分户验收方案(质监站建议)

《分户验收方案(质监站建议)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、高速·奥兰花园Ⅲ标段分户验收方案为确保《郑州市住宅工程质量分户验收实施细则》顺利实施，加强住宅工程质量管理，河南高速房地产开发有限公司开发的6#、7#、9#、10#、14#、15#、16#楼初步定于2010年11月5日到11月20日进行分户验收，由河南高速房地产开发有限公司组织施工、监理单位有关人员组成分户验收组。河南高速房地产开发有限公司组织施工单位编制分户验收方案，提交验收组充分讨论，确定最终验收方案。1.工程概况本项目由河南高速房地产开发有限公司开发兴建，位于郑州市郑东新区东风东路与康宁街交汇处，由上海联创建筑

2、设计有限公司设计，北京建工京精大房工程建设监理公司监理，化工部郑州地质工程勘察院进行地质勘查，中国建筑第二工程局有限公司总承包。Ⅲ标段包括：6#、7#、9#、10#、14#、15#、16#。6#、7#、9#、10#楼为地下2层地上28层、26层、21层，14#、15#、16#楼为地下1层地上28、18、17层。2.验收依据2.1《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管豫建建〔2007〕14号》文件2.2《郑州市住宅工程质量分户验收实施细则》2.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）2.4

3、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）2.5《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）2.6《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）2.7《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2.8《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）2.9施工图纸2.10其它相关有效质量文件3.验收人员分组情况分户验收领导小组组长：张兵副组长：张文敬薛振碌组员见下表：12楼号观感组实测组负责人记录人6#邵峰简红程朝文于春李金声刘峰于春

4、王江7#孙勇李俊福李伟汤小杰刘占领李金声汤小杰袁雪峰9#米万华董爱枝薛永龙屈波涛刘鑫李金声屈波涛刘鹏10#孙勇李俊福朱锦江汤小杰刘占领李金声汤小杰阮大柱14#谢新涛魏明海申君辉徐福存张新民魏亚平徐福存白鹤翔15#李文生苗询李伟李强崔中华魏亚平李强王彪16#徐红岗高福生张明忠薛亮顾一魏亚平薛亮于军魁4.验收时间、地点、准备、内容、方法4.1分户验收时间、地点分户验收时间：初步暂定为2010年11月5日——2010年11月20日。地点：施工现场4.2验收准备工作1）验收工具准备：激光测距仪、卷尺、2m靠尺、塞尺、白线、小

5、锤等；2)室内土建及安装工程（含甲方分包工程）已全部或基本完成，具备验收条件；3）资料完整齐全有效；4）对分户进行实测实量的有关准备工作也已经完成：室内墙面1m标高线、墙面测量点已经做好标识；地面1m控制线已经标示，并将其交叉点及房间中心点做好标记，测量时按照标识点进行实测实量；4.3验收方法①验收工具：自制三角定位尺，用边长16mm不锈钢方管制作，形状如下图：②净高、进深、开间测量点定位方法：12a、将三角定位尺平放在楼面上，三角定位尺A、B、C点紧靠墙面上，D点即为检测室内净高点，A点即为检测净开间定位点，比照此

6、方法在房间楼面上测出12个点。遇门洞口、不规格客厅，用钢尺测量、线绳、靠尺配合三角定位尺定位。b、两条线绳对角拉线，两条线绳交叉点即为房间几何中心点。不规则房间、客厅用钢尺配合定位。③垂直度、平整度测量点定位方法：将三角定位尺直立紧靠墙面，C点紧顶与该墙正交墙面，D点即为检测垂直度、平整度定位点。④各定位点设定后，用毛笔或红色铅笔画十字或圆点标识。地下室部分不对外销售，故不列为分户验收项目。本次验收为竣工验收阶段前分户验收，结构外观、尺寸偏差不属于本次分户验收项目。推算值计算方法：室内净高=层高-楼板设计厚度-顶棚、

7、楼面抹灰厚度。净开间、净进深=轴线尺寸-墙体设计厚度-内墙抹灰设计厚度。4.验收内容、方法等4.1实测偏差项目序号验收内容允许偏差值（mm）允许极差值（mm）检查方法参照标准及相关要求1室内净高度土1520激光测距仪或卷尺、水平仪检查GB50203-20025.3.3每个房间抽测量不少于5处,记录偏差最大值2室内（净）开间、进深土1520，不超过长度推算值得0.5%激光测距仪或卷尺、水平仪检查GB50203-20025.2.5每个房间抽测量不少于2处,记录偏差最大值3立面垂直度4用2m垂直检测尺检验GB50210-2

8、001第4.2.11条。每个墙面测量不少于3处，记录偏差最大值，4表面平整度（墙面）4用2m靠尺和塞尺检验GB50210-2001第4.2.11条。每个墙面测量不少于3处，记录偏差最大值125室内楼梯踏步相邻高差、宽度差10卷尺测量GB50209-20025.3.8每户应全数测量，记录偏差最大值6室内楼梯梯段净高室内楼梯梯段净高不宜小2.20m