住宅产业化进程中工业化装修模式分析

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1、CaseStudies案例分析住宅产业化进程中工业化装修模式分析徐姗姗（合肥学院，安徽合肥230601）摘要：我国正处于住宅产业化进程之中，未来的装修模式需要与住宅产业化相适应，本文在对目前主要的三种装修模式比较后，得出只有工业化装修模式才是符合住宅产业化未来发展方向的装修模式，最后对住宅产业化进程中工业化装修模式发展路径及工业化装修模式发展的相关问题进行了深入的分析。关键词：住宅产业化，工业化装修，全装修一、前言住宅的业主带来很大的安全隐患；其三、对于社会，这种粗放型的装修产业模式不仅浪费我国宝贵的能源与材料，极不住宅产业化是我国从1998年开始正式提倡的一种住宅现代符合我

2、国政府对住宅建设“节能降耗”的要求，更加无法跟化生产方式，最终目的是要实现工厂化住宅生产，该种住宅不上我国住宅产业现代化的发展趋势。仅包括主体结构框架，而且包括了整体装修和内部厨房、卫生（二）全装修模式间等基本设施，这种生产方式保证住宅产品质量稳定，生产迅速，环保节能，价格低廉，能更好地满足人们的居住需求。当2002年7月18日，建设部出台了《商品住宅装修一次前国家已经建设了一些住宅产业化的试点，并有少部分住宅实到位实施导则》，其目的是取消毛坯房，鼓励开发商直接向市现工厂化制造，然而，与住宅产业化的大规模工厂化一次性生场提供装修成品房。其中规定，装修一次到位是指在房屋交产完成

3、的目标相违背。我国的大部分住房装修主要是采取现场付前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和施工方式，显然，传统的装修模式终将无法适应住宅产业化的卫生间的基本设备全部安装完毕，简称全装修住宅，开发商快速发展，我国的装修模式急需变革。通常将其宣传为精装修房。2008年7月底，组建不久的国家住房和城乡建设部又发出《关于进一步加强住宅装饰装修管二、三种装修模式的对比分析理的通知》，要求各地尽快制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到目前，我国主要存在着三种装修模式，下面将依次进行取消毛坯房。分析对比。目前，上海、北京、广州等很多大中

4、城市相继大力推广（一）传统现场装修模式全装修房，但全装修房的建设也遇到了很多问题。首先，全目前住宅市场上供应的主要产品仍然是由现场施工制造装修房交付时的装修标准往往与宣传不相符，广告中开发商出的毛坯房，需要业主自行装修后才能入住，该种装修方式总是夸大宣传，将简装的全装修住房宣传为精装修房，且样隐含着大量的弊端。其一，这种装修方式对个人来说，需要板间也是精装修的标准，但是实际交付时，墙面、顶面和厨消耗很多的人力、物力和财力，而且往往给大部分家装业主卫只是简单装修，因此开发商可能利用全装修变相提高房带来极大的困扰，原因主要是业主缺乏相关专业知识，对建价，全装修房每平方米价格比周围

5、相同地段同品质楼盘可能材标准和施工工艺都知之甚少，因此在建材商和装修人员的增加1千多，而实际每平方米装修成本只有一半还不到。其鼓吹下，极其容易做出非理性的消费选择，从而最终引发很次，全装修住房的质量缺乏保证，国家目前没有专门针对全多难以解决的装修纠纷；其二，对于他人，现场的装修施工装修房的具体标准，购房合同中开发商一般只会注明装修主方式会产生严重的环境及噪声污染，尤其容易给那些提早住材的品牌，但是即使同品牌的建材，质量和档次也是千差万入新家的老人和孕妇带来身体上的伤害，该类纠纷在现实社别，因此即使消费者验收时候查出质量问题，也没有相关法会中屡见不鲜。此外，建筑主体承重结构可能

6、因为某户装修律依据进行正当维权。再者，全装修房的售后服务不健全，一中的非法拆墙、砌墙和开槽等施工行为而遭到破坏，为整栋般业主在房子装修前会详细验房，如有空鼓、漏水等质量问CHINAHOUSINGFACILITIES47CaseStudies案例分析题，会立即通知开发商，而开发商会责令建筑单位进行检修，三、住宅产业化进程中工业化装修模式发展路径分析住房建设质量问题解决后，如再遇任何问题，全由装修单位通过以上三种装修模式的对比，可以得出结论，与现场负责。但是全装修房通常是开发商委托装修公司进行装修，装修模式和全装修模式比较，工业化装修模式更符合我国住装修前对建筑质量没有详细检查，

7、如果一旦住房质量出现问宅产业化的目标，既能最大限度地满足人们对装修的个性需题，建筑企业、装修企业以及建材销售企业会相互推卸责任，求，又具有环保节能，生产迅速，成本低廉等一系列优点，但引发诸多纠纷。最后，全装修模式只适用于新建商品房的首是，我国的住宅产业化不会是一蹴而就的，不同的发展阶段，次装修，业主往往对装修不满意，进行二次装修，这种浪费就应该有相适应的工业化装修模式，下面将分析不同住宅产比毛坯房的二次装修更大，另外，我国存量房数量巨大，尤业化发展阶段的具体工业化装修模式。其二手市场持续繁荣，而购买二手