宜华城C地块第三环境影响报告表公示环评报告.pdf

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建设项目环境影响报告表项目名称：宜华城C地块第三期项目建设单位（盖章）：广东宜华房地产开发有限公司编制日期2016年7月国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 一、建设项目基本情况项目名称宜华城C地块第三期项目建设单位广东宜华房地产开发有限公司法人代表***联系人**通讯地址****************联系电话**传真——邮政编码**建设地点汕头市龙湖区新津河与汕汾路交界东南侧立项审批部门汕头市发展和改革局批准文号2016-440507-70-03-001690行业类别建设性质■新建□改扩建□技改K7010房地产开发经营及代码占地面积绿化面积350645888.58(平方米)(平方米)总投资其中：环保投资环保投资占总投******(万元)(万元)资比例（%）评价经费**预期建成日期2018年6月(万元)工程内容及规模：1、项目概况广东宜华房地产开发有限公司拟在汕头市龙湖区新津河与汕汾路交界东南侧建设开发宜华城C地块第三期项目，中心位置地理坐标为：23°24'41.21″N，116°44'40.25″E，项目地理位置见附图1。项目场址东面为宜华城C地块第一期项目（原宜华·一河两岸项目一期，已审批，在建），南面为空地，西面隔国道324线为空地，北面为沿河规划路，项目四至图见附图2。根据《汕头市新津河南北岸沿324国道片区控制性详细规划（修改图则A-C）》，项目用地性质为住宅用地/商业用地(R21/B1)。项目总用地面积为35064平方米，其中道路绿化用地面积为15981.4平方米，实用地面积为19082.6平方米，总建筑面积为92062.78平方米。项目拟建5层商业中心、9层公寓、11层公寓、11层住宅楼、13层住宅楼各1幢，计容建筑面积49008.61平方米（含商业面积17231.51平方米），不计容建筑面积43054.17平方米（含地下超市一层11895.7平方米及二层地下室车库29989.39平方米），计划停车位549个。根据《宜华·一河两岸项目环境影响报告书》（汕市环建[2013]104号），项目用地原为宜华·一河两岸项目用地。根据《汕头市规划局变更建设用地规划许可事项审1 批表》（编号：[2014]汕规地字第020号）和《关于宜华城项目增设地下商场及利用绿化带地下空间建设配套停车库的复函》（汕规函[2016]28号），本项目地块C03-03用地性质为住宅/商业用地（R21/B1）。因此，广东宜华房地产开发有限公司对本项目设计方案进行调整，并重新申请立项备案（汕头市发展和改革局备案项目编号：2016-440507-70-03-001690）。根据《中华人民共和国环境影响评价》、《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，需对该项目重新进行环境影响评价，编写环境影响报告表。受建设单位委托，广州环发环保工程有限公司承担了该项目的环境影响评价工作并完成项目环境影响报告表。2、投资情况项目建设总投资**万元，其中：土地购置费用**万元，建筑安装工程费用预计为**万元，其他配套费用为**万元。建筑安装工程费用包括环保投资约**万元，其中：施工期环保投资约为**万元，生活污水处理费用为**万元，通风排气处理费用约为**万元，噪声治理费用约为**万元，固体废物处理费用约为**万元，绿化投资费用约为**万元。环保投资一览表见表1-1。表1-1环保投资一览表项目内容投资（万元）建隔离墙、物料覆盖、施工场废气治理地出口设置浅水池、安装冲洗施工运输车辆车轮的冲洗装置**期废水治理建沉淀池、隔油池噪声治理建临时隔声墙、隔声屏障水土流失防护建挡土墙、截水沟、排水沟地下车库通风排气设施，柴油废气治理发电机组燃油烟气、厨房油烟**废气处理设施营运废水治理化粪池、排污管道建设**期噪声治理各种电机设备噪声的治理**日常生活垃圾分类回收及收集固体废弃物治理**清运废物绿化绿化建设**合计**3、建设内容本期项目总用地面积为35064平方米，其中道路绿化用地面积为15981.4平方米，实用地面积为19082.6平方米，总建筑面积为92062.78平方米，容积率为2.57%，绿地率为30.86%，裙楼建筑密度为39.57%，塔楼建筑密度为16.84%。项目拟建5层商业中心、9层公寓、11层公寓、11层住宅楼、13层住宅楼各1幢。2 其中C03-03地块01号楼拟建13层住宅，底层为商铺，商铺定位为综合零售业；C03-03地块02号楼拟建5层商业用地，底层为综合零售业，2-5层定位为餐饮业；C03-03地块03号楼拟建9层服务型公寓；C03-03地块04号楼拟建11层住宅，其中1-2层为商铺，商铺定位为综合零售业；C03-03地块05号楼拟建11层服务型公寓，1-2层楼为商铺，商铺定位为综合零售业。项目主要公建配套包括管理用房、消控室、安防中心等。项目技术经济指标见表1-2。表1-2项目技术经济指标编号项目数量单位1总用地面积35064m22实用地面积19082.6m23计容用地面积19082.6m2总建筑面积92062.78m2计容建筑面积49008.61m2住宅16659m2商业（含商业综17231.51m24合体、沿街商铺）其中服务型公寓14989.28m2配套服务（含管理用房、消控室、128.82m2安防中心等）不计容建筑面积43054.17m2架空层138.7m25地下商场11895.7m2其中地下车库29989.39m2地下夹层1030.38m26停车位549个建筑密度（裙楼）39.57％7建筑密度（塔楼）16.84％8容积率2.57％9绿地率30.86％504（按每户3人10设计居住总人口人计算）11设计居住户数168（不含公寓）户4、项目总平面布置项目场址北侧为住宅区，南侧为服务型公寓，西侧为商业中心，东侧为住宅、服务型公寓以及集中绿化地。项目设地下一层商场，地下一层部分用地下车库，地下二层为地下车库。商业中心2-5层拟设餐饮区。油烟井位于商业中心楼顶，距离住宅区3 最近距离为20.3米，符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中大于周围环境敏感目标20米的油烟排放要求。项目采用人车分流形式。车库出入口位于地块的东侧、西南侧和北侧，行人主出入口及消防出入口位于地块西侧。项目配套设施包括地下车库、备用柴油发电机房、变电所、水泵房、垃圾收集间、物业用房、生活和消防水池、中央空调风冷热泵（冷水）机组、消防控制室等，主要公建配套明细见表1-3。表1-3主要公建配套明细表编号项目数量（个）占地面积位置备注1地下车库1549m2地下一、二层备用柴油发电机2号楼地下一层投影21138m21000KW房北侧4号楼地下一层投影273m2北侧3号楼地下一层投影3变电所3241m28000KVA（预估）西侧1号楼地下一层投影73m2北侧45m21号楼北侧地下一层3、4KW生活泵房30m24号楼北侧地下二层4X2KW生活泵房37m25号楼北侧地下二层5.5KW生活泵房4水泵房6140m23号楼西侧地下一层3、4KW生活泵房178m22号楼北侧地下二层3、4KW生活泵房75X3KW、30KW消480m23号楼西侧地下二层防泵房4号楼地下一层投影5垃圾收集间115.6m2专供地下超市东侧4号楼地下一层投影（商场管理用房）6物业用房168.64m2东侧专供地下超市——3号楼西侧地下一层12m3——2号楼北侧地下二层90m3——1号楼北侧地下一层9m37生活和消防水池6——4号楼北侧地下二层6m3——5号楼北侧地下二层6m3——3号楼西侧地下二层612m32台273.5KW中央空调风冷热84——2号楼屋顶2台313KW（用电泵（冷水）机组量）9消防控制室130.09m23号楼一层整个项目使用项目利用小区空地建设大面积绿化景观，绿化面积为5888.58m2。项目区在营造绿色环境时，不仅重视创造景观，同时重视环境融和生态，做到整体绿化。绿化工程4 以本土植物为主，多种植适宜本地气候并具有本地植物代表性的树木。总体来看，项目的总体布局、功能分区基本合理。项目总平面图见附图3。6、配套公用工程情况（1）给排水工程给水工程：项目生活用水由市政给水管网直接供水。排水工程：项目小区排水采用雨、污分流。区内道路、绿化排水均接入小区雨水管道。住宅楼阳台洗衣废水接入污水管道。建筑物设雨水立管，地面设雨水口。项目拟设中央空调，设置四台中央空调风冷热泵（冷水）机组，风冷热泵（冷水）机组水接入小区雨水管道。所有空调室外机均设有单独位置，冷凝水设有专用的冷凝水排水管，统一接入小区雨水管道。近期项目污水可经污水处理设施处理达标后，经市政排污管网排入项目南侧水渠。该水渠水流自西向东流入沈海高速沿线的上溪仔沟，于新津路进入新津路沿线排沟后，在新津路与泰山路交界处进入黄厝围沟，最后于黄厝围沟出海口汇入汕头港。远期当区域截污管网建成后，小区内污水和雨水管道最终接入区外的市政污水管网和市政雨水管，经市政排污管网进入汕头龙珠水质净化厂集中处理达标后汇入汕头港。（2）电力系统本项目用电由市政电网引独立电源进入变电所，经变压后供给各用电设施。项目在地下室还配套备用柴油发电机房，配套1000kW备用柴油发电机1台，作为备用电源。（3）燃气与电信系统小区配套天然气管道，由区外气站提供住户燃料。供气管道与324国道市政供气管线接驳。小区为住户提供完善的电信设施，区内电信接入口接国道324线电信缆。（4）空调、通风、排烟系统住宅、商业、服务型公寓、物业用房等均按分体式空调系统设计预留空调室外机位置。项目地下停车库设置通风系统，拟设7个通风排气口，通风排气口高度为2.5m。地下停车库设计平时排风与火灾时排烟共用系统，按照6次/h的换气频率排烟。住户厨房油烟废气、卫生间废气分开排放。项目配套的商铺将预留专门的餐饮油烟管道。5 7、主要建筑材料及用量根据建设单位提供的资料，项目预计钢筋用量约1.2万吨，水泥耗用量约6万吨，砂耗用量约3万立方米，石耗用量约4万立方米。项目所用钢材、水泥、块材、土料、木材等建材均由本地销售代理商供应。工程建设过程所需成品混凝土由销售厂家直接通过专用混凝土运输车辆从拌合站运送至本工地，不在工地现场进行混凝土搅拌。8、挖方量及填方量项目工程共需挖土9万立方米，需填土约2万立方米，对于开挖出的土方，部分土方拟在施工后期作为回填用土，剩余部分土方约7万立方米，建设单位拟运至汕头市城管部门指定合法地点倾倒填埋。9、施工期限项目工程开发建设期为24个月，预计于2016年6月30号开工建设，预计于2018年6月30号完工。10、临时堆场项目内拟设施工材料堆场于场址南侧，约800平方米。不设固定的弃土临时堆场，临时堆土场随施工进度沿基坑开挖位置设置，基础工程完工后，剩余弃土及时运走。11、施工人员规模、施工营地项目施工高峰期拟聘施工人员300人。拟设施工营地于项目场址南侧。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目位于汕头市龙湖区新津河与汕汾路交界东南侧，属于新建项目。根据现场勘查，项目场址现状为空荒地，不存在居民拆迁及安置问题，无环境遗留问题。项目四周主要为空地和在建房地产项目等，周围环境状况良好，不存在工业污染源。项目南面有汕头市龙湖区小可食品有限公司在生产工作期间，屠宰禽类、畜类以及使用锅炉产生的烟气会对周围环境产生一定影响，由于该公司与本项目之间符合卫生防护距离，对本项目环境影响不大。6 二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置汕头市位于广东省东部，韩江三角洲南端，是全国经济特区、沿海开放港口城市和著名侨乡，也是全国25个国家级主要港口和全国45个公路主枢纽城市之一，全市总面积2064.4平方公里。东北接潮州市饶平县，北邻潮州市潮安县，西邻揭阳普宁市，西南接揭阳市惠来县，东南濒临南海。全境位于东经116°14′40″—117°19′35″和北纬23°02′33″—23°38′50″之间。市区距香港187海里，距台湾高雄180海里，历来是粤东、赣南、闽西南一带的重要交通枢纽、进出口岸和商品集散地，素有“华南之要冲，粤东之门户”的美称。2、气象条件汕头市属南亚热带海洋性气候，北回归线穿过汕头市区，具有雨量充沛、光照充足和受台风影响多等特点。冬季暖和有阵寒，夏季高温无酷暑。根据近20年气象统计，汕头市年平均气温为21.3℃，极端高温38.6℃，极端低温0.4℃；雨量充沛，年均降雨量为1560.1mm，年最大降雨量2420.4mm，年最小降雨量923.9mm，最大日降雨量384mm，4月~10月雨量占全年的80%；年均相对湿度为82%；日照充足，年均日照时数在2057~2260小时之间。多年平均风速2.7m/s，常年主导风向为东北东风、风频18%，累年平均风速2.7m/s，实测最大风速34m/s，逆温年均频率61%。夏季受西南季风影响，盛行偏南风；冬季主要受冷高压控制，以东北季风为主。汕头市一年四季都可能出现干旱，影响较大的是春旱和秋旱，一般将1~3月视为枯水期，4~9月视为丰水期，10~12月视为平水期。汕头市受台风影响时间较长，一般出现在5-11月间，其中7、8、9月份的台风最多，是我国受台风影响最频繁的地区之一。3、地质地貌汕头市地处潮汕平原南缘，倚山临海，地势自西北向东南倾斜。境内地层主要有上三叠统艮口群、第四系地层，地质构造以北北东、北东向规模巨大的压扭性断裂带为主体，与区域北西向张扭性构造互为配套，呈“多”字形展布。境内以燕山期花岗岩的分布最为广泛，地貌呈丘陵与平原相间分布，丘陵表现为低山丘陵，平原以河口冲积土壤为主。4、河流水文特征汕头市河网发达，主要水系有韩江、榕江南河和练江。韩江支流经过汕头市的有义7 丰溪、莲阳河、外砂河、新津河、梅溪河等；榕江南河从西面进入汕头市；练江及其支流北港水和秋风水流经海门湾桥闸进入南海。本项目位于龙湖区范围内，区内的韩江分流流经汕头市中心区的河流主要为韩江支流的新津河、梅溪河及其河沟，最后均汇入汕头内海，其中新津河长约13.5公里，河宽130~300米，多年平均流量87.6立方米/秒，是汕头市区工农业生产及生活用水的主要供水水源，也是韩江下游航运河道。梅溪河为韩江西溪下游的分支，平均河宽101米，平均水深3.59米，流经市区后入海，全长14.5公里。梅溪河是市区工业、生活、农田用水的主要水源，也是韩江内河航道的主要航线。梅溪河中段有梅溪桥闸调控水量，蓄淡防咸，闸上为淡水河段，是汕头市区的饮用水源地，闸下为感潮河段。项目建成投入使用后近期市政截污管道未铺设完成，由自建污水处理设施处理达标后排入南侧水渠；远期市政污水管网铺设完成，产生的污水经市政排污管道汇入汕头龙珠水质净化厂集中处理，最终排入汕头港。汕头港区是以潮汐为主要动力因素的潮汐汊道，潮汐为不规则半日潮，河流平均径流占平均潮流量的5%左右，潮流为较稳定的往复流。港区有陆地及岛屿为屏障，常年风平浪静，港口门外有拦沙防浪堤存在。5、土壤植被汕头市土壤类型复杂多样，其中以赤红壤为主，其次为黄壤、红壤、冲积土、水稻土、盐渍土等。由于地处高温多雨的南亚热带地区，土壤受雨水沐浴多，土壤中碱金属和碱土金属元素的流失程度较高，土壤普遍呈酸性。汕头市沿海平原、阶地和坡谷地主要土壤为砂壤层“水稻土”，表层已经人工耕作熟化。丘陵地以砂质中层花岗岩赤红壤为代表，土层瘠薄。新津河和梅溪河之间为潮沙泥土。滨海地带以砂土为主，表层经旱耕成为砂壤土，土层较厚，通透性好，适宜种植经济作物，但砂土保水保肥性能较差，而且面临南海，风速大，水分养分易损失，水土易流失。汕头市境内植被主要为次生植被，植被具有较明显的南亚热带、泛热带特色，既有乔、灌林混交，又有阔叶林。低山丘陵自然植被主要是马尾松、台湾相思、苦楝、樟、榕等，此外还有人工种植的梅、桃、花生、柑桔、荔枝、林檎等林果。农田分布于全市各地，尤其在韩江下流支流沿岸最为集中，主要种植水稻、蔬菜、大豆、番薯、甘蔗等作物。6、环境功能区划根据《汕头市人民政府关于调整汕头市环境空气质量功能区划的通知》（汕府8 [2014]145号文）、《汕头市人民政府关于调整汕头市声环境功能区划的通知》（汕府[2015]24号）、《广东省地下水功能区划》（粤水资源[2009]19号）、《广东省地表水功能区划》（粤环【2011】14号）以及《汕头市近岸海域环境功能区划有关问题的复函》（粤办函[2005]659号），项目所在区域空气环境属二类区；声环境属2类标准区域；根据现状数据调查，黄厝围沟、上溪仔沟、新津路沿线沟渠地表水功能区属Ⅴ类区；纳污水体汕头港口功能区属三类区。。项目所在地的环境功能属性见表2-1。2-1建设项目所在地环境功能属性表项目功能区类别黄厝围沟、上溪仔沟、新津路沿线沟渠地表水功能区属Ⅴ类功能区，执行《地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的Ⅴ类标准水环境功能区汕头港口功能区属三类区，执行《海水水质标准》（GB3097-1997）第三类水质标准二类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）环境空气质量功能区二级标准2类区，执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）声环境功能区2类标准是否水源保护区否是否农田基本保护区否是否风景保护区否是否水库库区否是（属汕头龙珠水质净化厂纳污范围，但目前截污管网尚是否属污水处理厂集水范围未完善）9 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：本项目所在地隶属于汕头市龙湖区管辖。