开发区土地集约利用评价——以新田县工业集中区为例

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1、：：分类号密级３８１１学校代号：１０５学号：２０４２０００８４硕±专业学位论文开发区±地集约利用评价—新田县工业集中区为例：何彬作者姓若导师姓為：何介南副教授熊学知高级工程师培养学院：院林学类别（领域）名称：农业推广硕壬（农业资源利用）：上地资源监测与利用研究方向提交日期：２０１６年５月ＥｖａｌｕａｔｉｏｎｏｆＬａｎｄＩ打ｋｎｓｉｖｅＵｔｉｌｉｚａｔｉｏｎｏｆＤｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔＺｏｎｅ：ＴｏＴａｋｅＸｉｎｔｉａｎＩｎｄｕｓｔｒｉａｌＣｏｎｃｅ打ｔｒａｔｉｏ打

2、ＤｉｓｔｒｉｃｔＡｓａｎＥｘａｍｌｅｐｂｙＨｅＢｉｎＡｔｈｅｓｉｓｓｕｂｍｉｔｔｅｄｉｎａｒｔｉａｌｓａｔｉｓｆａｃｔｉｏｎｏｆｔｈｅｐＲｅｕｉｒｅｍｅｎｔｓｆｏｒｔｈｅｄｅｇｒｅｅｏｆｑＭａｓｔｅｒｏｆＡｇｒｉｃｕｌｔｕｒａｌＥｘｔｅｎｓｉｏｎｉｎＴｈｅｕｔｉｌｉｚａｔｉｏｎｏｆａｒｉｃｕｌｔｕｒａｌｒｅｓｏｕｒｃｅｓｇｉｎＣｅｎｔｒ江１ＳｏｕｔｈＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＦｏｒｅｓｔｒｙａｎｄＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙ４９８ＳｈａｏｓｈａｎＳｏｕｔｈＲｏａｄ，Ｔｉａ

3、ｎｘｉｎＤｉｓｔｒｉｃｔＣｈａｎｇｓｈａＨｕｎａｎ４１０００４，Ｐ．Ｒ．ＣＨＩＮＡＳｕｐｅｒｖｉｓｏｒＰｒｏｆｅｓｓｏｒＨＥＪｉｅｎａｎＭａ２０１６ｙ，牛斋妹巫种技乂＃学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加Ｗ标注引用的内容夕ｈ本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品，也不包含为获得中南林业科技大学或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。对本文的研究作出重要贡献的个人和集。体，均已在文中明确方式表明本人完全意识到本声明的

4、法律后果由本人承担。作者签名：年Ｓ月多曰）中斋妹朵种技乂緣学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件或电子版，允许论文被查阅或借阅。本人授权中南林业科技大学可Ｗ将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于：１、保密□，在年解密后适用本授权书。／２、个保萍＇。＂（巧您化１＾上相化方朴诚Ｖ）广作者签名：导师签名摘要研究工业集

5、中区建设中±地集约利用整体情况，对于合理利用、节釣利用、高效利用王地资源有着重要的意义，为工业集中区±地资源的合理配置与科学规划提供依据。论文Ｗ湖南省新田甚工业集中区为研究对象，采用定性分析与定量分析相结合的方法，构建新田工业集中区±地集约利用评价的指标体系，确定各指标相应，计算新田工业集中区的±地利用集约度分值理想值和权重，测算巧田工业集中区±地集约利用的扩展潜力、结构潜力、强度潜力和管理潜力，并测算工业集中区用地潜力规模和尚可供地年数。结果表明：（１）新田工业集中区王地利用状况较好，新田王业集中区主区止地供应率为８９．１９％

6、，±地建成率为１００．００％，工业用地率为６０．２０％；综合容积率为０．８８，３１９０％０．％５２．８３％建筑密度为．；工业用地容积率为，建筑系数为。（２）新田工业集中区±地集约利用程度较高，新田工业集中区±地集约度综８８５０合分值为．。２（３）新田工业，集中区的扩展潜力为：尚可供应±地５３．３３ｈｍ尚可供应的工２矿仓储用地面积为４３．３２ｈｍ；止地利用结构潜力为０；±地利用强度潜力为：提２ｌ〇２７ｈｍ，高工业用地综合容积率挖潜±地面积为．提高工业用地建筑系数挖潜止２２地面积为９．１２ｈｍ，提高工业用地固定资产投入强度挖潜止地面积为９

7、６．０８ｈｍ，２１６７６８ｈｍ０。提高工业用地地均税收挖潜±地面积为．；管理潜力为（４）王业集中区的可供地年限较短。按前Ｓ年年均供应用地面积计算，新田工业集中区综合用地尚可供地年数Ｉ为２．０４年，工业用地尚可供地年数Ｉ为３．６７１．１１年，，：按前五年年供应用地面积最大值计算综合用地尚可供地年数ＩＩ为年Ｔ业用地尚可供地年数ＩＩ为１．２７年。结论巧明：新田；Ｉ业化中ＩＸ；ｈ地利用状况较好，符合开发区的发展要求，们．区内的用地效益拉低了止地集约利用度，可加大固定资产投入强度，提商工业用地地均税收；区内可供地年数较巧，可抓紧考虑扩区的问

8、题。：