住宅商品房的产业化装修模式分析

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1、住宅商品房的产业化装修模式分析东莞市南粤建筑工程有限公司摘要：住宅商品房的产业化装修模式对于房屋建筑的开发商、业主、装修公司等单位产牛的都是有益的与其经济利益的影响，并且也带来了一定的社会效益，开发商在产业化的装修过程中是秉承了以人为本、客户至上的理念，对于装修工作中的整体布局和布线施工都是质量上的提升，同时也是对企业品牌形象的加强。木文对住宅商品房产业化装修的模式进行简要的分析，其中对家装行业的发展概况、主要内容以及未来的工作中的几点建议展开讨论，以供参考。关键词：住宅商品房；产业化装修模式；分析引言：

2、住宅商品房的产业化装修是装修工作中的一个重要的研究课题,在产业化的装修模式中涉及到企业管理、房地产策划、施工等多方面的内容。所以说，产业化的装修模式既是室内行业中的边缘学科乂是交叉学科。室内设计在我国的发展还不是很完善但是在家庭装修行业却是十分的火爆，在这样的基木情况下使得在相关的工作中还存在一定的不足，希望几点建议能够为以后的工作提供帮助。一、住宅商品房的产业化装修模式研究的重要性住房室内的环境对于人们的牛活甚至是牛存有着重要的影响，产业化装修模式的发展和构成对人们的牛活方式和居住的舒适度都具有十分重要

3、的意义。从人类的牛活需求方面来说，人们生命中的大部分时间都是在其自身的住宅和周围的环境中度过的，随着社会经济的快速发展人们对于居住环境的要求也在不断的变高，并且如何为人们提供一个良好的生活环境这个问题也受到社会各界的广泛关注。住宅环境的好坏会直接的影响到人们的牛理和精神状态，所以说对于人类来说进行产业化的装修模式是十分必要的；同时住宅商品房的产业化装修对于装修行业的现代化发展是十分必要的，同样也是住宅商品房的市场需求，是整个行业发展的一个里程碑；在国家的相关的政策的支持下进行住宅商品房的产业化装修也是势在

4、必行的，是全面建设小康社会的重要助力；另外从社会的生态环境上来说建筑行业是在资源上消耗较大的，进行产业化的装修能够有效的避免在装修过程中产生的不必要的浪费，有利于未来的可持续发展。二、家装行业的发展概况我国的家装行业的发展走过了几个重要的发展阶段，20世纪80年代,是家装行业的发展初级阶段，也是我国居民的生活从实现温饱到小康生活的过渡阶段。这个时候的住宅商品化还是初级的发展阶段并且个人的购买较少。到了90年代，家装行业得到了逐渐的兴起，人们积累已久的需求得到了充分的满足。21世纪初期，装修行业开始成为具有

5、规模化效应的产业，在不断地发展中变得繁荣、竞争激烈。2005年以后，在国家住宅产业的推动下给个人装修为主要来源的装修公司带来了巨大的冲进，使得装修行业的发展逐渐向房地产行业和建筑行业进行靠拢。一些国际化的人公司都不断地实行本土化经营的模式，家装行业同其他的相关行业呈现出了不断地进行资源整合的发展趋势。但是对于住宅房屋的全装修在房地产商和消费者的本能认识上还存在一定的忧虑，首先房地产商担心产业化的装修会在质量和管理工作上存在一定的风险和不足，害怕会由此产生装修企业的重组。而对于消费者来说主要还是担心装修的质

6、量，因为产业化的装修消费者所能掌握的质量上的控制还是比较少的。但是随着产业化的装修不断的发展在市场中的运作模式还是会进行不断地创新,装修设计工作能够会更加符合人们的审美需求和生活需要，新的装修思路和模式取代I口的装修理念是未来发展的必然趋势。三、产业化装修模式的主要内容(-)产业化装修模式针对的客户群和房屋类型在进行产业化的装修模式时首先要做的工作就是将有能力、有需求购买全装修的客户人群进行充分的市场调研，对目标人群的准确定位是住宅未来销售的重要根据，并口能够根据客户的实际需求制定出合理的装修方案，并口要

7、对购房者对装修住宅的认知度和满意度进行充分的了解。在充分的对目标市场进行确认后要做的就是对房屋的类型进行有效的调研，要对现代城镇住宅的分类、购房者对各种住宅类型的装修分类的接受程度、不同购房日的购房客户对于装修住宅的接受程度、都进行有效的数据掌握。这样能够充分的保障全装修住宅商品在推向市场之后能够受到广泛的支持。（-）成本管理和预决算系统的建立住宅商品房的产业化装修模式是要在一定的市场基础上来进行推广和完善的，最有效的推广方法就是有效的占据市场和客户。对于客户来说其想要的就是既经济又实用，这一点在公司的报

8、价上就能够充分的体现出来，而企业的装修报价同其成本之间有着密不可分的关系，展开有效的成本管理和预决算工作是十分重要的，企业要对自身的装修成本的构成进行充分的掌握，并进行有效的优化工作，将将修纳入住宅的成本节省范围。（三）物料库的建立在传统观念中的家庭装修工作中其主要的装修就是依靠各种装修材料之间的拼凑来完成的，在品牌意识和服务上还存在明显的不足，所以在住宅行业和装修行业不断地发展过程中，在装饰材料的市场中也存在规模和质量处于不