淄博银座商城二期扩建项目成本控制研究

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1、？相料义＊ＯＣＥＡＮＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＯＦＣＨＩＮＡ硕±学位论文ＩＭＡＳＴＥＲＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ湛＜博银座商城二期扩建项目成本控制硏究论文巧目：Ｒｅｓｅａｒｃｈｏｎｔｈｅｃｏｓｔｃｏｎｔｒｏｌｏｆ化６ｔｗｏｈａｓｅｐ英文巧目：ｅｘｐａｎｓｉｏｎｒｏｅｃｔｏｆＺｉｂｏＩｎｚｏｎｅＭａｌｌｐｊ＿作者：孙錄指导教师；赵昕学位类别：在职攻读专业学位专业名称：巧目管理＿硏究方向：应用研究■马产＾２０１５＾１２＾０５０谨心乂此论文献给中国巧洋大学Ｊｒ＼

2、Ｊ长征消博银座商城二期扩建项目成本控制研究少、＂＇少学位论文答辩円期：ｆｒ，、、、指导教师签字：乃＾飞答辩委员会成员签字；瓜ｈｎｔ－＼独剑寅明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，论文中不包含其，除了文中特别加Ｗ标注和致谢的地方外他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含未获得（巧＝如没有其他需要特别声明的，本栏可空）或其他教育机构的学位或证书使用过的材料一。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示谢意。？＊ｆ；）学位论文作者签名：汾龙签字日期兴中年

3、月年日学位论文版较使用授枚书、本学位论文作者完全了解学校有关保留使用学位论文的规定，并同意Ｗ下事项：１、学校有权保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被査阅和借阅。２、学校可Ｗ将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ＂采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权清华大学中＂国学术期刊（光盘版）电子杂志社用于出版和编入ＣＮＫＩ《中国知识资源总库》，授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）学位论文作者签名导师签字：、冬

4、心？Ｉｆ年ａ月４签字日期：日签字日期：位化月ａ日消博银座商城二期扩连项目成本巧制研巧搞要目前国际经济发展缓慢、国内经济正在转型升级，面对电商的冲击，实体零售企业竞争力急剧下降、已经成为。建筑体量大、业态功能多、布局模式新、体验感受好的大型购物中屯实体零售业转型的方向。无论是新建、还是原有百货店扩建形成的购物中也，都存在建设成本高、资金需求量大的实际。本文研究时，将正在进行论证的繼博银座商城二期扩建项目作为对象，通过解析实体零售店建设项目全寿命周期成本构成，最大限度整合利用实体零售企业的资源，降低企业的成本、提高企业经济效益和社会效益，Ｗ提升企业

5、竞争力，提髙企业可持续发展能力。本文采用文献研读专家咨询法、理论分析与工程实践相结合、定性分析和定量分析相结合的方法，，对消博银座商城二期扩建项目成本控制流程进行了分析并结合实际情况，对各阶段成本控制进行了效果论证。运用价值工程法对决策阶段、设计阶段、招标阶段进行分析，运用强制确定法实证分析了决策阶段方案选择；运用ＡＢＣ分析法实证分析了设计阶段多方案比较。运用挣值法对施工建设阶段进行施工进度、费用分析。本文针对性地提出扩建项目每个阶段的成本控制措施：决策阶段重点分析扩建项目的定位、规模、建设方案等，合理确定投资估算；设计阶段综合采用组织、技术、经济

6、、合同等措施来控制成本，尤其要重视技术措施、进行限额设计；招标阶段Ｗ预算限额为基础，采用工程量清单计价，准确合理分解确定标底；施工建设阶段重点要严格控制设计变更，对变更做好技术经济分析进行跟踪审计，采用挣值法及时发现偏差进行纠偏；竣工决算阶段要严格查验合同、图纸、资料，严格执行招标单价。根据全寿命周期理论，将实体零售项目划分为决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工建设阶段、决算阶段、运营维护阶段、拆除阶段，是符合实体零售企业展店需求的；运用价值工程研究决策阶段、设计阶段、招标阶段的成本控制，运用挣值法研巧施工建设阶段、决算阶段的成本控制，具有很强的针对

7、性；实体零售企业展店时，应高度重视决策阶段的研巧；聘请专家参与设计阶段成本控制具有重要意义跟踪审计是必要的，；并且介入时间越早效果越明显。关ＩＩ词：扩建巧目：成东控制；全寿命用期；价化程；挣值法Ｒｅｓｅａｒｃｈｏｎｔｈｅｃｏｓｔｃｏｎｔｒｏｌｏｆｔｈｅｔｗｏｈａ说ｅ邱ａｎｓｉｏｎｒｏｅｃｔｏｆｐｐｊＺｉｂｏＩｎｚｏｎｅＭａｌｌＡｂｓｔｒａｃｔＡｔｐｒｅｓｅｎｔ，ｔｈｅｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌｅｃｏｎｏｍｉｃｄｅｖｅ