成都南延线商业综合体市场调查分析报告[24页]

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1、个人收集整理勿做商业用途封面作者：ZHANGJIAN仅供个人学习，勿做商业用途24/24个人收集整理勿做商业用途成都南延线商业综合体市场调查分析报告经营部2013.2.25目录一、调查范围二、区域概况1、2012年成都经济运行概况2、天府新城规划发展概况3、2012年成都房地产市场概况三、楼盘详情1、天府大道北段（三环路至府城大道之间）2、天府大道北段（府城大道至绕城）3、天府大道中段（绕城至华府大道）四、商业状况1、南延线现有商业业态情况2、2011年成都零售业发展报告摘要五、调查分析24/24个人收集整理勿做商业用途一、调查范围成都市南延线天府大道两侧；三环路以

2、南，剑南大道以东，红星路（科华路）延线以西，华阳绕城（华府大道）以北。文档收集自网络，仅用于个人学习（上图：调查范围示意图）二、区域概况1、2012年成都经济运行概况2012年，成都完成地区生产总值8138.9亿元，比上年同期增长13.0%。其中第一产业增加值348.1亿元，增长3.8%；第二产业增加值3790.6亿元，全部工业增加值3149.6亿元，分别增长15.6%和16.5%；第三产业增加值4000.3亿元，增长11.5%。文档收集自网络，仅用于个人学习l工业生产较快增长全市规模以上工业企业累计完成增加值2589.0亿元，增长17.2%。电子信息产业规模迅速扩

3、大，随着英特尔、戴尔、联想、德州仪器、富士康、仁宝、纬创等IT制造业龙头企业相继投资建厂和竣工投产，电子信息产业全年实现增加值582.7亿元，增长33.3%。汽车产业增势强劲，一汽大众、一汽丰田、吉利等整车项目陆续达产和扩能，2012年汽车产业实现增加值295.9亿元，增长42%。文档收集自网络，仅用于个人学习l固定资产投资稳定增长24/24个人收集整理勿做商业用途全市固定资产投资完成5890.1亿元，增长17.7%。房地产开发投资完成1890.0亿元，增长18.5%。天府新区项目投资1400.0亿元，增长48.9%。文档收集自网络，仅用于个人学习l消费品市场平稳运

4、行全市实现社会消费品零售总额3317.7亿元，增长16.0%。l财政收入稳定增长，金融业发展良好全市地方公共财政收入781.0亿元，增长18.9%,其中税收收入571.6亿元，增长17.3%。公共财政支出982.3亿元，增长15.8%。截止12月底，全市金融机构人民币存款余额为20354亿元，增长19.0%，其中储蓄存款7060亿元，增长18.8%。金融机构人民币贷款余额为15630亿元，增长13.5%。文档收集自网络，仅用于个人学习l外贸、外资快速增长全市实现进出口总额475.4亿美元,增长25.5%。其中出口总额303.6亿美元，增长32.4%；进口总额171.

5、8亿美元，增长15.0%。全市实际利用外商直接投资85.9亿美元，增长31.1%。文档收集自网络，仅用于个人学习l城乡居民收入稳步提高城镇居民人均可支配收入27194元，增长13.6%；农民人均纯收入11301元，增长14.2%。（以上数据来源：成都统计局）2、天府新城规划发展概况24/24个人收集整理勿做商业用途天府新城处于天府新区核心区域，是整个天府新区的重中之重。2013年2月21日，天府新区规划建设委员会，审查并原则通过天府新城控制性详规及总体城市设计方案。文档收集自网络，仅用于个人学习（上图：天府新区规划示意图）天府新城位于天府新区“一城六区”中心，规划总

6、面积119平方公里；将形成“一轴一带三片六区”的总体空间布局,成为天府新区的管理中心,与成都中心城共同构成带状城市中心；将围绕大源商务片区、新川科技总部片区和正兴商业商务文博会展片区等三个重点区域，布局形成大源西、锦江西、正兴北、万安以及中和旧城和华阳旧城等其他六个高端综合功能片区。天府新城总体定位为西部地区重要的总部商务中心、金融中心和会展博览中心，以现代服务业为主导的城市功能区，城市重要的商业中心、行政中心以及文化、教育、体育、医疗等公共服务中心。文档收集自网络，仅用于个人学习2012年，天府新区成都区域有在建项目908个，投资规模达4342亿元，累计完成投资1

7、400.02亿元，同比增长48.9%，比全市投资增长高31.2个百分点，对全市投资增长的贡献率高达52.0%，是全市投资增长最快的热点区域。文档收集自网络，仅用于个人学习24/24个人收集整理勿做商业用途2012年，天府新区实现地区生产总值1219.2亿元，同比增长18.5%，比全市高5.5个百分点；新落户天府新区成都区域的外资机构50家，世界500强企业51家，目前有200余家世界500强企业入驻成都。文档收集自网络，仅用于个人学习（以上数据来源：成都统计局、四川在线）3、2012年成都房地产市场概况A、2012年成都全市商品房综合分析2012年，成都市商品房