以下根据《2015年汕头市统计年鉴》中的数据，重点调查龙湖区2014年度的社会经济状况。1、行政区划和人口规模2014年龙湖区下辖珠池街道、金霞街道、新津街道、龙祥街道和欧汀街道、外砂镇和新溪镇5个街道2镇，总户数为113536户，总人口42.41万人，出生率为13.54‰，死亡率5.09‰，自然增长率为8.45‰。2、经济状况2014年龙湖区实现地区生产总值255.24亿元，增长9.3%。其中第一产业生产总值为6.27亿元，增长3.5%；第二产业生产总值为110.47亿元，增长10.8%；第三产业生产总值为138.50亿元，增长8.2%。生产总值中第一产业占2.5%，第二产业占43.3%，第三产业占54.3%；其中工业占37.7%；建筑业占5.7%。2014年龙湖区工业生产总值961522万元，增长11.3%；建筑业生产总值144660万元，增长6.7%；交通运输、仓储和邮政业生产总值164582万元，增长10.6%；批发和零售业生产总值482630万元，增长12.6%；住宿和餐饮业生产总值89196万元，增长2.3%；房地产业生产总值243660万元，下降1.9%；其它服务业生产总值402453万元，增长7.4%；人均地区生产总值46653万元，增长8.5%。2014年固定资产投资额1447317万元，增长33.6%；龙湖区农林牧渔业总产值120228万元；社会消费品零售总额1343011万元；公共财政预算收入122885万元；外贸进出口总额229297万元；其中进口总额78057万元，出口总额151240万元；实际吸收外商直接投资2297万美元。3、教育、医疗、卫生事业2014年龙湖区拥有中等职业技术学校1所，在校学生4868人，教职工123人；普通中学22所，在校学生30824人，教职工2583人；小学67所，在校学生52472人，教职工2410人；幼儿园113所，在园幼儿24707人，教职工2551人。全区等级学校32所，其中：省一级4所，市一级12所，区一级16所；规范化学校65所。等级幼儿园11所，其中：省一级2所，市一级4所，区一级5所。全区小学学龄儿童入学率100%，毛入学率119.81%；初中毕业升学率121.41%；小学毕业生升学率89.08%；初中毕业生升学率94.91%；高中毕业生升学率94.11%。2014年龙湖区拥有医院6个，包括综合医院3个，专科医院3个；乡镇卫生院210 个；门诊部8个。实有床位数751张，在岗职工2070人，现有卫生技术人员1637人。全区已建立社区卫生服务中心3个，实现社区卫生服务街道全覆盖；拥有农村卫生站33个，农村卫生站覆盖率达到100%。4、交通运输龙湖区位于汕头市的中心地带，地理位置优越，城市设施完善，交通便利，是汕头市政治、经济、文化、商业中心和重要的工业、科技基地，也是汕头特区水陆交通枢纽的重要门户，已形成由港口、公路、铁路和航空港组成的交通运输网络。区内有广梅汕铁路客（货）运站、汕头海湾大桥、深汕和汕汾高速公路出入口、汕头深水港区等一批重点交通设施，使龙湖区成为汕头乃至粤东地区重要的交通枢纽。5、文物保护目前，汕头市已公布五批市级文物保护单位，其中隶属龙湖区的包括位于鸥汀街道的腾辉塔、证果寺、辛氏大宗祠、许氏宗祠、万石陈氏家庙，位于龙祥街道洋滨社区北门街口的官埭纪氏大宗祠，位于妈屿岛的妈屿天后古庙（含新庙）、位于妈屿岛北面山麓的潮海关税务司旧址。上述文物保护单位均不在项目范围内及附近区域。6、污水处理厂概况汕头龙珠水质净化厂是汕头市第一座现代化的城市生活污水处理厂，位于海湾大桥北岸西侧200m、中泰立交桥中心南侧1100m处，现有处理规模为26万吨/日，远期总设计规模为处理污水量34万吨/日，设计出水水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）二级标准的要求，其纳污范围包括梅溪河以东、新津河以西的中心城区。本项目位于汕头龙珠水质净化厂纳污范围内，但目前项目区域截污管网尚未完善，近期项目污水可经污水处理设施处理达标后，经市政排污管网排入项目南侧水渠；远期当区域截污管网建成后，项目污水可经市政下水道管网排入该污水厂集中处理，项目排污量在其污水处理能力范围内。11 三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、环境空气质量现状根据《汕头市环境质量监测季报（2014年第四季度）》，项目所在的龙湖区主要空气污染物浓度如表3-1。表3-1龙湖区空气质量现状序号项目平均时间浓度值二级标准单位1SO224小时平均151502NO224小时平均26803PMμg/m31024小时平均681504PM2.524小时平均40755O3日最大8小时平均1051606CO24小时平均1.04mg/m3根据上表的监测数据，项目所在的龙湖区主要空气污染物日均浓度均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，环境空气质量现状良好。2、水环境质量现状（1）引用《汕特燃机电厂天然气热电冷联产项目环境影响报告书》中的监测布点对汕头港水质情况进行分析，监测时间为2014年10月21日~10月23日，监测单位为深圳市华测检测技术股份有限公司，监测点位位于龙珠水质净化厂排水汇入汕头港处对开海面80m。本次监测项目包括监测因子为水温、pH、DO、高锰酸盐指数、悬浮物、无机氮、活性磷酸盐、硫化物、挥发酚、余氯、BOD5、盐度、粪大肠杆菌等，监测结果统计见表3-2：表3-2汕头港水质监测调查统计表单位：mg/L（pH及注明除外）2014.10.21小潮期2014.10.22大潮期2014.10.23大潮期第三类标监测项目涨潮退潮涨潮退潮涨潮退潮准水温25.326.926.72726.726.9/pH值7.627.697.67.67.577.626.8-8.8DO7.357.417.137.267.327.26＞4CODMn6.686.636.696.456.886.64≤4SS364235443528/无机氮0.1030.070.070.0450.430.09≤0.40活性磷酸盐6.78×10-26.80×10-27.25×10-26.62×10-26.88×10-26.7×10-2≤0.030挥发酚NDNDNDNDNDND≤0.010硫化物NDNDNDNDNDND≤0.10余氯0.020.020.010.030.020.01/BOD533.552.483.672.773.18≤4盐度212022222222/12 粪大肠菌群NDNDNDND200ND≤2000汕头港水质目标为《海水水质标准》（GB3097-1997）第三类，由上表可以看出，CODMn、活性磷酸盐均已超过标准限值，说明汕头港受到一定程度的污染，水质环境较差。（2）（根据龙湖环保监测站2016年3月21日对黄厝围沟的采样监测数据，监测结果见表3-3。表3-3黄厝围水质监测数据单位：mg/L（除pH值外）项目采样时间pH值CODMnBOD5DO氨氮上午7.0519.120.40.622.3下午7.0613.716.80.510.9黄厝围沟属地表水Ⅴ类功能区，由上表可知，黄厝围沟的五日生化需氧量、氨氮监测结果超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅴ类水质标准，且溶解氧含量低，说明黄厝围沟受到一定程度的污染，主要是受沿河农业、工业的影响。引用《龙湖区新津路（泰山路-玉山路）市政工程项目环境影响报告书》中对新津路沿线排沟水质现状监测资料，监测时间为2014年12月19日，监测单位为广东中科检测技术有限公司，监测点位见表3-4。表3-4新津路沿线排沟水质现状监测断面布点情况编号监测水体断面位置或监测点位置W1排沟与韶山路交汇处项目道路沿线排沟W2排沟与玉龙街交汇处本次监测项目包括pH、悬浮物、溶解氧、CODCr、BOD5、氨氮、活性磷酸盐、石油类等，监测结果统计见表3-5。表3-5新津路沿线排沟水质现状监测结果单位：mg/L（水温、pH值除外）监测点监测项目标准限值W1W2监测结果标准指数监测结果标准指数pH值6-96.890.116.910.09水温—15.4—15.6—总磷≤0.40.51.250.61.5SS≤15036.00.16240.10.16013 CODCr≤4064.11.663.71.6BOD5≤1022.142.220.72.1NH3-N≤520.14.021.34.6DO≥20.51.20.31.3石油类≤10.20.20.30.3由表中数据可以看出，新津路沿线排沟2个监测断面中CODCr、BOD5、DO、NH3-N和总磷5项监测项目的监测值均超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅴ类水质标准要求，其中BOD5和NH3-N超标严重，可见项目沿线排沟水质较差，主要受周边生活污水和工业废水排入的影响。3、声环境质量现状：根据《汕头环境状况公报》（2014）数据统计资料，汕头市区区域环境噪声昼间Leq值平均值为56.1dB(A)，其中，2类区昼间Leq值约为54dB(A)，夜间Leq值约为47dB(A)，区域环境等效声级符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准（昼间60分贝，夜间50分贝）。综上，区域声环境符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类功能区的标准，区域声环境质量现状良好。目前该区域不存在突出的环境问题。14 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：（1）环境空气：控制大气污染物排放，保护周围敏感点的环境空气质量。（2）水环境：控制水污染物排放，维护新津河、汕头港水质。（3）声环境：控制项目噪声排放，保护周围敏感点的声环境质量。表3-6项目主要环境保护目标与项目红环境功能方环境保护目标规模线距离保护级别要素性质位（m）宜华城C地块第一声环境执行《声环期项目（原宜华·一居住区约1500人相邻E境质量标准》河两岸项目一期，已（GB3096-2008）2审批，在建）声环境、类区标准；大气环境宜华城C地块第二《环境空气质量标期项目（原宜华·一准》居住区约1500人260E河两岸项目二期，已（GB3095-2012）审批，在建）二级标准陈厝葛村居约1000人420SE大气环境执行《环大气环境境空气质量标准》（GB3095-2012）正大体育馆公共设施约100人380N二级标准《地表水环境质量标准》新津河地表水——50N水（GB3838-2002）环Ⅲ类标准境《海水水质标准》汕头港近岸海域————S（GB3097-1997）中的第三类区标准15 四、评价适用标准（1）汕头港口功能区属三类区，执行《海水水质标准》（GB3097-1997）第三类水质标准，详见表4-1。表4-1《海水水质标准》（GB3097-1997）单位：mg/L（水温、pH除外）序号项目第三类1水温人为造成的海水温升不超过当时当地4℃2pH（无量纲）6.8~8.83溶解氧＞44CODMn≤45BOD5≤46无机氮（以N计）≤0.407活性磷酸盐（以P计）≤0.0308石油类≤0.309非离子氨（以N计）≤0.02010悬浮物人为增加的量≤10011六价铬0.02012砷0.050环13铅0.010境14镉0.010质量15铜0.050标16汞0.0002准（2）黄厝围沟、上溪仔沟、新津路沿线水渠属地表水Ⅴ类功能区，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅴ类水质标准，详见表4-2。表4-2《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）单位：mg/L（水温、pH除外）序号项目Ⅴ类1水温周平均最大升温≤1，周平均最大降温≤22pH值（无量纲）6~93溶解氧≥24化学需氧量≤405五日生化需氧量≤106氨氮≤2.07总磷≤0.48石油类≤1.016 （3）根据《汕头市环境空气质量功能区划图》，项目区域二类大气环境功能区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，详见表4-3。3表4-3《环境空气质量标准》（GB3095-2012）单位：μg/m污染物项目平均时间二级标准浓度限值SO224小时平均150NO224小时平均80PM1024小时平均150PM2.524小时平均75TSP24小时平均300CO24小时平均4×103O3日最大8小时平均160（3）声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准，详见表4-4。表4-4《声环境环质量标准》（GB3096-2008）单位：dB(A)功能区昼间夜间2类6050（1）项目所在区域属汕头龙珠水质净化厂纳污服务范围，但目前污水管网尚未完善，近期项目污水需处理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中第二时段第二类污染物最高允许排放浓度的二级标准后排入南侧水渠；远期污水管网接通后项目污水可经市政污水管网汇入汕头龙珠水质净化厂统一处理，废水排放浓度执行广东省地方标准《水污染物排放限值》污（DB44/26-2001）中第二时段第二类污染物最高允许排放浓度的三级标准，详染物见表4-5。排表4-5《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）单位：mg/L（pH除外）放标序号污染物二级标准三级标准序号污染物二级标准三级标准准1pH6-96-95悬浮物1004002COD1105006动植物油151003BOD5303007石油类8.0204氨氮15—8LAS102017 （2）本项目所在区域属于大气环境功能区二类区，根据广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）将污染源分为二类控制区。项目施工期工地扬尘执行广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段无组织排放标准、营运期地下车库废气排放执行广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段排放标准，详见表4-6。表4-6广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段最高允许排放速率无组织排放监控浓度限值kg/h最高允许排放浓度污染物mg/m3排气筒高二级的监控点浓度mg/m3度m50％周界外浓度NOX1202.50.00890.12最高点周界外浓度CO10002.50.58338.0最高点周界外浓度颗粒物120(其他)略略1.0最高点非甲烷120（使用溶剂汽油或其周界外浓度2.50.11674.0总烃他混合物烃类物质）最高点注：地下车库汽车尾气排气筒高度2.5m，排气筒高度低于15米，废气排放速率按第二时段的二级标准外推计算结果再严格50%执行。（3）施工期施工营地临时厨房油烟废气、营运期餐饮业油烟废气执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001），详见表4-9。表4-7《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）规模小型大型基准灶头数≥1，＜3≥6对应灶头总功率(108J/h)≥1.67，＜5.00≥10对应排气罩灶面总投影面积(m2)≥1.1，＜3.3≥6.6最高允许排放浓度(mg/m3)2.0净化设备最低去除率(%)6085（4）垃圾收集间恶臭执行《恶臭污染物排放标准》(GB14554－93)中臭气厂界标准限值的二级标准，详见表4-7。表4-8《恶臭污染物排放标准》控制项目边界二级标准（mg/m3）18 臭气浓度20（无量纲）（5）备用柴油发电机烟气排放参照执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)中的二级标准（烟气黑度执行林格曼黑度1级），因排气筒高度未高出周围200米半径范围的建筑5米以上，按其对应的表列排放速率标准值严格50%执行，详见表4-8。表4-9《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级标准最高允许排放速率(kg/h)最高允许排放浓度污染物3(mg/m)排气筒高度(m)二级的50%SO25504.83NOx240251.43颗粒物1207.23烟气黑度执行林格曼黑度1级注：本项目柴油发电机烟气拟引至所在建筑天面高空排放，对应高度约25米。（6）场界施工噪声排放执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)，详见表4-10。