华侨城A股上市公司财务分析

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1、华侨城A股上市公司财务分析一、华侨城A股上市公司概况（一）公司简介深圳华侨城股份有限公司主要从事旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、纸包装和印刷等产业的投资经营,是控股型集团公司.投资有深圳华侨城欢乐谷旅游公司、深圳锦绣中华发展有限公司、深圳世界之窗有限公司、深圳华侨城房地产有限公司等十六家企业.公司拥有数量最多、规模最大、效益最好的主题公园群,是品牌卓著的旅游上市公司之一。深圳华侨城股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）原名深圳华侨城控股股份有限公司，是经国务院侨务办公室侨经发（199

2、7）第03号文及深圳市人民政府深府函[1997]第37号文批准，由华侨城经济发展总公司（国有独资，现名华侨城集团公司）经重组其属下部分优质旅游及旅游配套资产独家发起设立的、从事旅游业及相关产业经营的股份有限公司。1997年7月22日经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）证监发字[1997]第396号文批准，公司于1997年8月4日向社会公开发行人民币普通股5,000万股（含内部职工股442万股），发行价每股人民币6.18元。1997年9月2日，本公司在深圳市工商行政管理局注册登记，营业执照注

3、册号为440301103282083，执照号为深司字N32726，注册资本为人民币19,200万元。1997年9月10日，社会公众股（除内部职工股外）在深圳证券交易所上市交易，股票简称“华侨城A”，股票代码“000069”。（二）行业状况华侨城A股（000069）目前在A证券交易市场上所属的三级行业类型为房地产、房地产开发、房地产开发III。目前行业所处这一类目下的A股上市公司总共有129家，其中同行中与华侨城A股产业相似的为苏州高新、世茂股份、华业资本、中粮地产等。根据国泰君安以及同花顺2017年最新

4、的行业地位分析，其中华侨城A股总体位于该行业的前30%.其中华侨城A股目每股收益目前排名在第36名，为0.0900元；净利润排名在第7名，位7.57亿元；为营业收入排名在第7名，为61.55亿元；总资产排名在第10名，为1579.44亿元；净资产收益率排名在第46名，为1.71%。二、华侨城A股上市公司2016年度财务报告分析（一）资产负债表分析1.资产负债表水平分析资产负债表水平分析表的编制是将分析期的资产负债表各项目数值，与基期（上年或计划、预算）数进行比较，计算出变动额、变动率以及该项目对资产总额

5、、负债总额，和所有者权益总额的影响程度。科目/年度201620152015-2016变动对总额的影响情况（%）流动资金1061.90亿货币资金155.90亿151.29亿交易性金融资产--------应收票据1.11亿1.53亿应收账款3.86亿86.18亿预付款账178.23亿132.57亿其它应收款24.07亿17.83亿存活679.71亿511.92亿其它流动资产19.02亿----流动资产合计1061.90亿819.26亿非流动资产合计401.55亿333.40亿长期股权投资53.22亿8.43

6、亿固定资产146.04亿150.15亿在建工程31.4218.33亿无形资产43.58亿44.91亿长期待摊费用7.02亿5.51亿递延所得税资产3264.16万2951.31万其他非流动资产----_-----非流动资产合计401.55亿333.40亿资产总计1463.45亿1152.66亿2.资产负债表垂直分析资产负债表的垂直分析表的编制是通过计算资产负债表中，各项目占总资产或权益总额的比重，分析评价企业资产结构和权益结构变动的合理程度。资产负债表垂直分析分为静态分析和动态分析，笔者采用静态分析方法

7、，即以本期资产负债表为对象，与2015年数据进行比较分析。项目201520162015（%）2016（%）25-16年变动流动资产819.26亿1061.90亿货币资金151.29亿155.90亿交易性金融资产__应收票据7867.25万1.11亿应收账款4.85亿3.86亿预付账款132.57亿178.23亿其他应收款17.83亿24.07亿存货511.92亿679.71亿其他流动资产_19.02亿流动资产合计819.26亿1061.90亿非流动资产333.40亿401.55亿长期股权投资8.43亿5

8、3.22亿固定资产150.15亿146.04亿在建工程18.33亿31.42亿无形资产44.91亿43.58亿长期待摊费用5.51亿7.02亿递延所得税资产38.36亿53.47亿其他非流动资产非流动资产合计333.40亿401.55亿资产总计1152.66亿1463.45亿流动负债1.53亿1.24亿短期借款43.38亿57.56亿交易性金融负债__应付票据7867.25万1.11亿应付账款4.85亿3.86亿预收账款132.57亿178