基于可拓理论的地铁商业开发风险评价研究——以青岛地铁为例

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1、Ｖ、－？Ｉ＂＂戸、－■■．‘－－．＇＊？．分类号２９３．３学号１３０９２４０７３９．曲姿速疑种技夫＃Ｉ学位论文＇基于可拓理论的地铁商业开发风险评价研究—切青岛地铁为例作者孟颖；：，■；Ｉ、－—ｆ—指导教师姓名杨茂盛教授ｔ申请学位级别硕壬专业名称工程经济与管理．０６论文答辩日期２０１６论文提交日期２０１６．０６．１９学位授予单位曲妥連綻新我乂淨■■－？－Ｉ答點委貢会主席治拖＇‘：评阅人张凍贤奎辛Ｕ＇ｉ．．‘唐晓贾王董？？？■

2、ｉｆＩ．’’ｉ．，！声明本人郑重声明我所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进巧的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中已经标明引用的内容外，本论文不包含其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果，也不包含本人或其他人在其它单位已申请学位或为其它用途使用过的成果一。与我同工作的同志对本研究所做的所有贡献均已在论文中作了明确的说明并奉示了致谢。一申请華位论文与资料若有不实之处，本人承担切相关责任。论文作者签名：爹款日期：关于学位论文使用授权的说明本人完全了解西安建筑科技大学有关保留、使用学位论文的规定，目Ｐ；学校有权保留可并

3、向国家有关部口或机构送交学位论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅；学校Ｗ公布学位论文的全部或部分内容，可１＾１采用影印、缩印或者其它复制手段保存学位论文。（保密的论文在论文解密后应遵守此规定）论文作者签名：指导教师签名：日期；Ｗ义本人授权中国学术期刊（光盘版）杂志社、中国科学技术信息研究所等单位将本学位论收录到有关＂学位论文数掘库＂之中，并通过网络向社会公众提供信息服务。一年因某种特疎原因需要延迟发布学位论文电乎版，同竟在□／□巧年／□己年Ｗ后，在网络上论全文发布。（此声明处不勾选的，默认为即时公开）文作者签名：指导教师签名：＾ｉｆ日期；西安

4、建筑科技大学硕士学位论文基于可拓理论的地铁商业开发风险评价研究——以青岛地铁为例专业：工程经济与管理研究生：孟颖指导教师：杨茂盛教授摘要在城市快速发展的进程中，地铁交通的发展不仅使地下空间资源得以最好利用，而且缓解了城市交通压力大等城市问题。同时，地铁交通的发展也推进了地铁站内及其周围商业活动的综合开发。地铁商业的开发虽然为地产开发商带来丰厚经济利润，但是随之而来的却是在风险管理方面产生的诸多矛盾及问题。随着地铁交通建设高速发展，在保障地铁正常运营、创造商业价值的前提下，降低地铁商业的开发风险显得尤为迫切和重要。因此，“地铁商业开发风险评价研究”课题值得我们深入探讨和研究。本文根据城市地下空

5、间发展趋势以及地铁商业的发展和研究现状，展开了对其开发的风险识别和评价方法两方面的研究。首先，通过阅读国内外相关文献和资料，对地铁商业进行开发风险特点分析，对地铁商业进行项目SWOT分析，提出了地铁商业开发过程中存在的主要矛盾，在此基础上利用可拓分析方法中的相关分析、蕴含分析、共轭分析方法对地铁商业的开发风险进行可拓研究。其次，从影响地铁商业开发风险的宏观因素风险、商业环境风险、技术风险、财务风险、运营风险、管理风险和其他风险七个方面进行分析，利用频数统计法和双准则原则建立由7个基准层、18个指标层组成的地铁商业开发风险评价体系，并用层次分析法确定各指标的权重系数。然后，采用可拓优度评价法，

6、确定经典域、节域和待评价物元，通过计算关联度函数确定待评价物元的关联度评价等级，来构建地铁商业开发风险评价模型。最后，以青岛市地铁保儿站地铁商业为例，通过风险分析和计算，确定其开发风险等级，并对其存在的开发风险提供建议，从而论证可拓学理论在地铁商业开发风险评价工作中的实用性。本文旨在分析影响地铁商业开发的风险因素，并通过可拓理论对项目存在风西安建筑科技大学硕士学位论文险等级进行分析，为科学决策提供有效的定量依据，为地铁商业开发风险合理规避提供建议参考。关键词:地铁商业；风险评价；可拓优度评价法西安建筑科技大学硕士学位论文Basedontheextensiontheoryofmetrocomm

7、ercedevelopmentriskassessmentresearch——TakingQingdaometroasanexampleSpecialty:EngineeringeconomicsandmanagementName:MengyingInstructor:prof.YangMaoshengABSTRACTIntheprocessofrapidlychangeofthecity,thedevelo