表4-10《建筑施工场界环境噪声排放标准》（节选）单位：dB(A)昼间夜间7055（7）社会生活噪声排放源边界噪声不得超过《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类功能区排放限值；噪声敏感建筑物室内等级声效不得超过表4-11和表4-12二类功能区规定的限值，详见表4-11、4-12、4-13。表4-11《社会生活环境噪声排放源边界噪声排放限值》单位：dB(A)边界外声环境功能区类别昼间夜间2类6050表4-12《社会生活环境噪声排放源边界噪声排放限值》结构传播固定设备室内噪声排放限值（等效声级）单位：dB(A)功能区A类房间B类房间类别昼间夜间昼间夜间19 2类45355040A类房间：指睡眠为主要目的，需保证夜间安静的房间，包括住宅卧室。B类房间：指主要在昼间使用，需要保证思考与精神集中、正常讲话不被干扰的房间，包括住宅中卧室以外的其他房间。表4-13《社会生活环境噪声排放源边界噪声排放限值》结构传播固定设备室内噪声排放限值（倍频带声压级）单位：dB(A)噪倍频程中心室内噪声倍频带声压级限值声敏感频率Hz建筑所时段处声环31.563125250500境功能房间类型类别A类房间7963524438昼间B类房间82675649432A类房间7255433529夜间B类房间7659483934本项目排放的污水主要为生活污水以及经过隔油隔渣预处理过的餐饮含油污水，项目在汕头市龙珠水质净化厂纳污范围内，但污水管网尚未建成。近期项目产生污水经自建污水处理设施处理达标之后排入南侧水渠；远期当区域截污管网建成，项目生活污水可经化粪池预处理后经市政排污管网汇入汕头龙珠水质净化厂集中处理达标后排放。因此，本项目不另外申请水污染物排放总量总量控制指标。控本项目产生二氧化硫、氮氧化物的仅有备用柴油发电机，发电机仅作为备制指用电源供应，工作时间较短，因此，本评价不推荐二氧化硫、氮氧化物总量控标制指标。本项目推荐固体废物总量控制指标为0。20 五、建设项目工程分析项目建设工艺流程简述（图示）：主要污染工序：一、施工期1、废水施工废水主要来自砂石冲洗、混凝土养护、场地和设备冲洗等过程。施工废水中主要含有泥沙和油污，此外还有施工人员的生活污水。（1）施工废水：项目在施工期废水包括泥浆水、冲洗施工设备和运输车辆、灌浆过程中产生的施工废水以及地表径流污水。泥浆水主要是开挖以及地下水渗漏而产生的泥浆水，在降雨情况下，由于雨水进入基坑，将大大增加泥浆水的产生量，而在正常天气，泥浆水主要来源于地下水渗出，其产生量较小。地表径流污水是降雨冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等产生的污水；施工废水不仅会带有泥沙，还有可能携带水泥、油类等污染物，可能引起水体污染。参照《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014），本项目施工过程中用水量按2.9L/m2·d，项目总建筑面积92062.78m2，施工期为24个月，共计720天，每天施工127.86m2，则施工期每天用水量为0.37t/d，整个施工期用水量为270t。废水量按施工用水量的80%计，则施工期间每天废水产生量为0.30t/d，即施工期废水排放量为216t。其主要污染物为SS和石油类。地基挖掘时的地下水量与地基情况有关，浇注砼的冲洗水量与天气状况有关，主要污染因子是SS，其排放量均难以估算。开挖和钻孔产生的泥浆水，悬浮物的浓度较高。这些含泥沙废水如果直接排入下水道将容易造成下水道堵塞。（2）生活污水：施工期拟在项目现场设置施工营地，施工人员在项目内食宿，施21 工人数按高峰期人数约300人/天计，参照《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014），生活用水量取200L/人·日，则施工期生活用水量为60t/d。排放量按用水量的90%，生活污水排放量为54t/d，项目工程施工期共24个月，共计720天，则施工期生活污水排放量为38880t。该污水的主要污染因子为CODCr、BOD5、SS、氨氮、动植物油等。类比汕头市区生活污水水质情况，生活污水中污染物浓度（经三级化粪池预处理）分别为CODCr234mg/L、BOD5167mg/L、SS87mg/L、氨氮35mg/L、动植物油40mg/L。项目施工期废水排放情况见表5-1。表5-1项目施工期废水排放情况污染物名污染物产生情况污染物经预处理后排放情况污染源称浓度产生量浓度排放量施工废水SS500mg/L0.108t100mg/L0.0216t（216t）石油类6mg/L0.0013t1.8mg/L0.0004tCODCr250mg/L9.720t234mg/L9.098tBOD5180mg/L6.998t167mg/L6.493t施工生活污水SS100mg/L3.888t87mg/L3.383t（38880t）氨氮60mg/L2.333t35mg/L1.361t动植物油50mg/L1.944t40mg/L1.555t2、废气施工期废气主要来自施工过程产生扬尘、施工机械尾气、油漆废气以及工地食堂的油烟废气。（1）施工扬尘施工场地基础开挖、建筑材料的装卸、运输和堆砌过程，会造成部分粉尘扬起和洒落；雨水冲刷夹带的泥土散布路面，在晒干后因车辆的移动或刮风会再次产生扬尘。根据美国国家环境保护局（U．S．EPA）空气污染排放因子汇编AP-42（1995年第5版），典型施工场地扬尘产生系数为0.05～0.10mg/m2﹒s。考虑到本项目区的土质特点，取0.06mg/m2•s。地表裸露面积按总面积的50%计算，则本项目地表裸露面积为17532m2，按照日开工时间为13小时计算，工程施工场地扬尘的排放源强为49.24kg/d。此外，运输车辆带到选址周围城市道路上的泥土被过往车辆反复扬起的二次扬尘，其产生量与管理措施密切相关，一般难以估算，以定性分析为主。（2）运输车辆和施工机械尾气施工过程，各类燃油动力机械和运输车辆在施工活动时，会排放一定量的CO、NOx、THC等污染物。22 （3）油漆废气油漆废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于住宅各不同单元居民对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此，对周围环境的影响较难预测，故本次评价只对该废气作一般性估算。根据调查，每150m2的房屋装修需耗约15个组份的油漆(包括地板漆、墙面漆、家具漆和内墙涂料等)，每组份油漆约4～10kg，取平均值进行计算，则每150m2的房屋装修油漆消耗量为105kg。根据油漆行业调查资料，1t油漆在上漆后的有机溶剂挥发量平均为380kg，占油漆总量的38%，其中苯类溶剂挥发量为144kg，约占有机溶剂挥发量的38%。本项目总装修面积按总建筑面积92062.78m2计算，油漆耗量约为64t，有机溶剂挥发量约为24t，需向周围大气环境排放苯类溶剂约9.2t。（4）油烟废气施工工地临时食堂拟设炉头2个，每个炉头的油烟量约为2000m3/h，厨房烹饪时间每天3小时计，则厨房产生油烟量为12000m3/d；油烟废气的主要成分是动植物油遇热挥发、裂解的产物等，产生的浓度约13mg/m3，则油烟污染物产生量为0.156kg/d；年产生量为56.94kg。厨房的炉灶以液化石油气为燃料，配套高效抽油烟机，燃气产生的污染物较少。3、噪声施工过程运输车辆和施工机械均会产生噪声，且噪声强度较大，声源较多，对周边居民的日常生活会产生一定影响，建设单位应采取必要的噪声防治措施将项目施工噪声影响控制在环境可接受范围内。根据噪声源的不同，将施工过程分为土石方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段。根据各个阶段的施工特点，参考《噪声与振动控制工程手册》（机械工业出版社），不同阶段的主要施工机械噪声源强见表5-2。表5-2各施工阶段主要噪声源状况施工阶段声源声级dB(A)挖土机78~96冲击机95土石方阶段空压机75~85大型载重车90静压式打桩机、锤击式打桩机70~100基础阶段平地机80~90结构阶段振捣器100~10523 电锯100~110空压机75~85混凝土罐车、载重车80~85电钻85~95电锤85~90手工钻95~100装修阶段无齿钻100多功能木工刨90~100轻型载重卡车75土石方阶段的主要噪声源是挖土机、推土机、装载机以及各种运输车辆，这类施工机械绝大部分是移动性声源，噪声级为75~96dB(A)。基础施工阶段的主要噪声源是各种打桩机，以及一些打井机、风镐、移动式空压机等。这些声源基本都是一些固定声源，其中以老式打桩机[95~105dB(A)]为中主要的声源，但本项目的打桩工艺主要采用静压管桩方式，其噪声值已降低，可控制在60~70dB(A)，基本不会对环境构成大的影响。结构施工阶段是建筑施工中周期最长的阶段，该阶段施工期较长，使用的设备也较多。主要噪声源有：混凝土搅拌机；运输设备，包括汽车吊车、塔式吊车、运输平台、施工电梯等；结构工程设备，包括振捣棒、水泥搅拌等；辅助设备，包括电锯、砂轮锯等。主要噪声源是振捣棒和混凝土搅拌机，源强在75~100dB(A)之间。装修阶段一般占施工时间比例较长，但声源数量少，强噪声声源更少。主要噪声源包括砂轮锯、电钻、切割机等。由于大多数声源的声功率级较低，且多数作业均在室内进行，因此可认为装修阶段不能构成施工过程的主要噪声源。另外，施工期由于载重汽车、空压机、转机等作业，将产生瞬时性噪声及振动问题，必须引起足够重视，以确保周边构筑物的安全。4、固体废物项目施工期间产生的固体废物主要为施工人员生活垃圾、施工弃土、建筑垃圾（含装修垃圾）。①施工人员按300人，施工期按24个月，生活垃圾量按人均产生生活垃圾0.5kg/d计，则项目生活垃圾为150kg/d，整个施工期共产生生活垃圾约110t；②根据施工方案，施工过程产生弃土约7万吨；③施工过程场址会残留废建筑材料，包括废弃砂石、水泥、砖、木材、钢筋等建筑材料，其中大部分回收综合利用，少量不可利用的拟运至垃圾填埋场填埋处理。根据资24 料调查，房屋装修阶段产生的装修垃圾约为1t/100m2，本项目总建筑面积共92062.78平方米，则产生的装修垃圾共约921t；④施工机械设备的维修不在施工场地内进行，均送至相关维修厂处理，因此施工现场无废机油等危废产生。5、水土流失施工过程中局部土方开挖等影响，容易造成拟建项目所在区域的地表发生水土流失。通过对在建项目实地调查或观测，本评价拟采用美国农业部通用土壤流失方程式（USLE）半定量预测项目施工期可能产生的水土流失程度及流失量，其表达式为：A=R×K×Ls×C×P式中：A－单位面积土壤流失量（t/hm2.a）；R－降雨侵蚀力因子（焦耳/公顷·毫米/年）；K－土壤可蚀性因子；Ls－地形因子（坡长、坡度）；C－植被覆盖因子；P－控制侵蚀措施因子。汕头市多年平均降雨量为1631.1mm/a，计算得R=370.38；项目选址内土壤多为砂质土，有机质含量较低，小于2%，故K取值0.23×1.1=0.253（考虑工程施工时开挖地表下层土壤，其结构多为块状或片状，渗透性慢，并且施工使土壤变疏松，查出K值后乘以工程系数1.1）；项目选址地势较平，计算得其LS为0.13；施工前，项目选址植被覆盖率较低，C值取0.5，P值取0.50。施工期间开挖地表，植被被破坏，地面部分裸露，取C＝0.65，且由于施工期间会采取相应的防止水土流失的措施，P取0.60。项目施工前后水土流失模数计算参数及计算结果见表5-3和表5-4。表5-3项目选址土壤侵蚀模数估算区域时间R值K值Ls值C值P值A值（t/hm2•a）项目占施工前370.380.2530.130.50.503.05地范围施工期间370.380.2530.130.650.604.75表5-4项目区域水土流失量区域地形分区A值（t/hm2•a）面积（hm2）水土流失量（t/a））项目占地施工前3.053.510.68范围施工期间4.753.516.63由表5-3可知，项目区域施工前和施工期间的平均侵蚀模数均小于500t/hm2•a，土壤侵蚀均属于《土壤侵蚀分类分级标准》（SL1-0-96）中的I级微度侵蚀级别。25 由表5-4可知，施工前项目区域的水土流失总量为10.68t/a，施工期间项目区域的水土流失总量为16.63t/a，新增水土流失量约为5.95t/a。二、营运期1、废水（1）用水量计算项目营运期用水主要来自住宅、商业、物业用房、垃圾收集间等日常用水，此外还有绿化用水和道路广场浇洒水。本项目商铺主要定位为综合零售业和餐饮业，其中C03-03地块02号楼2-5层设置餐饮业。职工人数未定，本环评利用商业面积估算用水量。按商业建筑面积（17231.51m2）的80%计算得商业有效面积为13785.21m2，再按商业面积/20m2估算得商业职工人数约为690人。项目C03-03地块02号楼2-5层设置餐饮业，由于项目餐饮服务区餐位数暂未确定，本环评以餐饮面积估算餐位数。参照《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89）餐馆的餐厨比以1：1.1为宜，本项目每层餐饮面积约为2000m2，共四层，总餐饮面积约为8000m2，则餐厅面积占总面积的1/2.1，则本项目餐厅面积约为3810m2。参照《全国民用建筑工程设计技术措施给水排水（2009年）》，按80%餐厅面积估算得餐饮有效面积为3048m2。本项目餐饮定位为为一般饭店，以餐厅有效面积按1.1m2/位估算得餐饮餐位数越为2771个。项目配套的垃圾收集间，仅作为项目产生的日常生活垃圾，集中收集点，将垃圾分类、暂存待环卫部门清运至生活垃圾填埋场进行处置，不对垃圾做进一步处理；表5-5项目用水情况项目用水规模用水定额日均用水量(t/d)特大城镇居民生活用水定额住宅168户，约504人100.8200L/人·d2营业面积5000~20000m的综合零17231.51m2，约商业售用水定额69690人100L/人·d配套服务（含管理用房、消控128.82m2按5.2L/m2·d0.67室、安防中心等）垃圾收集间冲15.6m215L/m2·d0.234洗废水26 一般饭店综合用水定额145L/餐商业餐饮区约2771个餐位401.80位·d绿化5888.58m2城市绿化管理用水定额1.1L/m2·d6.48道路广场浇洒2浇洒道路和场地用水定额15981.4m33.56水2.1L/m2·d未可预见用水按总用水量的10%计61.25合计673.80（2）一般生活污水项目排放生活污水主要来自住宅、商业、配套设施的日常生活污水，上述用水量共187.52t/d（含不可预见部分），排放率以90%计算，日均排水量为168.76t/d，则年排放量为6.16万吨。类比汕头市生活污水水质情况，生活污水（经三级化粪池预处理后）的混合水质排放浓度为：CODCr约234mg/L，BOD5约167mg/L、SS约87mg/L、氨氮约35mg/L、动植物油约40mg/L。（3）餐饮含油污水项目含油污水主要来自商业餐饮区，其用水量为441.98t/d（含不可预见部分），排放量以90%计算，日均排水量为397.78t/d。参照《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）及汕头餐饮业废水水质情况，餐饮业污水污染物浓度（经隔油隔渣等预处理）为：CODCr约500mg/L，BOD5约300mg/L、SS约50mg/L、氨氮约18mg/L、动植物油约30mg/L（4）垃圾收集间冲洗废水垃圾收集间日常垃圾清运后地面需冲洗，产生的地面冲洗水约0.257t/d（含不可预见部分），排放量以90%计算，日均排水量为0.23t/d。废水应经沉渣井进行初步处理。经预处理后CODcr浓度约320mg/L、BOD5浓度约210mg/L、SS浓度约100mg/L、氨氮浓度约45mg/L。本项目给排水平衡图见图5-1，生活污水产生及排放情况如表5-6。表5-6项目生活污水产生及排放情况一览表污染物产生量污染物经预处理后排放量污染源污染物名称浓度产生量浓度排放量(mg/L)(t/a)(mg/L)(t/a)CODCr25015.4023414.415一般生活BOD518011.0916710.287污水（168.76t/SS1006.16875.359d)氨氮603.70352.156动植物油503.08402.46427 CODCr800116.15223433.974餐饮含油BOD540058.07616724.247污水SS30043.5578712.632(397.78t/d)氨氮202.904355.082动植物油15021.778405.808CODCr3200.0272340.022垃圾收集BOD52100.0181670.0157间SS1000.009870.0082(0.23t/d)氨氮450.004350.0033CODCr30462.8923448.41BOD520141.5816734.55总计SS11824.418718.00(566.77t/d)氨氮5511.38357.24动植物油5912.21408.28注：粪大肠菌群浓度单位为MPN/L，产生量及排放量单位为MPN/d。图5-1项目给排水平衡图（单位：t/d）2、废气废气主要为地下车库汽车尾气，另外还有备用柴油发电机组废气、油烟废气、垃圾28 收集间恶臭。（1）汽车尾气本项目地下车库拟设置地下停车泊位549个。汽车尾气主要污染物是CO、THC和NOX，污染物排放量与车型、车况和车辆数等有关。