金科房地产环境影响报告书.doc

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1、1总则1.1项目由来随着西部大开发城市化进程的加快，使重庆市嘉陵江和长江两岸的土地焕发了前所未有的前景。重庆财信江景物业发展有限公司与重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司联合在江北区寸滩街道上、长堰沟地块建设金科·廊桥水岸大型居住社区。该项目位于重庆市江北区寸滩街道上、长堰沟区域，东临浩瀚长江，南靠规划的人头山生态公园，西接壤新建的江北区区政府办公楼，北临210国道（渝黔高速公路）。地块周边交通便捷，市政设施齐全到位，景观资源气韵天生。地块规划用地性质为居住用地和商业用地。该项目已于2004年10月18日得到了重庆市发展和改革委员会投资项目备案证<渝发改

2、投备[2004]019号>，并通过了重庆市城市建设综合开发管理办公室<渝开办发[2005]92号>联建备案手续。根据《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境保护分类管理名录》及国家的有关规定，城市房地产开发建设项目应进行环境影响评价工作。重庆环境保护工程设计研究院有限公司受重庆财信江景物业发展有限公司和重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司的委托，承担金科·廊桥水岸环境影响评价工作。按照重庆市建设项目环境保护预审意见<渝（市）预审[2005]229号>的要求，该项目的环境影响评价工作形式为编制环境影响报告书，不编制大纲。接受委托任务后，评价单位按照《环

3、境影响评价技术导则》（HJ/T2.1-2.3—93，HJ/T1142.4-95）所规定的原则、方法、内容及要求，开展本项目的环境影响评价工作。为此，环评单位组织了相关的工作人员，对本项目所在场地的周边情况进行了调查，同时在重庆财信江景物业发展有限公司和重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司的配合下，积极收集相关的基础资料和文件。通过现场踏勘、研究有关资料和文件，编制《金科·廊桥水岸项目环境影响报告书》，作为拟建工程今后环境管理和设计的重要依据。1.2评价原则在详细的现状调查和准确的工程分析基础上，核实拟建项目的污染物种类和数量，分析拟建项目施工期和营运期可

4、能带来的环境问题及影响，根据影响分析和评价，提出防止和减缓不利影响的措施，认真执行污染物总量控制和达标排放的原则。贯彻“以人为本”的原则，使得居住、工作和生活环境优美、舒适，强化居住环境的适宜性分析评价，并反馈于工程设计，力求项目建设与环境相协调，实现人与自然、建筑与环境的和谐共存。1.3总体构思城市房地产类开发建设活动对环境的影响逐渐明显，它已成为了社会的关注点。重庆市环境保护局制定的114《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范》（试行），对房地产类开发建设项目的环境保护提出了新的更高的要求。拟建工程是开发建设住宅小区，属非污染型项目，评价针对房地产

5、开发项目的特征，结合项目周边环境深入分析项目施工期和营运期的各污染环节并论证其治理措施，以及城市生态影响进行分析，同时注重外环境及建筑群落布局对居住者的影响，分析评价项目人居环境的适宜性，真正体现“以人为本”的原则。1.4评价依据本项目环境影响报告书的各项编制依据见表1·1。表1·1环境影响报告书编制依据一览表类别名称文号时间国家法律法规依据《中华人民共和国环境影响评价法》2003.9《中华人民共和国环境保护法》1989.12《建筑项目环境保护管理条例》国务院第253号令1998.11《建设项目环境保护分类管理名录》国家环保总局第14号令2003.1《中华人

6、民共和国大气污染防治法》2000.4《中华人民共和国水污染防治法》1996《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1996.10《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》《建设项目竣工环境保护验收管理办法》国家环保总局第13号令《关于进一步控制主城区尘污染的通告》重庆市人民政府第152号令《重庆市环境噪声污染防治办法》重庆市人民政府第126号令《三峡库区及其上游水污染防治规划》国家环保总局《重庆市城市总体规划》（1996~2001年）续表1·1环境影响报告书编制依据一览表类别名称文号时间114《重庆市主城区山水园林城市规划》（2001~2020年）《重庆市主城“蓝

7、天行动”实施方案》（2005~2010年）渝府发[2005]41号2005.4技术依据《环境影响评价技术导则》HJ/T2.1—2.3—93《环境影响评价技术导则——声环境》HJ/T2.4—95《环境影响评价技术导则——非污染生态影响》HJ/T19—97《开发建设项目水土保持方案技术规范》SL204—98《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范》（试行）2003.12其它相关依据《关于重庆财信江景物业发展有限公司金科·廊桥水岸投资项目备案证》渝发改投备[2004]019号2004.10《关于金科·廊桥水岸工程联合开发建设项目的复函》渝开办发[2005]92

8、号2005.8《关于金科·廊桥水岸工程的选址意见通知