某物业公司设备管理手册

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1、WI/G01-目录ＺＨＰＭ目录C/03/3编号标题页码版号/状态WI/G01-001工程部组织机构图1C/0WI/G01-002工程部职责2C/0WI/G01-003工程部经理职责1C/0WI/G01-004工程部副经理职责1C/0WI/G01-005工程部专业工程师职责3C/0WI/G01-006工程部资料员职责1C/0WI/G01-007小区机电主管职责1C/0WI/G01-008设备保修期管理办法1C/0WI/G01-009水电过户审批制度2C/0WI/G01-010配电房管理制度1C/0WI/G01-011发电机房管理制度1C/0WI/G01-012水泵房管理制度1C/0WI/G0

2、1-013空调制冷设备房管理制度1C/0WI/G01-014中控室/消防中心管理制度1C/0WI/G01-015计量器具定期检定制度1C/0WI/G01-016计量器具的检定方法4C/0WI/G01-017电气维修规定1C/0WI/G01-018大厦临时用电管理规定1C/0WI/G01-019用水、供水管理规定1C/0WI/G01-020供方选择评定规定2C/0WI/G01-021工程质量的验收规定1C/0WI/G01-022设备管理规程14C/0WI/G01-023设备维修保养管理流程1C/0WI/G01-024公共设备大的故障维修程序1C/0WI/G01-025设备更新、技术改造程序1

3、C/0WI/G01-026红旗设备检评2C/0WI/G01-027公共机电设备维修保养合同9C/0WI/G01-目录ＺＨＰＭ目录C/03/3编号标题页码版号/状态MR-001G01公共机电设备维修保养计划执行情况统计表1C/0MR-002G01配电房、电表房电能表抄表记录1C/0MR-003G01配电房巡查记录1C/0MR-004G01发电机运行记录1C/0MR-005G01水表抄表记录1C/0MR-006G01水泵房巡查记录1C/0MR-007G01公共用水、用电统计表1C/0MR-008G01中央空调冷水机组运行记录表2C/0MR-009G01计量器具检定台帐1C/0MR-010G01

4、计量器具检定计划1C/0MR-011G01万用表检定记录1C/0MR-012G01钳形表检定记录1C/0MR-013G01供方初审记录1C/0MR-014G01B类供方评价表2C/0MR-015G01C类供方评价表1C/0MR-016G01合格供方名单1C/0MR-017G01工程竣工验收证明1C/0MR-018G01工程结算协议书1C/0MR-019G01解除缺陷责任证书1C/0MR-020G01机电设备统计表1C/0MR-021G01设备(机具)购置申请表1C/0MR-022G01设备(机具)验证单1C/0MR-023G01设备(机具)外委维修申请表1C/0MR-024G01设备维修记

5、录1C/0MR-025G01设备(机具)报废单1C/0MR-026G01设备保养计划表1C/0WI/G01-目录ＺＨＰＭ目录C/03/3编号标题页码版号/状态MR-028G01Ⅰ、Ⅱ级设备保养检查记录1C/0MR-029G01Ⅲ级设备保养、检查记录1C/0MR-030G01设备完好率统计表1C/0MR-031G01设备完好率统计汇总表1C/0MR-032G01设备故障问题转呈单1C/0MR-033G01设备技术状态诊断记录1C/0MR-034G01报废设备、器件清单1C/0MR-035G01红旗设备申报表1C/0MR-036G01红旗设备评分表1C/0MR-037G01红旗设备统计表1C/

6、0MR-038G01红旗设备率统计表1C/0WI/G01-001ＺＨＰＭ工程部组织机构图C/01/1总经理强电工程师给排水空调工程师设计及装修工程师土建工程师助理总经理工程部副经理工程部经理弱电工程师电梯工程师档案室资料员管理处供方公司WI/G01-002ＺＨＰＭ工程部职责C/01/21．0工程部接受主管助理总经理直接领导，按时完成交办的各项工作。2．0负责在商务部、顾问管理部组织下对物业项目进行考察，拟制建筑、设备、设施方面的技术方案及合理化建议。3．0负责代表公司组织楼宇、机电设备、设施验收组，对新楼宇房屋、机电设备、公共设施进行验收接管。负责对管理用房提出装修标准。负责建筑竣工及相关

7、设备、设施技术资料的收集、整理、编目、存档。并处理遗留问题。4．0负责按照国家有关技术法规、规范、标准，制定本公司楼宇、机电设备、设施的验收、维修、保养及运行操作规章制度、工作程序、技术标准，并及时更新。监督管理处、供方执行，对偏差进行纠正。5．0负责审批楼宇、机电设备、设施年度保养计划；制定设备中修、大修计划，审批中修、大修方案、更新改造方案；制定楼宇局部装修改造设计及装修方案；初审价值1000元以上的设施、设备配件、