根据类比，不同车况时，汽车尾气中主要污染物浓度见表5-7。表5-7汽车尾气中各污染物浓度（容积比）污染物单位怠速正常行驶CO%4.072THCppm1200400NOXppm6001000由表可知，汽车怠速状况下，汽车尾气中的CO、THC浓度较高；正常行驶状况下，汽车尾气中的CO、THC浓度下降，而NOX排放浓度增大。本环评在估算汽车尾气源强时，CO、THC、NOX污染物排放浓度按怠速时计，即汽车尾气污染物源强（容积比）为：CO：4.07%、THC：1200/106、NOX：600/106。①源强排放工况地下车库汽车尾气对周围环境的影响与其运行工况直接相关，一般分为三种。第一种为满负荷状况，此状况反映满负荷泊车时对环境的影响，此时车库内进出车流量最大；第二种为高峰时段车库及道路上车辆的污染源排放情况；第三种情况为白天平均流量时车库及道路车辆的污染源排放情况。本评价将重点分析对环境最不利的情况，即满负荷状况对环境的影响。A污染物源强计算废气排放量按下式计算：DQTk1A/1.29式中：D——为废气排放量，kg/h。Q——为汽车车流量，v/h。T——怠速状态下车辆在车库的运行时间，min。k——为空燃比。A——为燃油耗量，kg/min。污染物排放量按下式计算：GDCf式中：G——为污染物排放量，kg/h。29 C——为污染物的排放浓度，容积比。f——为容积与质量换算系数，CO为0.48、THC为0.29、NOX为0.63。B计算参数的确定：a、地下车库车流量：在满负荷工况下的车流量，地下车库内车辆达到总泊位数，出入口每小时单程车流量按总泊位数的二分之一计算，即371v/h。b、地下车库的车辆运行情况为怠速，考虑车库的基本情况、导车、停车发动等因素，从汽车怠速到停车点的距离平均8m，行驶车速按5km/h计算，可确定车辆在地下车库怠速行驶到停车点的运行时间平均为0.10min。c、汽车耗油量：汽车耗油量与汽车行驶状况有关，根据统计数据和同类车库情况调查，车辆进出站的平均耗油量0.15kg/min。d、空燃比：指汽车发动机工作时，空气与燃油之比，当空燃比大于14.5，则燃油完全燃烧，得到CO2和水；当空燃比小于14.5，燃油不完全燃烧，产生得到CO、THC等污染物，经调查，当车辆处于怠速状态时，空燃比一般为12：1。e、汽车尾气中污染物浓度（容积比）：CO为4.07%，THC为1200ppm，NOx为600ppm。C汽车尾气污染物排放源强计算结果按上述有关参数和计算公式，求得地下车库废气排放源强见表5-8。表5-8停车场汽车尾气排放源强单程车流量主要污染物时最大排放量（kg/h）泊位（个）（v/h）COTHCNOX5492750.81210.01450.0157②地下车库排气口污染物排放浓度按地下车库体积及单位时间换气次数，计算单位时间废气排放量，再按照污染物排放速率，计算地下停车场的污染物排放浓度。A污染物排放浓度按下式计算：G6C10qqnV式中：C——为污染物排放浓度，mg/m3。G——为污染物排放速率，kg/h。q——为风机的总排放量，m3/h。30 V——为车库容积，m3。n——为换气次数，次/小时。经计算，地下停车场排气口处污染物排放浓度见表5-9，废气采用通风排气设施收集后，引至地面2.5米高处排放，换气次数按6次/小时，排气口处污染物排放浓度可近似取地下车库污染物排放浓度，见表5-9。可见，项目地下车库排气口处污染物排放浓度符合《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段污染物最高允许排放限值（CO≤1000mg/m³；THC≤120mg/m³；NOX≤120mg/m³）的规定。表5-9地下车库排气口处污染物排浓度单位：mg/m³项目COTHCNOX地下车库排气口污染物排放浓度4.51330.08060.0873排放标准≤1000≤120≤120③地下车库排气口污染物排放速率根据《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中有关排气筒高度的规定，排气筒低于15米的，废气排放速率按第二时段的二级标准外推计算结果再严格50%执行。污染物排放速率按下式计算：2QQh/hCc式中：Q——排气筒的最高允许排放速率，kg/h。QC——《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中表列排气筒最低高度对应的最高允许排放速率，kg/h。h——排气筒的高度，m。hC——《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中表列排气筒的最低高度，m。项目地下车库在地面的排气口高度为2.5米，采用上述外推法计算后在严格50%时，CO最高允许排放速率为0.5833kg/h，THC最高允许排放速率为0.1167kg/h，NOX最高允许排放速率为0.0089kg/h。由上诉结果分析，地下车库废气排放速率为CO：0.8121kg/h，THC：0.0145kg/h，NOX：0.0157kg/h。项目地下车库共设置7个排放口，则单个排气口污染物排放速率为CO：0.116kg/h，THC：0.002kg/h，NOX：0.002kg/h。可见，各污染物排放速率均符合评价标准的要求，详见表5-10。31 表5-10单个排气口污染物排放速率单位：kg/h项目COTHCNOX单个排气口污染物排放速率0.01160.0020.002最高允许排放速率≤0.5833≤0.1167≤0.0089由表可知，项目地下车库各污染物排放速率均符合评价标准的要求。综上所述，项目地下车库在满负荷工况下，排气口设计高度为2.5m时，单个排气口处污染物排放浓度和排放速率均符合《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段污染物最高允许排放限值。（2）备用柴油发电机组废气项目小区拟配套备用柴油发电机房1个，拟配套一台1000KW备用柴油发电机。备用发电机采用轻质柴油（含硫率≤0.2％、灰分含量≤0.01%）作为燃料。根据国家环境保护部编制的《环境影响评价工程师职业资格登记培训系列教材（社会区域）（2009年版）》中提供的参数，柴油机的耗油量按212.5克/千瓦/小时计算，发电机运行污染物排放系数为：SO2：4g/L，烟尘：0.714g/L，NOX：2.56g/L，CO：1.52g/L，经计算可得1台1000kW柴油发电机组的耗油量约为212.5kg/h，柴油密度取0.85kg/L，则耗油量折合为250L/h；根据《大气污染工程师手册》，当空气过剩系数为1时，1kg柴油产生的烟气量约为11Nm3，一般柴油发电机空气过剩系数为1.8，则发电机每燃烧1kg柴油产生的烟气量为19.8Nm3。经计算得烟气排放量约为4207.5Nm3/h。备用柴油发电机组大气污染物排放情况，见表5-11。表5-11备用柴油发电机组大气污染物排放情况备用柴油发电机烟气量污染物产生量污染物产生浓度污染物组功率（Nm3/h）（kg/h）（mg/m3）SO21.00237.67烟尘0.1842.421000kW4207.5NOX0.64152.11CO0.3890.31由上表可知，正常情况下，各柴油发电机烟气中污染物浓度低于《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中的二级标准的50%（烟气黑度执行林格曼黑度1级）。（3）厨房油烟废气本项目产生的油烟废气主要来源于两部分：一部分是炉灶所使用的燃料产生的燃料废气，另一部分是厨房产生的油烟废气。32 小区配套供气管道，采用天然气为住户提供燃料。天然气属清洁能源，燃烧后产物主要为二氧化碳和水，而SO2、NOX和烟尘等污染物产生量较少。食用油在加热过程将产生油烟和气溶胶污染大气，同时动植物油在高温下会蒸发出大量油雾和裂解出大量挥发性物质，化学成分复杂，包括烷烃类、醛类、烯类、脂肪酸类、酯类、醇类、酮类、杂环化合物、多环芳烃等，其中如3，4-苯并芘、焦油等多种成分为有害甚至是致癌物质，若不治理对人体健康将会产生一定的影响。项目设计居住人数约504人，按人均食用油消耗量3.5kg/100人计，则项目住户日常消耗量食用油17.64kg/d，炒菜时油烟挥发一般为用油量1%－3%，按3%估算，则项目油烟产生量为0.53kg/d，即19.32t/a。小区住户主要采用普通家庭抽油烟机净化器，油烟废气经净化处理后通过小区专用烟道引到楼顶高空排放。污染物排放量较小，且易于扩散，对周围环境空气的影响不大。项目餐饮服务区面积8000m2，预计客流量约为4800人/d，按人均食用油消耗量3.5kg/100人计，则项目餐饮服务区日常消耗食用油168kg/d，炒菜时油烟挥发一般为用油量1%－3%，按3%估算，则项目油烟产生量为5.04kg/d，即1.84t/a。类比一般餐饮业项目，油烟废气浓度约为13mg/m3。采用强抽油烟机净化器，油烟废气经净化处理后通过餐饮油烟排放口引至楼顶高空排放。（4）垃圾收集间、公共场所垃圾桶恶臭项目拟建垃圾收集间，位于4号楼地下一层，仅作为项目产生的日常生活垃圾，集中收集点，将垃圾分类、暂存待环卫部门清运至生活垃圾填埋场进行处置，不对垃圾做进一步处理。垃圾收集间使用过程，生活垃圾在短时间内会产生发酵臭气。由于该垃圾转收集间只服务于地下商场，垃圾产生量不大，当天由环卫部门清运至生活垃圾填埋场进行处置，停留时间短，臭气的影响范围主要是项目小区垃圾收集间附近小区域，对项目小区环境影响不大。此外，公共场所垃圾桶垃圾也会产生少量恶臭气体。3、噪声项目运营期对声环境的影响主要来源于备用发电机运转产生的噪声、水泵、风机中央空调风冷热泵（冷水）机组及变电所产生的噪声，噪声值约为65～115dB(A)之间。此外还有停车库车辆进出噪声和住宅及项目配套的社区用房等的社会生活噪声，噪声整体强度不大，各噪声源强见表5-12。33 表5-12项目运营期各噪声源强噪声源噪声级dB(A)位置柴油发电机组90~100地下室水泵80～90地下室通风排气设施75～85地下室中央空调风冷热泵（冷水）75～852号楼屋顶机组变电所65～85地下室车辆进出噪声65～85地下车库社会噪声65～75住宅、商业、物管等4、固体废物项目固体废物主要为小区住宅、商业、服务型公寓以及配套服务设施日常生活垃圾。项目设计居住人口约504人，根据原国家环境保护总局编制的《环境影响评价工程师职业资格登记培训系列教材(社会区域)》中提供的排污参数，结合汕头市的经济发展水平，确定本项目居民生活垃圾产生量按0.8kg/d·人，产生生活垃圾约403.20kg/d，即147.17t/a；商业面积、服务型公寓及其他配套设施面积共32349.61m2，生活垃圾按0.5kg/20m2·d估算，可得生活垃圾产生量约为808.74kg/d，即295.19t/a，综上所述得项目生活垃圾产生量约为1211.94kg/d，即442.36t/a。每日定时收集后，由环卫部门收运至汕头市生活垃圾填埋场统一处置。项目配套商业餐饮区，会产生少量的餐厨垃圾，包括食物残渣、餐厨垃圾、废气食用油脂等，项目配套商业餐饮区面积约8000m2，餐厨垃圾按10kg/100m2·d估算，可得餐厨垃圾产生量约为800kg/d（292t/a）。项目餐厨垃圾属广东省规定的严控废物（HY05），应妥善委托专业公司收集、处理。34 六、项目主要污染物产生及预计排放情况内容排放源污染物处理前产生浓度及产生排放浓度及排放量类型(编号)名称量（单位）（单位）施工作业扬尘：TSP约49.24kg/d少量CO施工机械和施THC一定量一定量运输车尾气工NOX期装修油漆废有机溶剂、苯类溶剂约9.2t苯类溶剂约9.2t气苯厨房油烟油烟30.156kg/d2.0mg/m30.024kg/d13.0mg/m334.5133大CO4.5133mg/m0.0.116kg/h30.116kg/hmg/m气地下车库30.002kg/h0.0806mg/m30.002kg/hTHC0.0806mg/m污NO30.002kg/h0.0873mg/m30.001kg/h染X0.0873mg/mSO30.35kg/h237.67mg/m30.35kg/h物2237.67mg/m烟尘42.42mg/m30.06kg/h42.42mg/m30.06kg/h营备用柴油发运电机组NOX152.11mg/m30.22kg/h152.11mg/m30.22kg/h期CO90.31mg/m30.13kg/h90.31mg/m30.13kg/h商业餐饮区13.0mg/m35.04kg/d2.0mg/m30.08kg/d油烟住户厨房13.0mg/m30.53kg/d2.0mg/m30.78kg/d垃圾收集间恶臭少量少量投放消毒剂Cl2少量少量施工废水SS500mg/L0.108t100mg/L0.0216t（216t）石油类6mg/L0.0013t1.8mg/L0.0004t施CODCr250mg/L9.720t234mg/L9.098t工工人生活污BOD5180mg/L6.998t167mg/L6.493t期水SS100mg/L3.888t87mg/L3.383t水（38880t）氨氮60mg/L2.333t35mg/L1.361t污染动植物油50mg/L1.944t40mg/L1.555t物一般生活污CODCr304mg/L62.89t/a234mg/L48.41t/a水、餐饮废BOD5201mg/L41.58t/a167mg/L34.55t/a营运水、垃圾收SS118mg/L24.41t/a87mg/L18.00t/a集间冲洗废期氨氮55mg/L11.38t/a35mg/L7.24t/a水(566.77t/d)动植物油59mg/L12.21t/a40mg/L8.28t/a施施工建筑建筑垃圾装修垃圾共约921t固工无害化体施工人员生活垃圾110t期35 内容排放源污染物处理前产生浓度及产生排放浓度及排放量类型(编号)名称量（单位）（单位）废住宅、商业、物服务型公1211.94kg/d营寓、管理用生活垃圾（442.36t/a）运房、消控室、期安防中心等800kg/d妥善委托专业公司收集、商业餐饮区餐厨垃圾（292t/a）处理施施工机械60～110dB(A)执行《建筑施工厂界环境工噪声排放标准》运输车辆75～90dB(A)期（GB12533-2011）噪加压水泵、备用柴油发电声营机、中央空调风冷热泵65~100dB(A)运（冷水）机组、配电设备执行环境噪声2类标准期车辆进出65～85dB(A)社会噪声65～75dB(A)其施工期：建筑工地的废土、物料，在雨季未采取围堰、挡护等措施，则容易造成水他土流失。主要生态影响（不够时可附另页）项目评价区域及其周围没有珍稀濒危物种和敏感地区等类生态因子发生不可逆影响，也不会涉及到尽可能需要保护的生物物种和敏感地区。项目对评价区域及其周围生态环境的影响主要是建筑物的建设占地带来的影响。项目施工建设对陆生生态的影响表现为施工平整、地基开挖时扰乱了施工区及附近区域的生态平衡。施工遇上暴雨造成水土流失时，将导致工程周围下水道淤积，并引起纳污水体悬浮物增加，导致水体浑浊，影响水生生物正常生长繁殖。项目建设后，除了绿化环境外，人工环境以混凝土构筑物和地面为主，种群主要是人组成的单一种群，缺乏天然种群的相互依赖、相互控制的关系，比较不稳定，在受到外来物种侵入时其阻抗性较低。其人工绿化环境物种主要是适于观赏的种群组成，种群结构较为单调，缺乏天然种群的相互依赖、相互控制的关系，稳定性较低，在受到外来物种侵入时其阻抗性较低。项目区的道路和建筑物经过精心的设计与加工，道路宽松，建筑风格线条清晰，简洁明快，外形高档、大气。小区建筑物之间空地精心建造了众多生动的人造景观点，水色宜人，优美精致，满足人的视觉感受。项目区景观设计新颖别致，实现人与自然的完美融合。项目的建设，改变了场址用地的景观要素，提高了其美学质量和景观敏感度。36 七、环境影响分析施工期环境影响分析：项目工程计划施工期为24个月，预计于2016年6月开工，于2018年6月建成并投入使用。项目建设经过土石方阶段、基础阶段、结构施工阶段和装修阶段。经现场调查，项目场址现状为新开发的地区，建设施工前无需拆除建筑。因此，不会产生建筑物拆除过程中的建筑垃圾、噪声和扬尘。一、施工期废气影响分析1、扬尘施工现场的扬尘主要来自以下几个方面：（1）土方的挖掘及运输；（2）建筑材料的装卸、运输和堆砌；（3）施工垃圾的清理及运输；（4）车辆及施工机械往来造成的道路扬尘。类比同类城市施工场地的正常风况和大风（＞5级）情况下实地监测资料：①在正常风况下，施工活动产生的扬尘在施工区域近地面环境空气中，TSP浓度可达1.5~3.0mg/m3，对施工区域周围50~100m范围以外的贡献值符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，而在50～100m范围以内的区域则出现超标现象。根据项目周围敏感点分布情况，施工区域周围100m范围环境敏感点有宜华城C地块第一期项目（原宜华·一河两岸项目一期，在建）以及新津河。根据其施工方案，宜华城C地块第一期项目将于2017年7月竣工并投入使用。新津河属地表水功能区Ⅲ类功能区，本项目施工活动产生的扬尘会对新津河产生一定的影响。②在大风（＞5级）的情况下，施工扬尘对施工区域周围100～300m范围以外的贡献值符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，而在100～300m范围以内的区域则出现超标现象。