某地产项目答客100问

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1、某某国际答客问1、本项目开发商是哪个公司？答：2、是几级资质？开发过那个楼盘？答：3、小区景观设计是哪个公司？答：4、建筑商是哪个公司？答：5、几级资质？建过哪几个项目？答：6、是哪个建筑设计院设计的？答：7、有设计过哪个项目？答：8、销售是哪个公司？答：9、策划是那家公司？答：10、本案的具体位置在哪里？答：11、周边有哪些配套设施？答：11、本案的名称是？答：12、小区附件有什么学校？答：13、小孩上学指定在哪个学校？答：14、附件有哪些银行？答：15、附件有哪几个医院？答：16、附近有哪个菜场？答：17、有几路公交车可以到市中心？答：18、小区占地面积是多

2、少？答：19、小区的总建筑面积是多少？答：20、容积是多少？密度是多少？答：21、小区的绿化率是多少？答：22、小区规划有哪些产品？答：23、整体建筑是什么风格？答：24、一共有多少栋住宅？答：25、共有多少户？答：26、分别有哪些户型？答：27、楼间距、东距有多宽？答：28、公摊面积是多少？答：具体看面积表。29、住宅面积是多大？答：从30—160多平方米都有。30、起步价是多少？答：31、均价是多少？答：32、有几种付款方式？有什么优惠？答：33、是否可以保留？保留几天？定金交多少？答：可以保留，但只能保留一天。订金：多少钱都可以了，定金：2万34、如果不买

3、定金是否可以退还？答：不可以35、首付款是多少？答：30%36、付款可否使用信用卡或支票？答：看具体情况。38、什么时候可以销售？答：还没有定，可能会在9月份左右，到时会提前通知。39、住宅层高是多高？答：都是标准的，3米40、共有多少间店铺？的哦是沿什么路？答：41、店铺的高度是多少？面宽是多少？深度是多少？答：42、店铺是否有预留空调、排烟管道？答：43、住宅下面的店铺是否可以开酒店？答：只要你能申请到营业执照就可以的。44、有没有车库？是地上还是地下的？有多少个？层高多少？答：45、小区内是否是人车分流？答：是的。46、车库、车位是租的还是卖的？答：47、

4、车库、车位卖多少钱一个？答：50、一户是否可以买两个、或者不买车库、车位？答：可以！不买也可以！51、房子什么时候交付？现在进度如何？答：52、土地的使用性质？使用年限是几年？答：70年53、在哪个银行办理按揭？答：建行。54、可不可以提前还款？手续怎么办理？答：可以，要提前一个月申请。55、是否可以自行找按揭银行？答：不可以的。56、住宅按揭额度是多少？店铺是多少？答：要看银行的规定。90平方米以下可以贷70%，店铺是50%。57、按揭需要什么资料？答：夫妻双方身份证、结婚证（未婚证）、户口本、收入证明、购房首付款收据（复印件）58、按揭利率是多少？答：看银行

5、利率表。59、按揭年限是几年？答：住宅最高20年，店铺最高10年，60、如果提前还款是否要收取违约金？答：。61、按揭人的年龄有没有限制？答：62、没有正式单位是否可以办理按揭？答：可以的。63、是否可以使用公积金按揭？答：住宅可以使用。64、公积金按揭年限是几年？答：20年65、缴满几年才可以使用公积金？答：满1年。66、购买店铺是否可以使用公积金贷款？答：67、第二套房子按揭利率是否要提高？提高多少？答：68、外地户口是否可以按揭？答：可以的。69、需要什么资料？要不要本地的担保人？答：资料和本地人一样的，要本地的担保人。70、外地人购房后户口是否可以落户在

6、这里？能带几个人？答：71、小孩未成年，合同上是否可以写上小孩的名字？答：可以。但是如果房子要转让的话，要等到孩子年满18岁以后。72、合同上只写小孩的名字是否可以办理按揭？答：不可以，必须年满18岁。73、单位买房需要什么资料？答：不需要。在合同上要盖公司的公章，法人签字。74、单位买房是否可以按揭？答：不可以的。75、小区内有什么配套设施？答：配有幼儿园、地下停车场、儿童游乐场、旱溪、红外线监控系统等。76、本小区是否是封闭式的？答：是的。而且采取人车分流。77、是哪个物业公司管理的？答：78、物业提供哪些服务？答：卫生、保洁、安保、维修。79、物业费是多少

7、？高层和多层是否一样？答：80、物业公司原来管理过哪些小区？答：。81、本小区抗震是几级？答：6级。82、本小区的窗户是什么材料？用的是什么玻璃？答：83、电梯是什么品牌？答：进口日本三菱电梯！同时也是第一个在住宅中使用该型号电梯的项目，是目前国内速度最快的住宅用电梯！84、电梯费是怎么算的？是多少？答：85、电梯使用寿命有限，最后费用由谁承担？如何进行维修及保养答：86、房产证办理需要多少时间？是否代办？要不要代办费？答：87、除了房款以外还要缴哪些费用？是多少？答：在签订合同天内要缴纳契税，办证的时候要缴的公共维修基金，工本费，印刷税等，还要缴纳1年的物业管

8、理费。88、如果小区停电