华侨城财务分析报告

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1、深圳市华侨城控股股份有限公司财务分析报告12目录1．公司基本情况……………………………………………..2-42．财务分析………………………………………………….5-113．分析结论…………………………………………………..114．附录:附录1公司主要控股股东华侨城集团简介…….12附录2公司最近3年财务报表……………………13-18附录3行业内主要企业的财务指标…………….1912一、公司基本情况1企业基本信息企业名称：深圳华侨城控股股份有限公司证券代码：深圳000069证券简称：华侨城Ａ公司英文名称：SHENZHENOVERSEASCHINESETOWNHOLDINGCOMP

2、ANY公司曾用名称：深圳华侨城实业发展股份有限公司工商登记号：4403011013820成立日期：1997.9.2注册地址：广东省深圳市南山区华侨城办公大楼办公地址：广东省深圳市南山区华侨城办公大楼三楼公司网址：http://www.octholding.com注册资本：107865.035万元法人代表：张整魁总经理：刘平春2公司简介深圳华侨城控股股份有限公司（以下简称“该公司”）是经国务院侨务办公室侨经发(1997)第03号文及深圳市人民政府深府函[1997]第37号文批准,由华侨城经济发展总公司(国有独资，即现在的华侨城集团公司)经过重组其属下部分优质旅游及旅游配套资产独家

3、发起设立的从事旅游业及相关产业的股份有限公司。经中国证券监督管理委员会证监发字[1997]第396号文批准,该公司于1997年8月4日向社会公开发行人民币普通股5,000万股(含内部职工股442万股),发行价每股人民币6.18元。1997年9月2日,该公司在深圳市工商行政管理局注册登记，12营业执照注册号为4403011013820,执照号为深司字N32726,注册资本为人民币19,200万元。1997年9月10日,社会公众股(除内部职工股外)在深圳证券交易所上市交易,股票简称“华侨城A”,股票代码“000069”。1公司经营范围兴办实业(具体项目另报)；国内商业、物资供销业（

4、不含专营、专控、专卖商品）；非特许经营商品的批发、零售业务；设备进、出口业务；从事旅游景区、旅游项目及其配套设施的经营、开发与规划设计；经营、设计与加工旅游用品、首饰、工艺品（不含金银制品）；经营酒店、餐饮；园林、花木的经营、设计及开发；文艺演出、培训，文艺活动策划，舞台美术设计、制作，演出服装道具制作，组织文化艺术交流活动，承办展览、展销会；旅游景区雕塑等艺术品的设计、制作；国内外旅游业务代理与咨询；科技开发。目前公司主要业务是从事旅游业及其关联产业，公司的业务发展以旅游品牌为依托，采取旅游与房地产业务投资联袂发展的长期发展战略。2股权结构（主要控股股东简介见附录一）编号股东

5、名称持股数量(股)持股比例(%)股本性质1华侨城集团公司717724800↓68.6↓国有法人股2招商先锋证券投资基金134703291.28A股流通股3中信经典配置证券投资基金10803725↑1.03↑A股流通股4华侨城集团公司10600043↑1.01↑A股流通股5普丰证券投资基金9932468↑0.94↑A股流通股6普惠证券投资基金9420375↑0.89↑A股流通股7深圳市瑞华丰投资有限公司92883000.88↓A股流通股8安顺证券投资基金90000000.85A股流通股9招商股票投资基金8814406↑0.84↑A股流通股10嘉实成长收益型证券投资基金777294

6、80.74A股流通股11深圳市瑞业达投资有限公司7433520↓0.71↓A股流通股截止日期：2004-12-31股东说明：公司控股股东情况：前十名股东中，国有法人股股东华侨城集团公司与其他股东不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。流通股股东中已知有关联关系的：深圳市瑞业达投资有限公司为深圳瑞华丰投资有限公司子公司，属于一致行动人。3公司下属参控股公司1212二、财务分析1公司主要财务指标（公司近3年财务报表见附录2）报告期2005-03-312004-12-312004-03-312003-12-312002-12-31每股财务数

7、据每股收益(元)0.030.3190.0480.220.604每股收益增长率(%)-38.110545.4005-44.58-63.6850.09每股未分配利润(元)0.48130.46270.24050.19260.6095每股可分配利润(元)0.48130.46270.24050.51310.7595每股净资产(元)1.8431.7091.4061.3582.658每股净资产增长率(%)31.082825.8746-48.7809-48.917620.839资产规模和质量分析总资产（万元