hw公司养老地产发展策略研究

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1、中文图书分类号：F272.3密级：公开UDC：300学校代码：10005工商管理硕士学位论文MBADISSERTATION论文题目：HW公司养老地产发展策略研究论文作者：翟利峰领域：工商管理硕士指导教师：任海英副教授论文提交日期:2016年4月9日UDC：300学校代码：10005中文图书分类号：F272.3学号：S201411101密级：公开北京工业大学硕士专业学位论文（全日制）题目：HW公司养老地产发展策略研究英文题目：AStudyOfDevelopmentStrategyForHWCompany'sPensionRealEs

2、tate论文作者：翟利峰领域：工商管理硕士研究方向：组织变革与战略管理申请学位：工商管理硕士专业学位指导教师：任海英副教授所在单位：经济与管理学院答辩日期：2016年5月授予学位单位：北京工业大学独创性声明本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得北京工业大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。签名：日期：201

3、6年5月26日关于论文使用授权的说明本人完全了解北京工业大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。（保密的论文在解密后应遵守此规定）签名：日期：2016年5月26日导师签名：日期：2016年5月26日摘要摘要HW公司是国内房地产开发行业中的一线企业，但是随着房地产宏观调控政策影响和国内地价的持续攀升，行业竞争加剧，单一的传统住宅开发策略已不能满足企业发展需要，而且暴露出很多问题，例如住宅开发供应过剩，低端重复

4、建设和结构性矛盾突出等，致使房地产企业利润空间不断受到挤压，不得不通过寻求新的利益增长点来求得持续发展。本文旨在阐述企业战略管理的相关理论，以HW公司养老地产开发为研究对象进行理论实践。梳理HW公司现在的房地产开发现状，分析养老地产的特点，找出HW公司养老地产开发中遇到的问题，结合HW公司面临的机遇与挑战，确定HW公司实施养老地产的战略目标。基于以“居家养老为基础，社区养老为依托，机构养老位为核心”的养老体系和以消费需求为核心的指导理论，目的是解决HW公司养老地产开发过程中存在的诸如缺乏成熟的开发模式予以借鉴，盈利模式不清，运营模

5、式模糊等问题，使企业提高开发效率，尽快抢占新兴市场，从而提高企业的竞争力。针对上述问题提出解决方案，根据HW公司的实际情况，进行项目定位，制定开发模式以及品牌策略，分析方案实施的可行性，并提出HW公司养老地产开发的保障措施。关键词：养老地产；发展策略；开发模式；盈利模式-I-AbstractAbstractHWcompanyisafirst-tierenterpriseinthedomesticrealestatedevelopmentindustry,butastherealestatemacroeconomicregulati

6、onandcontrolpolicyinfluenceanddomesticlandpricescontinuedtorise,industrycompetitionintensifies,thetraditionalsingleresidentialdevelopmentstrategycannotmeettheneedsoftheenterprisedevelopment,butalsoexposedmanyproblems,suchasexcesssupplyofresidentialdevelopment,low-leve

7、lredundantconstructionandstructuralcontradiction,etc.,therealestateenterpriseprofitspacetobesqueezed,constantlyhadtoseeknewprofitgrowthpointforsustainabledevelopment.Thepurposeofthispaperistoexpoundtherelevanttheoriesofstrategicmanagement,withHWcompanypensionrealestat

8、edevelopmentastheresearchobjecttheoryintopractice.WewillanalyzeHWcompany'scurrentrealestatedevelopmentenvironment,analyzesth