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1、7A版优质实用文档特别签订条款本条款为编号《个人住房（商业用房）借款合同》不可分割的组成部分第二十七条立约人信息1.借款人信息:借款人名称身份证件名称及号码住所通讯地址及邮政编码联系电话及传真其他信息此栏空白2.贷款人信息:贷款人:住所:通讯地址及邮政编码:联系电话:其他信息:此栏空白3.保证人信息:保证人名称身份证件名称及号码住所通讯地址及邮政编码联系电话及传真此栏空白(法人或其他组织的)此栏空白107A版优质实用文档7A版优质实用文档法定代表人或负责人姓名其他信息此栏空白4.抵押人信息:抵押人名称身份证件名称及号码住所通讯地址及邮政编码联系电话及传真(法
2、人或其他组织的)法定代表人或负责人姓名此栏空白其他信息此栏空白5.出质人信息：此栏空白第二十八条对第一条的约定贷款人应将贷款用于购置以下房产，未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途：一、售房人:二、该房屋系借款人使用贷款所购的第壹套房产,该房屋性质为商品房三、房屋坐落:房产的其他信息:1.房屋建筑面积:平方米;套内建筑面积:此拦空白平方米。2.成交价:元;评估价:此栏空白元。3.购房合同名称及编号:房地产权证名称及编号:房地产权证/此栏空白107A版优质实用文档7A版优质实用文档房地产权共有（用）证/此栏空白第二十九条对第二条的约定借款人借款本金为人民币
3、（大写）第三十条对第三条的约定借款期限为（大写）个月（即）年月日至年月日止。第三十一条对第四条的约定一、贷款利率本合同项下的贷款利率为月(月/年)利率,执行下列第叁种:壹:固定利率,即在借款期限内,贷款利率保持不变。根据人民银行利率政策和现行基准利率,固定利率约定为此栏空白%,若本合同签订后贷款发放前,人民银行调整基准利率或利率政策发生重大变化时,该利率需进行重新约定。贰:固定利率,即起息日基准利率此栏空白(上浮/下调)此拦空白%,在借款期限内,该利率保持不变。叁:浮动利率,即在基准利率水平上下调(上浮/下调)10%；该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止
4、依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮、下调幅度,在本合同约定的每个利率调整日调整一次。肆:其他:此拦空白。二、罚息利率(一)借款人未按本合同约定用途使用借款的,罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮100%。贷款利率按照本条第一款约定调整的,罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度进行相应调整。（二）本合同项下贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。贷款利率按照本条第一款约定调整的,107A版优质实用文档7A版优质实用文档罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时节进行相应调整。本合同中借款逾期是指借款人未在本合同约定的
5、时限前足额偿还任意一期借款本息的行为。三、利率的调整本合同所称基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率;如果中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率,基准利率是指银行同业公认的同期同档次贷款利率;如无此银行同业公认的贷款利率,则基准利率是指贷款人公布的同期同档次贷款利率,双方另有约定的除外。本合同项下首次发放借款时,基准利率按借款起息日的基准利率确定;本合同项下贷款利率或罚息利率依本条约定调整时,基准利率按利率调整日当日的基准利率确定。本合同项下贷款的利率调整日按下列第壹种方法确定:壹:于每年的1月1日调整。贰:此栏空白。如按照中国人民银行调整后的
6、新利率政策,对于贷款利率商业银行在一定幅度的可自行决定适用标准的,贷款人有权在该规定幅度内选择某一利率标准适用于本合同,借款人同意遵守该标准,按该标准履行义务。第三十二条对第五条第一款的约定借款人首付款金额为人民币(大写)。发放贷款的其他前提条件:此栏空白。第三十三条对第五条第二款的约定一、本合同用款计划执行下列第壹项。壹:贷款人将款项一次划入下列账户:账户名称:账号:开户银行:107A版优质实用文档7A版优质实用文档贰:贷款人根据下述计划分次划入借款人指定账户:1.此栏空白年此栏空白月此栏空白日人民币(大写)此栏空白元。划入账户:此栏空白2.此栏空白年此栏
7、空白月此栏空白日人民币(大写)此栏空白元。划入账户:此栏空白3.此栏空白年此栏空白月此栏空白日人民币(大写)此栏空白元。划入账户:此栏空白第三十四条对第七条的约定一、约定还款日为:借款期限起始日在每月的对日，如当月没有借款期限起始日对日的,则当月最后一日为约定还款日;选择一次还本付息还款法的,约定还款日为本合同借款到期日。二、借款人选取下列第贰种方式还款:壹:柜面还款方式。贰:委托扣款方式。其他约定为：借款人指定委托扣款账户为：1.账户名称:账号:开户银行：三、借款人的还款方法为:采用等额本息还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每1个月归还本息金额为人
8、民币元。四、关于提前还本违约金的约定为:贷款人对借款
