影响我国经济适用房制度的相关因素研究

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1、单位代码：10166硕士学位论文影响我国经济适用房制度的相关因素研究王妍论文作者：学科专业：社会保障指导教师：王家宝培养单位：管理学院培养类别：全日制完成时间：2012年05月05日沈阳师范大学学位评定委员会学位论文独创性声明本人所呈交的学位论文是在导师的指导下取得的研究成果。据我所知，除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含其他个人已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中作了明确说明并表示了谢意。作者签名：日期：学位论文使用授权声明本人授权沈阳师范大学研究生处，将本人硕士学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索；有权保留学位论

2、文并向国家主管部门或其指定机构送交论文的电子版和纸质版，允许论文被查阅和借阅；有权可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。保密的学位论文在解密后适用本规定。作者签名：日期：影响我国经济适用房制度的相关因素研究影响我国经济适用房制度的相关因素研究中文摘要我国自1994年取消福利分房制，实行住房制度改革至今，经济适用房制度一直是我国住房保障体系中的重要组成部分，在缓解中低收入群体住房困难的问题上发挥了重要作用。然而在十多年的实施过程中也逐渐出现了一些有待解决的问题，如，对象错位、交易泛滥等；在运行过程中也出现了许多问题，尤其是其他形式保障性住房制度的出现也极大

3、地限制了这一制度的存在和发展。经济适用房制度是否仍能继续存在以及未来发展的主要趋势到底如何，正是本文所要回答的基本问题。遵循这一思路，本文拟根据经济适用房相关理论基础，从概念界定上厘清经济适用房与其他保障性住房的区别；回顾我国经济适用房制度的发展历史，分析我国经济适用房实施现状，以及实施中的正负效应。并且从国家经济发展水平、城市化水平、经济适用住房市场状况和居民个人购房水平四个角度选取了若干个指标变量对影响我国经济适用房制度实施的社会经济因素进行因子分析和回归分析，分析影响当前经济适用房政策实施的主要因素，并对统计结果作出总结分析。作为涉及多方利益的一项社会政策，经济适

4、用房制度若想成功有效的实现对低收入群体的住房保障，就需要我们进一步健全政府的主导职能；采取适当合理的补贴方式；不断完善法律与金融体系；继续加强退出环节的管理等，通过采取一系列措施完善适用于我国经济适用房制度的配套建设。从上述分析中，本文得出以下结论：经济适用房制度实施过程中政府主体地位不能动摇；同时认清经济适用房只是一个阶段性的过渡政策；关键还需要做到经济适用房制度与其他保障性住房制度的有效衔接，才能满足低收入群体的住房需求，维护社会稳定，构建社会主义和谐社会。关键词：经济适用房，住房保障制度，因素分析I影响我国经济适用房制度的相关因素研究Factorsstudyona

5、ffordablehousingsysteminChinaABSTRACTTheabolitionofthewelfarehousingdistributionsystem,thehousingsystemreformupsince1994tonow,theeconomicapplicationofthehousingsystemhasbeenanimportantconstituentofourcountryhousingsecuritysystem.Affordablehousingplayedtheimportantroleinalleviatingthehous

6、ingdifficultiesoflow-incomegroups.However,inmorethan10yearsofimplementationprocessbutalsoappearedgraduallyafewproblemsneedtobesolved,suchas,misplacedobjects,tradeandother.Inthecourseofoperationalsoappearedalotofproblems,especiallywithotherformsofaffordablehousingsystemhasalsogreatlyimpac

7、tthissystem'sexistenceanddevelopment.Thisthesisistoanswerthefundamentalquestionthataffordablehousingsystemcancontinuetoexistornotandthedevelopmenttrendoffuture.Basedonthisthought,thispaperintendstoaffordablehousingrelatedtheoreticalbasis,fromconceptdefinitiontoclarifythea