洪都农商银行商品房买卖合同

《洪都农商银行商品房买卖合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、编号：项目（地点）：南昌市商品房买卖合同出卖人：南昌华南城有限公司买受人：南昌洪都农村商业银行股份有限公司南昌市房产管理局印制合同编号：第２３页/共23页特别告知根据市政府办公厅《关于进一步简化房产交易与权属登记程序的若干意见》（洪府厅发【2004】141号）规定，从2005年1月1日起，房产交易实行“凭证交易”。本买卖合同中的买受人为该房屋权属登记人。买受方夫妇、共同购买人、共同购买人配偶在本合同共同签章的，由房产登记机关核准颁发《房屋所有权证》和《房屋共有权证》；买受方夫妇仅一方在本合同签章的，由房产登记机关颁发签章人的《房屋所有

2、权证》。今后房产登记机关按《房屋所有权证》、《房屋共有权证》上记载的产权人（共有人）意愿办理房产交易或抵押登记手续，如因“凭证交易”引起房产处置纠纷，由房屋权属登记人承担一切法律责任。合同编号：第２３页/共23页商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致可向南昌市房产管理局咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发公司开发建设并出售的房屋。3、本合同所称现房是指己经过工程质量验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付以使用的商品房。4、本合同

3、所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，本被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。6、本合同文本中涉及到的选择、填写内容可以手写项为优先。7、对合同文本【】中选择内容、空路部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。8、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当

4、由出卖人提供的有关证书、证明文件。9、本合同应填写一式五份，双方签字后必须在30天内到南昌市房产管理局登记备案。凡违反商品房买卖有关规定的，市房管局不予办理产权登记。lO、本合同备案情况，可登陆到“南昌房地产信息网”（www.ncfdc．com．on）“网上房地产”进行查询。合同编号：第２３页/共23页南昌市商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：南昌华南城有限公司注册地址：南昌市红谷滩新区华南大道1号邮政编码：330038营业执照注册号：360100119500145企业资质证书：赣建房开字号法定代表人：郑妙芳联系电话：0791-83

5、776888委托代理人：联系电话：地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：买受人：南昌洪都农村商业银行有限公司（本人／法定代表人）姓名：南昌洪都农村商业银行有限公司国籍：营业执照注册号:  360100210149955地址：南昌市洪都北大道559号邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：邮政编码：联系电话：地址：合同编号：第２３页/共23页根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成

6、如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于红谷滩新区编号为洪土国用登红2010第364号的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为36200901120007该地块土地面积为：148893.6平方米，规划用途为：市场土地使用年限自年月日至2050年1月4日该地块（未有／己有）抵押，抵押期为：。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，定名为南昌·华南城建设工程规划许可证号为：（自动生成）施工许可证号为：（自动生成）第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为南昌市房产管理局，商品房预售许可证号为（

7、自动生成）第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人所购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的：南昌华南城第（自动生成）号（【栋】）（自动生成）【单元】（自动生成）【层】（自动生成）号房（户型：（自动生成））。该商品房的用途为商铺属钢筋混凝土结构，层高为米，建筑层数地上4层，地下2层。该商品房阳台是无。该商品房（合同约定）建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。合同编号：第２３页/共23页×附属

8、用房（主要描述2．2米以下的房屋用途、面积和性质）×第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按建筑面积计算该商品房价款：该商品房单价为（人民币）每平方米（自动生成）元，总金额（人民币）大写：（自动生成）元整。附属用房单位