某物业公司消防设备管理手册

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1、3.4消防设备管理动作3．4．1消防设备管理3．4．1．1消防控制中心24小时值班制度3．4．1．2消防中心值班记录表3．4．1．3消防系统简介3．4．1．4消防设施统计表3．4．1．5消防报警控制系统的保养3．4．1．6消防设备（设施）维修保养规范3．4．1．7消防设备月保养记录3．4．1．8消防水泵半年保养记录3．4．1．9消防风机半年保养记录3．4．1．10消防设备年保养记录3．4．1．11气体自动灭火系统的保养3．4．1．12消火栓的保养3．4．1．13疏散出口指示灯保养3．4．1．14自动喷水灭火系统的保养3．4．1．15烟温感系统的保养3．4．1．16消防器材管理制度3．4

2、．1．17消防器材检查表3．4．1．18消防应急器材一览表3．4．1．19高层建筑灭火应急处理规程3．4．1．20关于制定灭火应急方案预案和进行演练规定3．4．1．21消防设备完好率统计3．4．1．22楼层消防疏散图3．4．2消防运作3．4．2．1消防安全组织机构3．4．2．2x集团《关于成立安全领导小组的通知》3．4．2．3x物业《消防安全责任书》3．4．2．4x集团《防火责任书》3．4．2．5管理处消防防岗位职责3．4．2．6管理处义务消防队职责3．4．2．7消防安全员职责，x消防上岗证3．4．2．8x花园义务消防队名单3．4．2．9管理处义务消防员人员职责3．4．2．10消防值班

3、员岗位职责3．4．2．11消防管理规定3．4．2．12临时动火作业安全规定3．4．2．13消防中心管理制度3．4．2．14消防监督检查制度3．4．2．15扑火救灾的组织指挥及各自职责3．4．2．16火警、火灾应急处理流程图3．4．2．17消防演习方案3．4．2．18消防法规宣传及消防演练、消防设施图片集3．4．2．19提醒住户安全的标志图片x花园消防中控室24小时值班制度一、消防中心保安员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录、保养。二、消防中心内要保持干净卫生，禁止吸烟，设备无灰尘，不准堆放杂物。三、非值班人员严禁操作设备。外来人员严禁进入中控室，特殊情况，经管理处或主管领导批准方可

4、入内。四、中控室实行每日二十四专人值班、监控，严格实行交接班制度，填好值班记录。五、每班交接班里各检查一次各类设备信号是否正常，并认真记录，如有异常，要立即查明原因。六、中控室出现报警信号后，应立即核实，属误报，应消除信号并做好记录，属火灾报警经确认后，应迅速报告值班领导及管理处领导组织火灾。七、值班时严密监视保安对象的各种情况，发现有疑惑或不安全迹象，及时通知值班保安人员就地处理，并汇报主管领导及管理处领导。一、发现监视设备、设施出现故障要报告领导，并通知当值保安员，加强区域防范，同时要求工程维修部尽快找出原因，及时修理设备，使之正常运转。消防中心值班记录表值班时间年月日时至年月日时

5、值班人报警记录报警记录序号报警类别报警时间报警地点处理过程有记录1234中心区域报警检查时间核对联动柜显示交班记录接班人备注消防系统简介为了搞好x花园消消防工作，确保住户生命财产安全，x花园配了完善的消防设施，消防监控中心实行24小时值班，中心同消防电梯、排烟风机、正压送风机、消防水泵、喷淋系统、报警系统以及发电机实行随联动，设备先进，性能可靠。消防中心配备八台监控显示屏，通过现场26个监视镜头可以清晰地观察到现场情况。设置了消防专用计算机，实行计算机化管理。会所地下室设备区配备了4台扬程达128m的高压消防专用水泵，一旦出现火情将自动起动。在各楼层均有消防广播、消防栓、消防水袋、烟感

6、、碎玻报警器、排烟口、警铃、安全出口指示灯、疏散示意图，消防设施完备。消防设施统计表序号名称数量1监控显不屏8块2室内消火栓355个3地面消火栓11个4喷淋消防结合器2个5高区消为结合器3个6低区消火结合器3个7消防广播328只8消防电话24个9消防水泵4台10消防水带703盘11手推式干粉灭火器35kg2只12手提式干粉灭火器4kg116只13手动报警器325个14烟感报警器330个15正压送风机2416排烟风机2117二氧化碳灭火器6罐18警铃349只19消防箱355个20温感报警器55个21电子眼26个消防报警控制系统保养1、目的确保消除报警控制的运行处于良好状态，能及时、准确的

7、报警。2、职责消防值班员协助工程维修部维修工负责保养。3、内容3．1日查对消防控制系统进行日检功能检查3．1．1按自检键，让报警控制器进行自检3．1．2然后按消声键，消去控制器报警声音。3．1．3然后按复位键，恢复到机器报警的正常运行状态。3．2月检3．2．1完成日检工作的全部内容3．2．2控制器主要工作电压的测试3．2．3逐个检查楼层井道内的分线箱，看箱门有无关闭及箱体外观情况是否良好，箱外线路有无缺损，有无故障陷患。3．2．4公共场所的烟（