项目100~300m有敏感点宜华城C地块第二期项目（原宜华·一河两岸项目二期，在建），在范围内无超标现象出现，对敏感点影响不大。经调查研究，施工扬尘中地壳元素含量基本与起尘物质相当，其中地基开挖回填及一般建设阶段施工扬尘以土壤尘为主，地基建设阶段扬尘以水泥砂浆尘为主，起尘方式主要为机动车及人员活动造成的道路扬尘，在施工建设期间，做好工地内外的道路清洁及减少车辆粘带遗撒对减少扬尘污染尤为关键。37 根据建筑施工扬尘的影响因素，控制扬尘污染的措施主要集中在降低风速影响、减少颗粒物的暴露量、增大粒径、增加含水率、降低机动车扰动频率及减少泥土粘带等，具体措施有设置围挡、料堆覆盖、路面铺装或覆盖抑尘剂、裸地绿化、洒水、运输车辆苫盖及清洗等措施。建筑工地采取封闭式施工方法，即将工地与周围分隔，可在工地四周设置围护栏，以起到阻隔工地扬尘和飞灰对周围环境的影响；施工地面硬化和洒水降尘：根据资料调查，在机动车运行路线上洒水，PM10控制效率的衰减率在每小时3%~14%之间，即在2个小时后仍能达到75%左右的控制效率；在工地与附近铺装道路的结合处铺装砾石或沥青，可以使机动车粘带到铺装道路上的泥土减少40%~50%；建设施工过程在各个工地之间的区域洒水，PM10控制效率能达到61%~74%。驶离建筑工地的车辆的轮胎必须经过清洗，以有效减少沙土代入城市道路引起的扬尘；运输车辆必须根据核定的载重量装载建筑材料和渣土，对于在运输过程中可能产生扬尘的物料在运输过程中应加以覆盖物，防止运输过程中的飞扬和撒落。通过采取有效的扬尘控制措施，项目施工期扬尘对周围环境的影响属于可接受的范围。2、运输车辆和施工机械尾气施工过程，各类燃油动力机械和运输车辆在施工活动时，会排放一定量的CO、NOX、THC等污染物。施工车辆必须定期维修保养，施工车辆应达到相关的汽车废气排放标准，排放废气的施工机械亦应达到相关的排放标准。3、油漆废气建筑物装修阶段，因使用油漆而产生的二甲苯和甲苯等有机废气，该废气的排放属无组织排放。装修油漆期间，应采用优质环保油漆，加强室内的通风换气，油漆结束完成以后，也应每天进行通风换气一至二个月后才能使用。由于装修时油漆中含有的甲苯、二甲苯等有毒有害物质的挥发时间长，所以项目营运后也要注意车间内空气的流畅。4、油烟废气施工期，临时厨房日常备餐过程会产生油烟废气，拟配套高效抽油烟机净化处理达标后排放。食堂油烟净化设备拟设置于工地临时厨房。油烟废气排放应符合《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483－2001）小型规模标准要求，则对周围环境影响不大。上述废气对周围大气环境的污染，以扬尘较为严重。为减轻扬尘的污染程度和影响范围，施工单位在施工过程应采取以下防治措施：（1）建筑工地采取封闭式施工方法，即将工地与周围分隔。可在施工现场外围设38 置围护栏，缩小施工现场扬尘和尾气扩散范围。根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成的影响距离粉尘可减少40%，汽车尾气可减少30%。（2）坚持文明施工，设置专用场地堆放建筑材料，物料堆场周围设置挡风板，粉状材料用塑料薄膜遮盖，以防产生扬尘。（3）施工地面硬化，对施工现场抛洒的砂石、水泥等物料及时清扫，施工工地内的裸露地面和施工道路适当洒水降尘。（4）采用商品混凝土，不在工地现场搅拌。这样可以大大减少扬尘影响，同时还可减轻水泥搅拌机的噪声影响。（5）燃油机车和施工机械尽量使用轻质柴油作为燃料，尽可能减少污染。（6）严格按照渣土管理的有关规定，运输车辆不得超载，被运渣土不得含水太多，造成沿途泥浆滴漏，从而影响城市道路整洁；同时，渣土必须及时清运并按照指定的运输线路行驶，送往指定的倾倒地点倾倒，以减少由于渣土产生的扬尘对环境空气质量的影响。（7）运输车辆必须根据核定的载重量装载建筑材料和渣土，对于在运输过程中可能产生扬尘的物料在运输过程中应加以覆盖物，防止运输过程中的飞扬和撒落。（8）施工场地进出口设置车轮过水浅水池，防止车轮带土上路。（9）施工车辆必须定期维修保养，施工车辆应达到相关的汽车废气排放标准，排放废气的施工机械亦应达到相关的排放标准。（10）装修油漆期间，应采用优质环保油漆，加强室内的通风换气，油漆结束完成以后，也应每天进行通风换气，一至二个月后才能投入使用。由于装修时油漆中含有的甲苯、二甲苯等有毒有害物质的挥发时间较长，所以项目营运后也要注意室内空气的流通。（11）施工期厨房油烟废气需配套高效抽油烟机净化处理达标后方可排放。二、施工期废水影响分析施工期的废水排放主要包括建筑工人的生活污水、地基挖掘时的地下水、浇注砼后的冲洗水、冲洗施工设备和运输车辆产生的废水以及暴雨形成的地表径流污水等。施工期生活污水主要来源于施工人员的生活过程，包括食堂厨房含油污水、公厕粪便污水及施工人员日常洗盥污水。地基开挖的地下水、钻孔产生的泥浆水，冲洗施工设备和运输车辆产生的废水，悬浮物的浓度较高，这些含泥沙废水如果直接排入下水道将容易造成下水道堵塞，因此严禁施工废水直接排入下水道。雨季形成的地面径流会携带39 施工时渗漏在地面的油类物质和暴露在工地表面的有机废弃物、泥土等，从而形成径流污水。本项目所在区域污水管网尚未建设完善，施工废水若直接外排，容易进入北侧的新津河或汕头港近岸水域等水体造成污染。因此，项目施工期废水禁止直接外排，应落实防治措施，减少施工期废水对周围环境的影响。对于施工生活污水，建议项目施工期施工人员使用移动公厕，日常公厕粪便污水可由专用车辆密封运到相关管理部门指定的地点合规处理（参考《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014）市内公厕用水定额为1000L/坑位·日，建议项目设置10个移动公厕坑位，则公厕每日用水10m³，全部收集排放，则每日公厕污水产生量为10m³）；工地施工人员日常洗盥污水则可经沉淀处理后用于工地洒水抑尘，可做到不排放；食堂含油水需经三级隔油池等设施处理达标后方可排放。移动公厕、隔油池拟设置于施工营地。对于施工废水，经采取管理和工程措施，即加强施工期机械设备管理，施工废水可经隔油、沉淀等处理后用于工地抑尘洒水及自然蒸发，可不外排。此外，建筑材料应集中堆放，并采取一定的防雨淋措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的建筑材料，保证这些物质不受雨水冲刷而污染纳污水体。总之，上述施工过程产生的废水除径流污水外，应尽量回用，做到基本不外排，以保护附近地表水体。三、施工期噪声影响分析在施工过程中，需动用大量的车辆及施工机械，其噪声强度较大，且声源较多，在一定范围内将对周围环境产生一定影响。为了更有利分析和控制噪声，从噪声源角度出发，可以把施工过程分成如下几个阶段，即土石方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段，各阶段噪声源强见表5-2。施工过程使用的施工机械产生的噪声主要属于中低频率噪声，在预测其影响时只考虑其扩散衰减，预测模型为点声源距离衰减公式：L20lg(r/r)0式中：△L—距离增加产生的衰减值。r—监测点距声源的距离。r0—参考位置距离。现场施工时有多台设备同时运转，其噪声情况应是这些设备总叠加。多个噪声源叠加后的总声压级，按下式计算：nL10lg(100.1LPI)ti140 式中：n——声源总数；LPi——第i个声源对某点产生的声压级dB(A)；Lt——某点总的声压级dB（A）。经预测，不同施工阶段各种机械设备组合作业情况，在未采取措施、不叠加背景值情况下，预测结果见表7-1。表7-1施工噪声随距离衰减后的情况施工场敏感点声环施工阶段场界20m50m100m120m150m200m界限值境质量标准土石方阶段76.173.170.066.565.464.062.1基础阶段78.575.672.569.067.966.564.5昼：70昼：60结构阶段73.070.167.063.562.461.059.0夜：55夜：50装修阶段63.160.257.153.552.451.049.1由上表可见，在不经任何防治措施及不考虑屏障、空气吸收引起的倍频带衰减的情况下，在施工的不同阶段，如果不采取任何噪声控制措施，各阶段多台设备同时工作，且不叠加背景值情况下，除了装修阶段项目场界噪声能达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的昼间噪声标准限值要求外，其他施工阶段中施工场界噪声均不能满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的要求。昼间施工时，在不考虑周边建筑物阻隔作用、不采取任何噪声控制措施情况下，土石方和基础施工阶段，项目场界外200m范围内的噪声预测值均不能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）的2类标准；结构阶段，场界外大约200m范围以外的噪声预测值才能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）的2类标准；装修阶段，场界外大约20m范围以外的噪声预测值才能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）的2类标准。根据项目周围敏感点分布情况，边界外延200米范围内（声环境评价范围）的声环境敏感点有宜华城C地块第一期项目（在建），项目建设对以上环境敏感点将产生一定影响。为尽量减少噪声影响，使施工场界噪声达标，建议建设单位采取以下防治措施：①施工单位应严格控制高噪声机械设备的使用，建立隔声量大、吸声系数高、防水、防尘的隔声屏障减小噪声污染；严格操作规范且尽可能采取隔音、减震、消声等措施；对于相对固定的声源，如压缩机等，采用消声屏可以使噪声强度降低10分贝以上。②对施工现场进行合理布局，将现场固定噪声、振动源相对集中，缩小噪声振动干扰范围；施工时间必须严格按照《汕头市环境噪声污染防治条例》（2009年1月）执行，禁止在12：00~14：00、22：00~翌晨7：00施工作业。③采用先进的施工工艺，选用先进的低噪声设备，加强对施工机械的维护保养，避41 免由于设备性能差而增大机械噪声的现象发生，控制施工场界噪声不超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的要求。④建设单位与施工单位还应与施工场地周边居民建立良好关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，取得周边居民理解。若因工艺或特殊要求必须连续施工的，施工单位应在施工前三日内报请环保部门批准，并在施工场地周围的敏感点发布公告，以征得公众的理解与支持。四、施工期固体废弃物影响分析项目施工期间产生的固体废物主要为施工弃土、建筑垃圾（包括装修垃圾）以及施工人员日常生活产生生活垃圾。为减少施工期固废对周围环境的影响，建议采取以下防范措施：（1）弃土的处置建设单位拟将施工过程产生弃土方运至城管部门认可的建筑废土渣场填埋。施工过程产生的废土和淤泥的处置需符合《汕头市市区建筑工程垃圾渣土处置管理规定》（1995年3月）。（2）施工废料处理首先应考虑废料的回收利用。对钢筋、钢板、玻璃、木材等下脚料可分类回收，交废物收购站处理；对建筑垃圾，如废砖、含砖、石、砂的杂土应及时清运处理，以免影响施工和环境卫生。（3）装修垃圾项目装修过程产生装修垃圾，其中大部分回收综合利用，少量不可利用的拟运至垃圾填埋场填埋处理。装修垃圾中属危险废物（如废油漆）应该分开处理，对建筑装修遗弃的危险废物予以收集、依法委托有资质的单位处理（对后期住户的装修遗弃装修垃圾不做此要求）。（4）施工生活垃圾处置施工区生活营地周围应设有垃圾桶或垃圾池，派专人负责清扫收集，统一收集后及时交给环卫部门，由环卫部门清运到生活垃圾填埋场处理，严禁随地处置。（5）完工清场的固体废物处理处置工程完工后应撤离所有临时设施和部件，四周溢流砂浆的泥土全部挖除，临时设施拆除时应防止扬尘、噪声及废弃物污染。施工区垃圾堆放点、临时厕所全部拆除并进行消毒。对所有施工工作面和施工活动区进行检查，将施工废弃物彻底清理处置。42 项目施工期固体废物经回收综合利用和妥善处置后，对项目周围环境影响较小。五、生态环境影响分析项目评价区域及其周围没有珍稀濒危物种和敏感地区等类生态因子发生不可逆影响，也不会涉及到尽可能需要保护的生物物种和敏感地。项目对评价区域及其周围生态环境的影响主要是建筑物的建设占地带来的影响和项目施工人员活动及施工机械噪声会对该区域野生动物的栖息环境造成的影响。在项目建设过程中，因施工需要可能会在用地范围以外的区域设置临时场地，这些临时场地内的植被会因设备或施工材料的堆放而遭到破坏。一些施工人员进入规划范围以外的区域活动，会使这些区域的植被遭到踩踏破坏。施工完成后，可以采取积极的措施，清理和恢复因施工临时占地和施工人员踩踏而遭到破坏的植被。施工过程及后期绿化后，现有植被基本上被人工栽培的植物取代，通过合理的绿化规划，通过点、线、面相结合的绿化设计，使现有较为单一、脆弱的生态环境向多功能良性循环的方向发展。项目施工建设对陆生生态的影响表现为施工平整、地基开挖时扰乱了施工区及附近区域的生态平衡。施工遇上暴雨造成水土流失时，将导致工程周围下水道淤积，并引起纳污水体悬浮物增加，导致水体浑浊，影响水生生物正常生长繁殖。为减少因水土流失带来的不良生态影响，建议采取以下防范措施：①施工单位要管理好施工车辆和人员，按施工便道通行，防止占用范围扩大；②严格按设计要求中的指定地点堆放工程弃渣，工程结束后，做好料场施工、弃方在内的各类施工迹地的恢复工作，压紧夯实；③按要求修建临时沉淀池、排水渠，一方面可以处理处理施工过程产生的施工废水，降雨时也可以贮存并处理降雨冲刷形成的路面径流；④加强道路的绿化工作；⑤雨季施工防护措施：合理安排施工期：基础开挖等涉及到土石方的部分项工程应尽量选择无雨天，密切关注天气预报，避免施工过程中产生大量的水土流失，给周边造成危害；工程开挖前应先在施工区周边修建好施工围墙（栏），避免雨水沿路面漫流造成水土流失，污染周边区域；施工期间如遇暴雨，对正在裸露地表等，雨前应采用编织布覆盖，防止雨水冲刷；加工场、堆料场及施工场地应及时进行地表硬化。六、施工期交通影响分析项目施工期的交通影响主要来自于施工车辆、运载施工材料的车辆。项目位于龙湖区新津河与汕汾路交界东南侧，该片区为新开发陆域，车流量小，施工期对交通影响较43 小。建议施工单位在设置出入口时采取人车分流的方式；施工期物料运输等避开高峰期运输。营运期环境影响分析：项目营运过程中，主要产生有污水、废气、噪声、固体废物等污染。一、营运期水影响分析1、一般生活污水根据工程分析，项目排放污水主要来自住宅、商业、服务型公寓以及配套服务设施的日常生活污水，日均排水量为168.76t/d，则年排放量为6.16万吨。污水中主要污染物为CODCr、BOD5、SS、氨氮、动植物油。2、餐饮含油污水根据工程分析可知，项目含油污水主要来自商业餐饮区，日均排水量为397.78t/d，该污水主要污染物为CODCr、BOD5、SS、氨氮、动植物油。3、垃圾收集间冲洗废水由工程分析可知，垃圾收集间冲洗废水中主要的污染物为CODCr、BOD5、SS、氨氮。该废水经废水应经沉渣井进行初步处理后与生活污水汇合，对周围环境影响较小。4、污水处理分析项目小区排水采用雨、污分流。一般生活污水以及阳台洗衣废水经三级化粪池预处理。餐饮含油污水经隔油隔渣设施预处理、垃圾收集间冲洗废水经沉渣井进行初步处理后与生活污水汇合。建筑物设雨水立管，地面设雨水口。5、污水处理进一步处理分析项目所在区域属汕头龙珠水质净化厂纳污服务范围，但目前区域污水管网尚未完善。项目小区建成投入使用的时间为2018年6月，根据现场调查，项目所在区域的市政污水管网未铺设完成。1近期污水排放影响分析根据调查，项目区域截污管网尚未建成，预计当项目建成时，污水未能进入市政污水管汇入汕头龙珠水质净化厂集中处理。项目建成时，废水仅经小区三级化粪池预处理后排放，对纳污水体会产生一定污染影响。因此，项目污水需经过先行建设的污水处理设施处理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44-26-2001）中的第二类污染物第二时段二级标准后排入南侧水渠。该水渠水流自西向东流入沈海高速沿线的上溪仔沟，于新津路进入新津路沿线水渠后，在新津路与泰山路交界处进入黄厝围沟，最后于44 黄厝围沟出海口汇入汕头港。目前建设单位未提供污水处理设施方案，推荐污水处理设施采用埋地式设计，处理工艺采用“调节池-沉淀-生物接触氧化-沉淀”。项目营运期共产生废水约566.77m3/d（约23.62m3/h），故设计处理废水量为25m3/h，处理后污水可达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中的第二类污染物第二时段二级标准。本环评推荐污水处理工艺流程图如图7-1：图7-1推荐项目污水处理工艺流程综合考虑占地面积和下风向影响，于C03-03地块02号楼、04号楼和05号楼之间的地下室预留污水处理设施位置，且位于地下车库出入口旁，占地面积约150m2。污水处理设施可行性分析由于生物接触氧化池填料比表面积大，池内充氧条件良好，池内单位容积的生物固体量较高，因此具有较高的容积负荷；由于生物接触氧化池内生物固体量多，水流完全混合，故对水质水量的骤变有较强的适应能力；剩余污泥量少，不存在污泥膨胀问题，运行管理简便；污水在氧化池内的有效接触时间一般为1.5~3.0h，停留时间短；同时，生物接触氧化池还具有有机物去除效果好和占地面积小等优点。从经济、环境等方面考虑，该方案可行。影响分析通过严格落实以上推荐污水处理方案，在区域截污管网尚未完善时，将项目近期污水处理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段第二类污染物最高允许排放浓度二级标准后排入南侧水渠，则对纳污水体影响不大。2远期污水排放影响分析远期截污管网已建成，则项目小区废水可经预处理化粪池预处理后通过市政排污管网汇入汕头龙珠水质净化厂进行集中处理后排入汕头港，项目污水排放执行广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中的第二类污染物第二时段三级标准。45 本项目运营期污水总排放量为566.77t/d，排水量在汕头龙珠水质净化厂处理能力范围内。项目污水CODCr总排放浓度为243mg/L，水质指标控制在进管水质要求范围内（CODCr≤300mg/L），因此，本项目污水对汕头龙珠水质净化厂产生的冲击影响很小。在汕头龙珠水质净化厂正常运行的前提下，本项目污水经预处理后排放对汕头龙珠水质净化厂的正常运行影响不大，项目污水汇入汕头龙珠水质净化厂集中处理达标后排放，不会对汕头港水质产生污染影响。二、营运期大气影响分析项目大气污染主要来源于汽车进出产生的汽车尾气；备用柴油发电机组燃油废气；厨房油烟废气和燃料废气；垃圾收集间、公共场所垃圾桶恶臭和地下污水处理设施臭气。1、汽车尾气项目拟配套地下停车位549个，汽车尾气主要污染物是CO、THC、NOx。汽车尾气主要污染物是CO、THC和NOX。由工程分析可知，在保持正常通风的情况下，地下车库废气拟经通风排气设施引至地面首层2.5m处排放，排气口处污染物排放速率及浓度均符合《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段污染物最高允许排放限值的规定（CO≤1000mg/m3、THC≤120mg/m3、NO3X≤120mg/m）的规定。可见正常情况下，项目汽车尾气排放对周围大气环境影响不大。地下车库在投入使用后应保证通风排气设施正常开启；排气口周围应加强绿化，采用多树种、混合种植，以乔灌草等绿化方案发挥绿色植物吸附废气作用；排气口与周围建筑物应预留一定的距离，减轻废气排放对周围住户的正常生活的影响。2、备用柴油发电机组废气由工程分析可知，项目备用柴油发电机组大气污染物产生量为SO21.00kg/h，烟尘0.18kg/h，NOX0.22kg/h，CO0.13kg/h。因此，正常情况下，柴油发电机烟气中各污染物浓度低于《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中新污染源大气污染物排放限值二级标准。由于发电机仅作为备用电源，工作时间短，无长时间影响问题，对周边环境影响较小。项目备用柴油发电机废气拟经净化处理（可采用水喷淋或静电吸附净化）收集后引至楼顶天面排放。建议建设单位应采用轻质柴油作为备用柴油发电机燃料，以降低烟气排放浓度。综上所述，柴油发电机烟气达标排放的情况下，对周围环境影响不大。3、厨房油烟废气和燃料废气项目油烟废气主要来自居民住宅厨房排放的燃料废气和油烟废气以及项目配套商铺餐饮区排放的油烟废气。该废气排放主要来源于两部分：一部分是炉灶所使用的燃料46 产生燃料废气，另一部分是厨房油烟废气。项目建成后采用天然气为燃料，天然气属清洁能源，燃烧后主要为二氧化碳和水，而SO2、NOX和烟尘等污染物产生量较少。项目小区居民住宅基本都采用了普通家用排抽油烟净化器，油烟废气经净化处理后通过小区专用烟道引到楼顶高空排放。废气排放量较小，且易于扩散，对周围环境空气的影响不大。此外，项目配套餐饮区预留规模约8000平方米，预留餐饮油烟排放口位置拟位C03-03地块02号楼楼顶的南北两侧各一个（高度约25米），位于项目下风口，油烟排放口距离住宅区最近距离为20.3米，符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中经油烟净化后的油烟排放口与周边敏感目标距离不应小于20米的要求。建议在厨房炉灶上方设置集气罩，并配套高效餐饮油烟净化设备对油烟进行处理后经专用油烟井道收集油烟后，引至所在楼天面高空排放，对周围环境影响不大。因此，本项目油烟废气对项目所在区域的大气环境影响较小。4、垃圾收集间、公共场所垃圾桶恶臭项目拟于地下一层设置垃圾收集间。项目垃圾收集间使用过程，生活垃圾在短时间内会产生发酵臭气扩散到空气中，影响项目场区内的空气清新，同时还会影响视觉和环境卫生，滋生蚊蝇，传染疾病，对环境和人群健康产生影响。由于该垃圾收集间只服务于本小区，垃圾产生量不大，停留时间短，恶臭的影响范围主要是项目小区垃圾收集间附近的小区域。因此，对周围环境影响较小。垃圾收集间使用过程，生活垃圾在短时间内会产生发酵臭气。由于该垃圾收集间只服务于本小区，据建设单位介绍，目前一般住宅小区生活垃圾每日定时定点由清洁工人从各住宅、社区公共场所收集后，清运至汕头市生活垃圾填埋场进行卫生填埋处置，因此垃圾收集间使用率不高，且日常收集的生活垃圾量较小。日常管理中，建设单位可采取以下措施：采用密闭式垃圾集装箱储运垃圾；作业过程适时喷洒除臭剂；垃圾当天收集当天运送，减少垃圾中转贮留时间；选用垃圾专用运输车，防止垃圾撒漏；加强地面清洁。建设单位在采取上述有效措施后，可有效控制恶臭气体的影响，则恶臭气体对周围环境影响较小。项目小区公共场所拟设置垃圾桶，垃圾的存放会产生一定恶臭。据建设单位介绍，垃圾桶垃圾由清洁工人每天进行清理，垃圾桶通过及时清理可防止有机物腐败分解产生恶臭。此外，建设单位拟定期对公共场所的垃圾桶进行清洁和消毒除臭，通过加强日常管理，可以有效控制垃圾桶恶臭的影响，不会对小区生活环境产生明显的影响。5、地下污水处理设施臭气47 项目配套污水处理设施处理污水，生化反应产生的少量恶臭气体会散逸到空气中。根据推荐方案，污水处理设施预留位置位于C03-03地块02号楼、04号楼和05号楼之间的地下室，该位置位于小区大部分住宅楼的下风向，可一定程度减少恶臭的不良影响；且位于地下车库出入口旁，方便污泥运输。为减少上述恶臭影响，各处理设施池体需加盖，建议采用生物除臭装置进行吸收净化处理。加强污水处理设施的管理，同时加强污水设施四周的绿化建设，种植较密集的绿化植被，可在一定程度上起到吸附和净化废气的效果。此外，项目不设室外污泥干化场，污泥需及时用密闭的车外运，以减少恶臭影响。恶臭排放排放应符合《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中新扩改建厂界标准限值二级标准的要求。因此，对周围环境影响不大。三、营运期声环境影响分析项目建成投入使用后，噪声主要来源于配套变电所、水泵房水泵、备用柴油发电机组、中央空调风冷热泵（冷水）机组等设施运行的噪声，此外还有停车库车辆进出噪声和项目配套的商业及社区用房（物业管理、消控中心等）的社会生活噪声。项目配套备用柴油发电机、配电设备、加压水泵等电机设备均设置于地下室。通过距离衰减和利用地下室的屏蔽作用，上述主要噪声源噪声量可明显下降，噪声影响可有效降低。一方面充分利用土地资源，另一方面从环保角度可利用地下室来屏蔽电机噪声。备用柴油发电机房布置于C03-03地块2号楼北侧地下一层，根据工程分析的结果，备用柴油发电机噪声源强在90～100dB(A)，以100dB(A)进行计算，经消声、隔声、吸声和隔振处理后，传播至首层时，贡献值约50dB(A)，衰减至二楼室内时，噪声贡献值为7.2dB(A)。可见项目备用柴油发电机在采用消声、隔振等措施后，设置于地下室隔声房中，对地上建筑物室内的影响相对较小。水泵在运行时的噪声可能通过泵房的门窗向外传播，对泵房周围的房间造成噪声影响。另外，水泵在运行时产生的振动还会通过基础、管道和墙壁向建筑内部传播，在建筑室内引发固体声，从而直接对小区住户生活产生影响，这种固体声主要以低频为主，声级不高，用普通的仪器不易测量，但是由于其频率低，接近人体的固有频率，连续不断的噪声会使人感到非常烦躁，对于体质较弱的人还可能直接引发神经系统、分泌系统等的疾病。因此在水泵主体工程建设中应考虑基础隔振措施，此外还可对基础设置防振胶垫，从而达到减少振动，防止共振的目的；其次，水泵房设隔声门，使用吸声材料，采用避震头，在水泵进出管上装设柔性接头，防止和48 水泵产生共振。通过采用消声和隔振措施后，水泵声源一般可降低10-20dB(A)。加压水泵房拟位于1号楼北侧地下一层、4号楼北侧地下二层、5号楼北侧地下二层、3号楼西侧地下一层、2号楼北侧地下二层、3号楼西侧地下二层。根据工程分析的结果，水泵噪声源强在80～90dB(A)，按90dB(A)进行计算，经地下室的隔声后，衰减至首层时贡献值为35.5dB(A)，对小区内环境影响较小。变压器噪声是由本体噪声和冷却器噪声组成的一种连续噪声，本体噪声是由铁心磁致伸缩及绕组振动等传到油箱及其附件上引起它们振动，而产生的一种振动噪声；冷却器噪声是由冷却风扇、油泵和本体传来的振动所产生的一种振动噪声。项目设置变电所于4号楼北侧、3号楼西侧、1号楼北侧地下一层。根据工程分析的结果，变压器噪声源强在65～85dB(A)之间，噪声特性主要是低频噪声，其结构传播产生振动容易对所在位置的地面首层产生影响。因此，变压器应设置在地下室，其次在主体工程建设中应考虑基础隔振措施，对基础设置防振胶垫，从而达到减少振动，防止共振的目的。通过采取各种消声减振措施，噪声可降低15分贝以上。衰减至地面首层时噪声贡献值为30.7dB(A)，衰减至二楼时，噪声贡献值为1.6dB(A)，因此变压器噪声对区内住户的影响不大。此外，电梯、各种通风排气设施在采用低噪声设备后，噪声对外环境及工程本身的影响很小，能满足2类区声环境质量标准要求。可见项目电机设备在采用消声、隔声、吸声和隔振等治理后，对住户的影响相对较小。停车库位于地下，对进出地下车库汽车作禁鸣、限速要求后，从声源上控制了噪声强度，能满足2类区声环境质量标准要求。项目配套的商业、物业管理用房、消防控制中心等在营运期会产生一定的的社会生活噪声。对小区声环境影响较小。从环保角度考虑，为减轻项目运营期噪声对周围环境的影响，建议建设单位采取以下噪声污染防治措施：（1）选用低噪声机电设备并配套必要、有效的减振、消声降噪设施。此外，低频噪声结构传播产生振动容易对所在位置的地面首层产生影响。因此，建议在主体工程建设中应考虑基础隔振措施，对基础设置防振胶垫，从而达到减少振动，防止共振的目的。加压水泵应配套独立专用的机房，水泵房内墙体、天花铺设吸声材料进行吸声、建成可密闭的隔声房，并采用隔声门。水泵房设置于地下室内，可利用地下室来屏蔽电机噪声，地下层隔声量能达到40dB以上，因此水泵房噪声经地下室墙体隔声并配49 套必要的降噪设施后，衰减至地面能够满足2类区声环境质量标准；柴油发电机组基底钢筋独立设置，不与周围地面的钢筋相连，并在周围设置防震沟，使基底与周围地面分隔开，减轻柴油发电机组震动的传递；发电机房墙壁砌240mm实心砖墙，并采用CM标准隔声量大于40dB(A)的隔声门，可有效阻隔噪声对外传递。对外环境影响不大。（2）建设单位应重点落实该空调主机的噪声防治措施。中央空调风冷热泵（冷水）机组拟设于2号楼屋顶，可设置隔声罩于四台风冷热泵（冷水）机组外层减低噪声，另外可调好风冷热泵（冷水）机组水流速度降低噪声。通过以上措施噪声可降低至50dB左右，达到2类区声环境质量标准，对周边居民以及商业中心往来人群影响不大。住宅区空调外机必须进行减振和隔声处理，主机外可安装兼有美化墙体作用的隔声罩，使空调外机的声压级降低5～10dB。空调主机和隔声罩基础均需进行减振处理，如加设减振橡胶垫或安装防震架。在主机安装后还应进行必要的调试，直至空调机运行产生的噪声和振动不明显为止。日常营运中，建设单位应加强对空调主机的维护和检修，避免设备因位置偏离、老化或故障而引起的噪声。通过做好隔声降噪、减振和加强维护，确保空调主机在低噪声下稳定运行的情况下，空调主机运行噪声对环境敏感点的影响处于可接受范围。（3）对进出停车场的汽车作禁鸣、限速要求，以降低交通噪声的影响。此外，建议增加保安负责指挥小区和出入口路段的进出车辆通行，保持小区周边道路正常的交通秩序，减轻项目建设对外环境交通的影响。（4）加强项目周围绿化建设，在营造绿色环境的同时，声环境也能得到保护。项目噪声经综合治理后，边界噪声排放应符合《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中2类区标准的要求。四、固体废弃物污染与防治项目小区固体废物主要为小区住宅、商业、服务型公寓、物业管理用房及其他配套设施日常产生的生活垃圾、餐饮垃圾以及废水处理产生的污泥。（1）本项目生活垃圾产生量共442.36t/a，拟日产日清。生活垃圾每日定时定点由清洁工人从各住宅、社区服务用房收集后，再清运至汕头市生活垃圾填埋场进行卫生填埋处置。公共场所定点设置垃圾分类回收桶，对可回收部分的垃圾实现回收综合利用，不可回收部分和生活垃圾一起清运至汕头市垃圾填埋场进行卫生填埋，其影响不大。（2）项目配套商业餐饮区餐厨垃圾产生量约800kg/d（292t/a），食物加工废物和50 废弃食物属广东省规定的严控废物（编号为HY05），应妥善委托专业公司收集、处理。（3）项目配套污水生活处理设施，则污水处理会定期产生污泥，预计产生量约20.0t/a，项目不设室外污泥干化场，污泥经压滤机压缩脱水后外运，该污泥不属于危废，拟定期交由环卫部门外运填埋处置。项目产生的固废经上述方法妥善处理后，不会对周围环境造成不良影响。五、商铺定位影响分析项目拟于2号楼建设5F商业中心；1号楼、4号楼、5号楼底层设置小开间单元式商铺；地下一层设置地下商业，商业建筑面积17231.51m2。根据建设单位介绍提供资料，项目2号楼2-5层定位为餐饮业，餐饮预留面积8000平方米；1号楼、4号楼、5号楼底层定位为综合零售业，包括服装、水果、糖、烟酒、药店等行业的经营销售，不定位为餐饮业；地下一层定位为综合零售业，包括超市、商店等；不定位为娱乐业。在2号楼商业楼2-5F设餐饮业，每层约2000m2，共约8000m2，项目周边无环境敏感点，符合餐饮选址规范。餐饮服务区预留油烟井2个通至2号楼屋顶，以便将餐饮服务区的油烟废气进行净化处理。预留2个餐饮含油污水隔油隔渣设施于2、3号楼西侧地下一层和5号楼东侧地下二层，以便对餐饮含油污水进行隔油隔渣预处理。餐饮服务区油烟废气、含油污水、社会噪声影响较小，只要加强管理，严禁使用高音量音响设备，其日常经营活动中产生的社会噪声对小区住宅及周边环境影响不大。另外，项目建成投入运营后，进驻项目餐饮服务区的餐饮服务单位将根据相关环境管理要求另行申报环评。六、外环境影响分析1、交通污染源对项目的影响（1）道路扬尘对项目的影响项目所在区域目前开发利用程度相对较低，交通量小。但随着项目的建成以及周边区域的开发建设，项目周边市政道路的交通量将会显著增加，机动车的增加将会导致交通扬尘的污染增加，从而对本项目产生不利影响。应加强项目南侧、北侧临路边界的绿化建设，尽量减少道路扬尘对本项目的影响。因此，正常情况下道路扬尘对本项目影响不大。（2）道路交通噪声对项目的影响项目南北两侧规划道路建成后，道路的交通噪声对项目临路一侧住宅楼有一定影响，为减少区外道路交通噪声对本项目的影响，对项目小区内的建筑物进行合理布局，51 通过调整房间使用功能，把对声环境要求较低的房间布置在临路一侧；通过采取种植高大乔木绿化隔离带进行噪声防护；临路一侧住宅加装隔音门窗等措施减轻道路交通噪声对居民日常生活、休息的影响。通过以上措施，道路交通噪声对本项目无明显影响。（3）汽车尾气对项目的影响区域开发建设后，将进一步增加该区域交通量，机动车的增加将导致汽车尾气污染的增加，从而对本项目产生不利影响。汽车尾气污染主要是一氧化碳、二氧化氮和碳氢化合物的污染。其中THC和NOX在大气环境中受强烈太阳光紫外线照射后，产生一系列复杂的光化学反应，生成一种新的污染物——光化学烟雾，使大气能见度降低，并对人体有刺激和毒害作用。通常，汽车怠速状态比正常行驶产生的尾气污染物更大，因此，通过加强周边道路的交通疏导，保持交通畅通，有效减少车辆交通堵塞的情况发生，可有效降低汽车尾气的产生。建设单位需加强小区四周的绿化建设，在小区南北两侧设置绿化隔离带，并种植对汽车尾气有较强的吸收能力的植物，以达到净化空气、美化环境的效果。因此正常情况下对本项目影响不大。综上所述，项目南北两侧规划道路建成后，通过加强绿化、安装隔声窗、加强周边道路交通疏导等措施后，道路交通的扬尘、噪声和汽车尾气对本项目环境影响不大。2、高楼风对项目的影响项目拟建5层商业中心、9层公寓、11层公寓、11层住宅楼、13层住宅楼各1幢，将在一定程度上影响本区域的风场结构和大气污染的时空分布，高层建筑如建筑呈横长形时风速最大区为建筑物上方，当建筑物呈细高状时，风速的最大区为建筑物两侧，本项目呈细高状，风碰到高层建筑风别在它的左右上下穿过，经过上面及左右两侧穿过的风，因气流的收缩而产生负压，随之出现涡流。根据有关试验证明，在水平气流影响较小的情况下，涡流范围随建筑物高度的增加而增大，涡流长度接近于建筑物高度的4-5倍。在涡流区会有其它建筑，会受到更复杂的风力环境的影响。本项目住宅楼呈细高状，风速最大区位于建筑物两侧，建议本项目进行风洞试验确定建筑物的实际风荷载，并在结构设计中进行相应的抗风负荷载设计。项目本身受风场的影响主要表现在台风状况下，由于楼梯较高，承受的风负荷很大，风场不可避免地伴随着分离流动、涡的脱落和振荡，并由此引起结构和流体的藕荷振荡，从而建筑物的安全。建议加强本项目幕墙的结构设计和抗风强度检验，拒绝意外事故发生。并采取如下高楼风场的防护措施：①建筑规划合理布局52 利用建筑的布局及其与周围建筑的关系，在人们活动的地区防止强风。另外，高层建筑周围设低层也十分有效。因下降的气温由于低层部分顶层的遮挡，对减少地表附近的强风十分有利。建议本项目设置类似的挑檐，能有效减少地面强风。②设置有关的遮蔽物建议本项目在建筑易产生气流剥离的角度及其周围设置绿化树木围墙，防风网，隔段或拱廊，有效的减少地面强风。③重视细部的处理本项目重视建筑物墙面的设计，利用阳台或线脚凹凸的变化减弱气流的剥离。采取以上措施后，高楼风对本项目影响不大。3、工业污染源对项目的影响根据现场勘察，项目周围的工业污染源主要来源于南侧的汕头市龙湖区小可食品有限公司。根据《汕头市小可家禽集中屠宰肉类加工项目（暂名）建设项目环境影响报告表》（汕环[2016]17号），汕头市龙湖区小可食品有限公司禽类年屠宰量为98万只/年，畜类年屠宰量为50万头/年。根据《农副食品加工业卫生防护距离第1部分：屠宰及肉类加工业》（GB18078.1-2012）及国家标准委发布的《关于批准发布GB18078.1-2012《农副食品加工业卫生防护距离第1部分：屠宰及肉类加工业》国家标准第1号修改单的公告》，禽类屠宰量≤1百万只/年，卫生防护距离为300m；畜类屠宰量≤50万头/年，卫生防护距离为300m，则汕头市龙湖区小可食品有限公司与周围环境敏感点的卫生防护距离为300m。根据现场勘查，汕头市龙湖区小可食品有限公司屠宰车间与本项目距离为310m，符合卫生防护距离要求，该污染源对本项目环境影响较小。同时，汕头市龙湖区小可食品有限公司生产过程中产生的锅炉烟气会对周围环境产生一定影响，由于本项目距汕头市龙湖区小可食品有限公司距离较远，且区域风况良好，汕头市龙湖区小可食品有限公司的锅炉烟气对本项目产生的影响较小。建议建设单位加强项目西南侧的绿化，种植浓密的绿化带，可进一步减少汕头市龙湖区小可食品有限公司对本项目的影响。七、景观影响因素分析项目位于汕头市龙湖区新津河与汕汾路交界东南侧，项目本期项目总用地面积为35064平方米，其中道路绿化用地面积为15981.4平方米，实用地面积为19082.6平方米，总建筑面积为92062.78平方米，容积率为2.57%，绿地率为30.86%，建筑密度为16.84~39.57%。项目小区旨在建设一个生态环境优美，空间形态丰富，建筑造型典雅的53 高级住宅小区。小区的道路和建筑物经过精心的设计与加工，道路宽松，建筑风格线条清晰，简洁明快，外形高档、大气。小区的造景经名师精心规划设计，在小区楼宇之间空地建造了众多生动的人造景观点，水色宜人，优美精致，引人入胜，满足人的视觉感受。项目区景观设计新颖别致，实现人与自然的完美融合。项目场地建设前为空地，项目的建设，改变了场址用地的景观要素，场址用地由自然生态系统演变为以人工作用为主的生态系统，提高了其美学质量和景观敏感度。八、项目产业政策及选址合理性分析根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》和《广东省重点开发区产业发展指导目录》（2014年本），本项目属于产业政策中的允许类。根据《汕头市规划局变更建设用地规划许可事项审批表》（编号：[2014]汕规地字第020号）和《关于宜华城项目增设地下商场及利用绿化带地下空间建设配套停车库的复函》（汕规函[2016]28号），C03-03地块为住宅/商业用地。C03-03地块01号楼为13层住宅；C03-03地块02号楼为5层商业用地；C03-03地块03号楼为9层服务型公寓；C03-03地块04号楼为11层住宅，；C03-03地块05号楼为11层服务型公寓，项目选址符合城市规划要求。项目建成后大气、噪声和水等基本都能达到相应的标准要求。此外，项目场址现状为已开荒空地，没有废气、污水、噪声等对周围居民的日常生活产生影响，本项目建设后，使土地资源得到更好的利用，提高了土地节约集约利用，区域价值得到提升。综合以上分析可知，项目的建设符合国家及地方产业政策；项目建成后大气、噪声和水等基本都能达到相应的标准要求；项目选址能符合城市总体规划、区域控制性详细规划的要求，且项目用地功能适宜，因此项目的选址是可行的。九、公众意见项目在汕头环境科学网（http://www.stesa.cn）上征求公众意见（见附图6：项目网上公示截图），公示项目名称为：汕头市宜华城第三期项目。公示期为2016年6月14日至2016年6月20日共5个工作日，公示内容介绍了项目概况、委托单位及评价单位名称的联系方式、环境影响评价的主要工作内容、公众提出意见的主要方式等，并就此在网上征询公众对项目建设的意见和建议。项目进行公示期间，未收到反对该项目建设与经营的意见。建设单位应与周围公众建立畅通的交流渠道，及时充分吸纳公众提出的合理建议，切实落实各项防治措施，以杜绝污染扰民事件发生。54 十、环境监测计划、施工期环境监理（1）环境监测计划环境监测计划分为噪声、废气、废水三部分，见表7-2。建设单位应委托有环境监测资质的机构承担项目施工期的环境监测工作。表7-2施工期监测计划监测点监测项目监测频次监测历时监测机构噪声施工场界A声级(Li)昼、夜各1次每季1次具有环境监测废气施工场址TSP1次/天每季1次资质的机构废水施工场地SS、CODCr、石油类1次/天每季1次注：废气、废水监测历时可根据项目建设实际情况进行调整。项目每期监测工作结束后，监测单位应向建设单位提交监测报告，并报送当地环保主管部门，建设单位应每半年汇总一次环境质量监测报告，以供当地环保主管部门核查。（2）施工期环境监理为了更好的对项目在建设阶段的环境保护工作进行监督和管理，建设单位应委托环评机构、监理机构或咨询机构（上述机构应配备具有环境监理资质人员）积极开展施工期环境监理工作。本项目施工期环境监理内容见表7-3。表7-3建设项目施工期环境监理一览表验收类别验收设施验收标准工地四周设置围护栏——施工扬尘洒水设施——沉淀池和洗车设备设置洗车设备施工废水隔油池、沉淀池设置隔油池、沉淀池设置临时隔声屏障施工噪声施工厂界噪声达标选用低噪声设备施及时回填，部分运至合法工程土方——工地点填埋期避免在雨天施工、土地整水土流失——治、绿化措施设置高效抽油烟机、临时移动公厕、沉淀池、隔油池等，保持建生活设施筑区域整洁干净规定夜间运输渣土和原材料，减少对交通的影响；运输路线避开居民区等敏感点；车辆在离开工地前应在固定洗车点冲洗，运输运输车辆物料的车辆需加盖篷布，避免运输过程中撒漏物料或物料被风吹起扬尘。55 十一、环境保护“三同时”竣工验收管理项目建成后三个月内，应及时到汕头市环境保护局办理竣工环境保护验收手续，项目环保竣工验收一览表见表7-5。表7-4项目环保竣工验收一览表环保序内措施验收执行的标准防治对策号容完成或要求时间A、尽量回用施工废水，禁止外排：施工人员使用移动公厕，粪便污水合规处理；施工人员日常洗盥污水经沉淀处理后用于工地洒水抑尘；食堂含油污水经隔施油池处理达标后排放。施工废水经隔油、沉淀等处理工后用于工地抑尘洒水及自然蒸发，建筑材料采取一定期的防雨淋措施。B、施工场地修建沉淀池，使施工废水静置沉淀后可《水污染物排放回用于用于洒水抑尘，沉淀池内泥浆定期清理。限值》与施(DB44/26-2001)污A、场区内排水系统完善、雨污分流。1工同第二时段二级、水B、近期项目小区一般生活污水、项目餐饮含油污水时三级排放标准。应经隔油隔渣设施进行预处理后进入自建污水处理设处理后方可排施处理达到《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第放。营二时段二级排放标准后排入南侧水渠；远期市政截污运管网建成后，项目小区污水经三级化粪池预处理，餐期饮含油污水经隔油隔渣预处理后一并汇入小区下水道管网。C、项目垃圾收集间冲洗废水应经沉渣井进行初步处理后与生活污水汇合。《大气污染物排放限值》施工期场址四周边界需建隔离墙，其次需要对物料进(DB44/27-2001)行覆盖、施工场地出口设置浅水池、并安装冲洗运输施第二时段大气污车辆车轮的冲洗装置等措施；对于运送渣土及散装建工染物排放限值中筑材料的车辆，必须配套防散落防扬尘等防护措施，期二级标准；《饮并优化运输线路。施工营地临时厨房油烟废气需配套食业油烟排放标高效抽油烟机净化处理达标后方可排放。准（试行）》与施(GB18483-2001)。废工同2气A、住户厨房预留专用排烟道、通楼顶。时B、设置地下车库排放口7个，高度为2.5m，按每小《大气污染物综合排放标准》时不小于6次换气次数选用送、排风机。营(GB16297-1996)运C、备用柴油发电机房置于地下室，柴油发电机采用中的二级标准；期轻质柴油作为燃料，专用排烟竖井通楼顶。《饮食业油烟排放标准（试行）》D、餐饮服务区配套高效餐饮油烟净化设备对油烟进(GB18483-2001)。行处理后经专用油烟井道收集油烟后，引至所在楼天56 面高空排放。施施工期场址四周建临时隔声屏障；采用低噪声设备；工严格限制施工时间。期A、柴油发电机房至于地下室，安装双层隔声门、发《建筑施工场界电机基座减震、排烟管使用软接口并加装消声器，进、环境噪声排放标排风安装消声器，使用吸声材料，妥善对结构传播噪准》声进行治理。与施(GB12523-2011)；噪3B、水泵房于地下层，将选用变频水泵，在泵房设隔工同《社会生活环境声营声门、采用避震头、柔性连接等措施。时噪声排放标准》运(GB22337-2008)期C、配电房建成隔声房，尤其对结构传播噪声进行治中2、4a类标准。理，在主体工程建设时，考虑对基础的隔振设计。D、地下车库风机安装于地下室里，选用低噪声优质产品，风机口设置软接头降低噪声，采用消声器等。E、电梯配套减振、隔声等设施。施工期在场址设置废土、建筑废料、生活垃圾收集、暂存设施。建筑弃土及废泥浆按《汕头市市区建筑工施程垃圾渣土处置管理规定》（1995年3月）要求进行工处理；分类处理，可回收部分回收处理，不可回收部期与施分交由环卫部门处置，危险废物委托有资质的单位处工同固理。时体A、小区定点设置密盖式分类垃圾投放桶，商铺商品废符合有关规定，4包装废弃物由公司负责统一回收。物避免二次污染。处B、小区设置垃圾收集间。置营运C、委托环卫部门及时清运生活垃圾，日产日清。物业期D、商业餐饮区餐厨垃圾委托专业公司收集、处理。负责落实E、二次装修垃圾委托当地建筑渣土管理公司统一负责管理运往指定地点填埋处置。A、施工期间对环保管理资料进行归纳存档。施B、委托有监测资质的单位进行施工期环境监测。与施工工同环C、委托环评机构、监理机构或咨询机构（上述机构期时检查落实环保管保5应配备具有环境备案监理资质人员）积极开展施工期理；验收执行的管环境监理，环境监理方案要送环保部门。标准或要求。理营物业管理公司设立专门的环境管理部门或指定专人，营运运负责管理场区内环保事务，制定管理章程公约等。期期57 八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容预期治理效排放源污染物名称防治措施类型果施工作业扬尘：TSP设置隔离墙、对物料加以覆施工机械和运CO、THC、盖、洒水抑尘、加强管理施输车辆尾气NOX工采用优质的环保漆、加强通风装修油漆废气有机溶剂、苯期等施工营地食堂油烟配套高效抽油烟机处理厨房油烟项目地下车库设置通风系统，地下停车库CO、THC、拟设置7个通风排气口，通风汽车尾气NOX排气口高度为2.5m，换气次数按6次/小时。大加强管理，采用轻质柴油作燃气备用柴油发电SO2、烟尘、预期达标排料，排烟管道引至天面高空排污机组废气NOX、CO放放染物垃圾日产日清；作业过程适时垃圾收集间臭气营喷洒除臭剂；加强清洁管理运各住户配套抽排油烟机净化期后由专用烟道引到楼顶高空排放；商业餐饮油烟经配套高住户、商业餐油烟效餐饮油烟净化设备对油烟饮进行处理后经专用油烟井道收集油烟后，引至所在楼天面高空排放加强管理，采用生物除臭装置地下污水处理恶臭进行吸收净化处理，并加强周设施围绿化建设经隔油、沉淀等处理后用于工施工废水SS、石油类地抑尘洒水及自然蒸发日常公厕粪便污水拟由专用车水辆密封运到相关管理部门指定污施的地点合规处理；工地施工人预期达标排工CODCr、BOD5、员日常洗盥污水则可经沉淀处染放期工人生活污水SS、氨氮、动理后用于工地洒水抑尘；食堂物植物油含油水需经三级隔油池等设施处理达标后方可排放58 内容预期治理效排放源污染物名称防治措施类型果近期建设单位须按环保部门要求另配套污水处理设施将项目小区污水进一步处理达一般生活污标后方可排放；远期项目区域营CODCr、BOD5、水、垃圾收集截污管网建成后，垃圾收集间运SS、氨氮、动间水、商业含冲洗废水经沉渣井进行初步期植物油油污水处理、商业餐饮含油污水经过隔油池隔油沉淀预处理后，与生活污水汇合一并排入市政污水管网。施工弃土可回收部分综合利用；废土运施工建筑至管理部门指定的地点进行施建筑垃圾处置工废油漆、废涂固期装修过程委托有资质单位回收处理料体施工人员生活垃圾袋装化、分类化；日产日清无害化废物住宅、地下商分类收集、日产日清，由环卫生活垃圾营场、配套设施部门进行清理运期及时外运，定期交由环卫部门污水处理设施污泥外运天迈处置符合《建筑施工场界环境施施工期：设置临时隔声屏障，选用低噪声设备、避开居民休息噪声排放标工时间进行作业、运输车辆禁鸣喇叭、文明施工。准》）期GB12523-2011）标准噪边界符合《社声会生活环境营运期：加压水泵、备用柴油发电机组应配套专用的机房，各噪声排放标营机电设备噪声源配套必要有效的隔声、消声、吸声、减振等降准》运噪设施；停车场进出车辆应加强管理，采取禁鸣限速行驶等措（GB22337-期施。2008）中2类功能区标准的要求。施工期水土流失防治措施：在雨季，对建筑工地的废土、物料采取挡护、覆盖等措其施；施工场地内部应修建围堰、排水沟或截水沟，防治造成水土流失。他59 内容预期治理效排放源污染物名称防治措施类型果生态保护措施及预期效果在项目施工期间，对于需要临时扰动的生境，施工区表层土壤应单独存放，作为回填覆盖的备用土壤。施工期结束，立即利用备用土壤进行材料堆放区和施工临时占用区的回填和覆盖，为绿化做好准备工作。应加强项目区的绿化工作。重点加强小区四周的绿化建设，在小区周围设置绿化隔离带，并种植对汽车尾气有较强的吸收能力的植物，以达到净化空气、消减噪声和美化环境的效果。尽量提高绿化占地面积，注重绿化效果，在可行的地点开展立体绿化。此外，在绿化地带的设计上应注意乔灌草结合，树种和草种的选择应注意本地种和引进种相结合。在运行期，对绿地应进行维护，避免游人过度践踏和干扰，应设置绿化分离带。60 九、结论与建议一、项目概况及周围环境质量现状评价结论1、广东宜华房地产开发有限公司拟在汕头市龙湖区新津河与汕汾路交界东南侧建设开发宜华城C地块第三期项目，中心位置地理坐标为：23°24'41.21″N，116°44'40.25E，项目地理位置见附图1。项目场址东面为宜华城C地块第一期项目（原宜华·一河两岸项目一期，已审批，在建），南面为空地，西面为空地，北面为沿河规划路，项目用地现状与四至图见附图2。项目总用地面积为35064平方米，其中道路绿化用地面积为15981.4平方米，实用地面积为19082.6平方米，总建筑面积为92062.78平方米，拟建5层商业中心、9层公寓、11层公寓、11层住宅楼、13层住宅楼各1幢，计容建筑面积49008.61平方米（含商业面积17231.51平方米），不计容建筑面积43054.17平方米（含地下超市一层11895.7平方米及二层地下室车库29989.39平方米），项目划建设工期为24个月，将于2016年6月开工建设，预计于2018年6月竣工。2、项目所处区域环境现状如下：（1）环境空气现状：根据《汕头市环境质量监测季报（2014年第四季度）》，项目所在区域主要空气污染物中，SO33224小时均值为15μg/m、NO224小时均值为26μg/m、PM3331024小时均值为68μg/m、PM2.524小时均值为40μg/m，CO24小时均值为1.0mg/m，O33日最大8小时平均值为105μg/m，均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准的要求。可见，目前项目所在区域环境空气质量现状良好。（2）水环境现状：引用《汕特燃机电厂天然气热电冷联产项目环境影响报告书》中的监测布点对汕头港水质情况进行分析，监测时间为2014年10月21日~10月23日，监测报告资料显示，汕头港水质目标为《海水水质标准》（GB3097-1997）第三类，由上表可以看出，CODMn和活性磷酸盐等2个监测项目单因子指数＞1，说明汕头港受到一定程度的污染，水质环境较差。该海域超标现象主要是受沿岸生活污水、工业污水等影响所致。根据龙湖环保监测站2016年3月21日对黄厝围沟的采样监测数据，黄厝围沟的五日生化需氧量、氨氮监测结果超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅴ类水质标准，说明黄厝围沟受到一定程度的污染，主要是受沿河农业、工业的影响。引用《龙湖区新津路（泰山路-玉山路）市政工程项目环境影响报告书》中广东中科检测技术有限公司对新津路沿线排沟水质现状监测资料，新津路沿线排沟CODCr、BOD5、DO、NH3-N和总磷5项监测项目的监测值均超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅴ类61 水质标准要求，水质较差，主要受周边生活污水和工业废水排入的影响。（3）声环境现状：根据《汕头市环境质量公报（2014）》数据统计资料，汕头市区区域环境噪声昼间Leq值平均值为56.1dB(A)，其中，2类区昼间Leq值约为54dB(A)，夜间Leq值约为47dB(A)，区域环境等效声级符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准（昼间60分贝，夜间50分贝）。项目所在区域声环境质量良好。二、项目施工期间的环境影响评价结论项目施工期会产生废水、废气、噪声、固体废物和生态环境影响，从而对周围的水环境、大气环境、声环境和生态环境造成一定的影响。但只要采取必要的有效措施，施工期对环境的影响将会大大减轻。随着施工期的结束，这些影响将逐渐减少直至消除。三、项目营运期间环境影响评价结论1、项目大气污染主要来源于：①地下车库车辆出入产生汽车尾气，主要污染物是CO、THC和NOX。通过加强车库通风排气，排气口污染物排放浓度和排放速率均符合《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)第二时段污染物最高允许排放限值，对周围环境空气影响很小；②备用柴油发电机拟用轻质柴油作燃料，废气经排烟管道引至天面高空排放，正常情况下能达标排放，且该发电机仅作备用电源使用，无长期影响；③住户厨房油烟废气排放量较小，通过吸排油烟机净化后引到楼顶高空排放，商业餐饮区油烟经过预留油烟井通过2号楼屋顶排放，影响较小；④垃圾收集及清运过程产生恶臭气体，通过及时清理，缩短垃圾停留时间，采用密封车辆清运等措施控制后，恶臭影响较小；⑤项目配套污水处理设施处理污水生化反应产生的少量恶臭气体会散逸到空气中，通过加强污水处理设施的管理、及时用密闭的车外运、加强污水设施四周的绿化建设，种植较密集的绿化植被，可在一定程度上气道吸附和净化废气的效果，减少恶臭影响。2、项目营运期排放污水主要来自住宅、商业、物业管理用房、消防控制室、安防中心、垃圾收集间的日常生活污水。近期项目建成时，区域截污管网尚未建成，项目配套污水处理设施将小区污水处理达标后方可排放。远期区域截污管网已建成，则项目废水可经三级化粪池预处理后，经市政排污管网汇入汕头龙珠水质净化厂统一处理后再排入汕头港。本项目运营期间不开采利用地下水，不会影响项目所在区域地下水水位，不会产生地面沉降、岩溶塌陷等不良水文地质灾害3、项目建成投入使用后，噪声主要来自备用发电机运转产生的噪声、加压水泵、风机、变电所及中央空调风冷热泵（冷水）机组产生的噪声，此外还有停车库车辆进出噪声和社区用房（社区办公等）的社会生活噪声，源强范围在65~115dB(A)之间。项目62 配套风机、加压水泵、柴油发电机、配电设备等均位于地下室，通过距离衰减和利用地下室的屏蔽作用，上述主要噪声源噪声量可明显下降，噪声影响可有效降低。此外，经落实隔声减振等降噪措施后噪声对周围声环境影响较小。4、项目营运期间产生的固体废弃物包括住宅、商业、物业管理用房、消防控制室、安防中心、垃圾收集间等日常产生的日常生活垃圾以及项目配套污水处理设施运行时产生的污泥。生活垃圾每日定时定点由清洁工人从住宅、商业、物业用房等收集后，再清运至汕头市生活垃圾填埋场进行卫生填埋处置，日产日清；餐厨垃圾应妥善委托专业公司收集、处理；公共场所定点设置垃圾分类回收桶，对可回收部分的垃圾实现回收综合利用，不可回收部分和生活垃圾一起清运至汕头市垃圾填埋场进行卫生填埋；项目配套污水处理设施产生的污泥经压滤机压缩脱水后外运，拟交由环卫部门外运填埋处置，不会对周围环境产生不良影响。5、商铺定位影响：项目商铺不定位于娱乐业。项目预留餐饮面积8000平方米，预留专门的餐饮油烟管道，预留隔油隔渣处理设施位置，以便将餐饮服务区的油烟废气、含油废水进行净化处理。只要加强管理，严禁使用高音量音响设备，其日常经营活动中产生的社会噪声对小区住户及周围环境影响不大。6、外环境影响：外环境对本项目的影响主要为：①项目南北两侧规划道路建成后以及西面相隔50米的过道324，交通噪声、汽车尾气对本项目带来的影响。为降低交通噪声、汽车尾气对项目的影响，建设单位应采取噪声控制措施，如安装隔声门窗；合理布局房间，将对声环境要求较低的房间应布置在临路一侧；加强周边道路的交通疏导，保持交通畅通，有效减少车辆交通堵塞的情况发生，从而降低交通噪声、汽车尾气的产生。此外，建设单位需加强小区四周的绿化建设，在小区周围边界设置绿化隔离带，并种植对汽车尾气有较强的吸收能力的植物，沿路实施立体种植绿化隔离带以达到净化空气、消减噪声和美化环境的效果。在采取上述措施后，项目区域道路外环境对本项目环境影响不大。②项目建成后，将在一定程度上影响区域风场结构和大气污染空间分布，在台风状态下受风场影响可能对建筑物的安全产生不利影响，通过合理布局建筑、设置有关遮蔽物、重视建筑物墙面设计等防护措施，可减少台风状态下风场对项目建筑的影响。③项目西南侧的汕头市龙湖区小可食品有限公司在肉类屠宰作业过程中对本项目影响极小，建议建设单位加强项目西南侧的绿化，种植浓密绿化带，减少汕头市龙湖区小可食品有限公司对本项目的影响。7、景观环境影响：项目的建设，改变了场址用地的景观要素，提高了其美学质量63 和景观敏感度，场址用地由自然生态系统演变为以人工作用为主的生态系统，景观更加适合观赏、休闲、旅游使场址的景观美学质量得到较大的提高。8、项目的建设符合国家及地方产业政策；项目选址能符合城市总体规划、区域控制性详细规划的要求，项目建成后大气、噪声和水等基本都能达到相应的标准要求，且项目用地功能适宜，因此项目的选址是可行的。9、公众调查：项目在汕头环境科学网（http://www.stesa.cn）上征求公众意见，公示期为5个工作日（2016年6月14日至2016年6月20日），网上公示期间，未收到公众反馈意见。四、建议与要求1、施工建设过程要把倡导环保节能放在首位。推广使用新型建筑材料，利用废弃物作为回填材料，推广节能建筑，减低建筑材料、工程施工、建筑物使用能耗。确保采用商品混凝土，以减少水泥、砂、石运输及砼制作所产生的污染。2、施工期结束，对于临时占地应予以恢复，为绿化做好准备工作。3、加强施工期污染防治工作。通过建隔离墙、对物料加以覆盖、洒水等措施进行防护，以减轻施工扬尘对项目附近环境的影响；装修油漆应采用优质的环保漆，加强通风等，减轻装修油漆废气的影响；通过建沉淀池、隔油池、设置围堰和挡水墙等措施，避免施工废水及施工生活污水直接排入市政下水管道；选用低噪声型施工设施，禁止使用冲击打桩机，其它高噪声施工设施应加以合理布局，各噪声源应配套减振降噪措施，在施工场址四周设置具有较好吸声、隔声效果的临时隔声屏障，施工时间必须严格按照《汕头市环境噪声污染防治条例》（2009年1月）执行，禁止高噪声设备在作息时间中午12：00~14：00和夜间22：00~翌晨7：00作业，若因工艺或特殊需要必须连续施工的，施工单位应在施工前三日内报请环保部门批准，此外，应尽量缩短施工期、运输车辆禁鸣喇叭、文明施工等措施，尽量降低施工噪声对项目周围敏感点的影响，场界施工噪声排放执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）；施工过程产生的废土和淤泥的处置需符合《汕头市市区建筑工程垃圾渣土处置管理规定》（1995年3月），废建筑材料和装修垃圾中可回收部分综合利用，施工人员生活垃圾应日常日清，及时清运，最大限度降低项目施工建设产生的固体废物对周围环境的影响。4、采取合理的水土保持措施。施工期尽可能提高施工进度；采用合理的施工方式；有可能造成水土流失的，施工时应采取截水沟、排水沟和挡土墙等有效工程进行防护。64 5、建议地下车库的排气口高度不低于2.5m；地下车库在投入使用后应保证通风排气设施正常开启；排气口周围应加强绿化，采用多树种、混合种植，以乔灌草等绿化方案发挥绿色植物吸附废气作用；排气口应与周围建筑物应预留一定的距离，确保废气排放不至于影响周围住户的正常生活；地下车库排气口废气排放需符合广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段排放标准。6、备用柴油发电机应采用轻质柴油作为燃料，以保证烟气能达标排放，烟气需收集后引至楼顶天面排放。柴油发电机烟气排放参考《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中新污染源大气污染物二级标准严格50%执行（烟气黑度执行林格曼黑度1级）。7、加强垃圾收集间日常管理，做好清洁工作，建设单位可采取以下措施：采用密闭式垃圾集装箱储运垃圾；作业过程适时喷洒除臭剂；垃圾当天收集当天运送，减少垃圾中转贮留时间；选用垃圾专用运输车，防止垃圾撒漏；加强地面清洁。垃圾收集间恶臭执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554－93）中臭气厂界二级标准。8、项目配套污水处理设施，为减少其运行过程产生的恶臭影响，各处理设施池体需加盖，建议采用生物除臭装置进行吸收净化处理。此外，需加强污水设施四周的绿化建设，种植较密集的绿化植被，最大程度减少恶臭废气的影响。恶臭排放排放应符合《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中新扩改建厂界标准限值二级标准的要求。9、项目区排水应采用雨污分流制，阳台洗衣废水应接入污水管网。项目小区中生活污水经三级化粪池预处理、垃圾收集间冲洗废水经沉渣井进行初步处理。近期区域截污管网未建成，则建设单位配套污水处理设施，将小区污水处理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44-26-2001）中的第二类污染物第二时段二级标准后排入南侧水渠。远期区域截污管网建成，则项目小区废水可经预处理后通过市政排污管网汇入汕头龙珠水质净化厂进行集中处理后排入汕头港，项目污水排放执行广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中的第二类污染物第二时段三级标准；此外，项目区内管线应合理铺设，确保排水通道畅通。10、公共场所应定点设置垃圾分类回收桶，可回收部分的垃圾实现回收综合利用。生活垃圾每日定时收集后，由环卫部门收运至城市垃圾填埋场统一处置，日常生活垃圾日产日清，缩短垃圾停留时间、采用密封车辆清运等措施控制垃圾恶臭，保持项目区内环境清洁，防止积臭而污染环境。11、项目区物业管理单位需加强小区交通管理，对进出车辆实施禁鸣和减速行驶的65 规定，加强进出口的交通疏导。12、选用低噪声机电设备并配套必要、有效的减振、消声降噪设施。加压水泵、备用柴油发电机应配套独立专用的机房，水泵房内墙体、天花铺设吸声材料进行吸声、建成可密闭的隔声房，并采用隔声门。社会生活噪声需执行排放源边界噪声不得超过《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类功能区排放限值。13、对临路的房间设计具有相应隔声性能的建筑围护结构，最大限度降低交通噪声对项目的影响。14、加强项目周边的绿化工作，重点加强小区四周的绿化建设，在小区西南侧和东南侧设置绿化隔离带，并种植对汽车尾气有较强的吸收能力的植物，以达到降低噪声、净化空气、美化环境的效果。尽量提高绿化占地面积，注重绿化效果此外，在绿化地带的设计上应注意乔灌草结合，树种和草种的选择应注意本地种和引进种相结合。在运行期，对绿地应进行维护，避免游人过度践踏和干扰，应设置绿化分离带，辅之以标志物。15、为维护购房者知情权，建设单位应做好售前公示工作（告知购房者项目主要污染源的位置以及商铺功能定位），并在售房时向购房者出示本项目环境影响报告。此外，建设单位应与周围公众建立畅通的交流渠道，及时充分吸纳公众提出的合理化建议，并付诸行动，落实各项污染防治措施，杜绝污染扰民事件发生。66 在切实落实上述环境保护措施前提下，从环境保护角度考虑，广东宜华房地产开发有限公司拟在汕头市龙湖区新津河与汕汾路交界东南侧建设开发的宜华城C地块第三期项目是可行的。声明：本表中项目基本情况和工程分析所涉及的内容与本单位提供的资料一致。单位法人代表（签章）：日期： 预审意见：公章经办人：年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日 审批意见：公章经办人：年月日注意事项：1、在试生产或试营业三个月内，应到我局办理竣工环境保护验收手续；2、有土建工程的项目，应在土建施工前到我局办理建筑施工排污申报登记和缴交建筑施工排污费等手续；3、逾期不办理竣工环保验收手续，或不办理建筑施工排污申报和缴交排污费，环保部门将依照环境保护法律法规进行处理。 注释本报告表附以下附图、附件：附图1项目地理位置图附图2项目四至图附图3项目总平及配套设施位置示意图附图4项目餐饮区排烟井预留位置示意图附图5项目周围环境保护目标位置示意图附图6项目周围污染源位置示意图附图7项目环评网上公示截图附图8项目在环境功能区划图中位置示意图附图9汕头龙珠水质净化厂纳污范围示意图附件1项目环评委托书及合同附件2项目投资说明附件3建设用地规划许可证附件4建设用地规划许可红线图附件5汕头市发展规划局建设用地规划许可证审批表附件6项目备案证附件7《关于宜华城项目增设地下商场及利用绿化带地下空间建设配套停车库的复函》（汕规函[2016]28号）附件8建设项目环境保护审批登记表 附图1项目地理位置 附图2项目四至图 风冷热泵（冷水）机组柴油发电机排烟口风冷热泵（冷水）机组商业餐饮区隔油隔渣预留位置污水处理设施预留位置商业餐饮区隔油隔渣预留位置附图3项目总平面及配套设施位置示意图 20.3m商业餐饮区预留排烟井位置20.3m商业餐饮区预留排烟井位置附图4项目餐饮区排烟井预留位置示意图 380米50米260米420米附图5项目周围环境保护目标位置示意图 310米汕头市小可食品有限公司附图6项目周围污染源位置示意图 附图7项目网上公示截图 附图8项目在环境功能区划图中位置示意图 本项目位置附图9龙珠水质净化厂纳污范围示意图 专序修改意见、建议修改内容说明家号页号完善表1-3，建议明确主要公建配套的具体位置（哪1P4已完善。幢哪侧）核实项目污水目前是否已汇入龙珠水质净化厂。如果已核实，近期未纳入龙珠水质净化厂。已补充说明近期2没有，应分阶段说明项目各污水排放去向、处理方式P5、44与远期的废水污染防治对策。和排放标准，并提出相应的废水污染防治对策。已充实，添加了宜华城C地块第二期项目、陈厝葛、正3充实评价范围内的环境保护目标。P15大体育馆为环境保护目标。方冬核实表4-1中非离子氨的标准限值；核实表4-7中备香4P16、19已核实。用柴油发电机烟气排放口高度。5P43：核实项目废水年排放量。P44已核实。补充项目商业餐饮区拟设油烟排放口与《饮食业环境6P47已补充。保护技术规范》(HJ554-2010)的相符性分析。 专序修改意见、建议修改内容说明家号页号完善有关附图附件，补充周边主要工业污染源分布示已完善；周边工业污染源有汕头市小可食品有限公司。7P75意图、相关规划审批文件。提供该项目废水能够进入龙珠水质净化厂处理的依1P5经核实近期未纳入龙珠污水净化厂纳污范围。据。2补充小可食品锅炉烟尘、烟气对本项目的影响分析。P53已补充，锅炉烟尘及烟气对本项目影响不大。补充“龙珠水质净化厂纳污范围示意图”、“近岸海3域环境功能图”、“声环境质量功能区划图”、“环P77已补充。方境空气质量功能区划图”等。俊按照“龙珠水质净化厂纳污范围示意图”本项目应该雄4P44已修正，并完善近、远期污水处理对策。不在纳污范围内。5更新环境质量监测资料，起码要引用2015年的。P12已更新。核实水量计算：商业职工人数690人的用水量与表5已核算，参照《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89）餐馆的的用水量不一致，8000平方的餐饮区如何计算出餐厨比以1：1.1为宜，本项目每层餐饮面积约为2000m2，6P26-P28共四层，总餐饮面积约为8000m2，则餐厅面积占总面积3810平方的餐厅面积，图5-1给排水平衡图也不平的1/2.1，则本项目餐厅面积约为3810m2。衡，重新核算。 专序修改意见、建议修改内容说明家号页号该项目距离新津河50米，因此“施工区域周围该项目距离新津河50米，因此施工区域周围100米以内100-300米无敏感点”的说法是错误的，应补充施工有敏感点新津河以及宜华城C地块第一期项目，项目7P37100-300米有敏感点宜华城C地块第二期项目（原宜华·一期扬尘对新津河的影响分析，提供有效措施减少影河两岸项目二期，在建）。响。增加加压水泵房、柴油发电机房噪声源的结构传声分8析。P48已增加。补充施工期、运营期项目废水的处理方式，保证达标已补充施工期废水处理方式以及运营期废水按近远期处9P39、44排放。理方式。10补充“三同时竣工验收一览表”，增加运营期结构传P56已补充并增加声监测。