李沧区房产管理一处

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1、李沧区房产管理一处2017年年终工作总结暨2018年工作打算2017年，在区委区政府和建管局党委的正确领导下，在上级业务主管部门的指导下，李沧区房产管理一处深入开展“两学一做”学习教育，将十九大精神融入日常工作，心系困难群众，扎实落实各项惠民政策，全心全意服务群众，认真完成了上级领导布置的各项任务。现将工作总结如下：一、主要工作（一）深入开展“两学一做”学习教育，稳步推进基层党建。认真按照“两学一做”学习教育常态化制度化的部署要求，学习党章党规、学习近平书记系列讲话，组织全处党员干部认真学习十九大报告，宣传贯彻党的

2、十九大精神。严格按照区委每月配档表的学习内容组织处属各支部及全处党员认真学习，并撰写心得体会；围绕主题开展大讨论活动并做好每月主题党日活动；严格按照“三会一课”制度开展好各项工作。为了严格执行廉洁自律各项规定，扎实做好自己的本职工作，永葆李沧房管廉洁本色，组织全体党员参观市反腐倡廉基地两次，上了生动的现场教育课。按照局党委的安排部署做好区委及局党委布置的各类考试及知识竞赛活动；积极配合区委组织部的要求做好每季度党费收缴统计工作；根据区委组织部的要求组织处属各支部完成灯塔系统信息录入工作；做好党员基本信息采集工作，建

3、立党员电子身份信息；完成灯塔党建系统的各项信息录入工作。2017年办理退休人员组织关系转接3人次，推荐拟发展党员1人，入党积极分子2人。组织全处干部职工开展“慈善一日捐”活动，共计捐款3100元。我处按照局党委的安排部署做好区委及局党委布置的各类考试；积极配合区委组织部的要求做好每季度党费收缴统计工作；做好党员基本信息采集工作，建立党员电子身份信息。今年办理退休人员组织关系转接2人次，推荐拟发展党员1人，入党积极分子3人。（二）细致完成房产管理工作，严格执行房产法律法规。1、公房出售。办理市直管公房出售38户、单位

4、自管房公房出售8户、单位危旧房公房出售53户。2、不动产权注销工作。截止到六月初，我处共办理房屋产权注销登记503户，建筑面积合计2.56万㎡。包括：刘家社区、重庆中路湘潭路、永平路社区、金水路、永安路、四流中路、永年路、升平路、永安支路等；发放房产注销证明26份。3、房屋专项维修资金。为辖区内单位办理房屋专项资金提取手续23宗；勘验现场并出具勘验证明62件；为辖区内物业单位讲解房屋专项维修资金使用流程并发放宣传材料。4、房地产经纪机构备案。办理辖区内房地产经纪机构备案5件，做好日常巡查、约谈警示及从业人员继续教育

5、培训工作，落实全市房地产中介行为专项整治工作，成功化解一起购房户与房产经纪机构的纠纷，避免舆情发生。5、物业管理。17年对翰林院小区高层住宅乱堆乱放堵塞占用消防通道现象进行集中清理。清理乱堆乱放120余处、清理毁绿种菜90余处、清运垃圾180余立方米；割草及清理绿地约10000余平方米；清理小广告160余处。配合有关部门对沧台路小区进行综合整治。清理毁绿种菜280余处、清理乱堆乱放760余处、清运垃圾550余立方米；清理圈占绿地276平米、清理小广告360余处。6、查处房屋违法装修案件。我处共查处各类房屋违法装修1

6、82件，共接政府转办单105件，电话及来人接访21件，下达限期整改通知书48件，查处率100%，转办单回件率100%，恢复率99%。（三）着力破解房产经营难题，务实提供便民修缮服务。去年以来，我处通过实行“绩效目标考核办法”对直管公房、公用公房、民用公房、保障性住房、物业管理费实行绩效目标考核，取得明显成效。今年，我处继续完善目标考核制度，激发房产管理人员的工作积极性，确保租金收缴效率不断提高。我处直管非住宅公房共75处，总面积2万余平方米。全年实收租金为238.9万元，清欠租金85万余元。我处民用公房820户，面

7、积2.2万余平米，全年实收租金收入近50.9万元，其中清理陈欠16.6万元。完成沧台路小区综合服务费收入23.2万元，实收率81.9%。我处共管理李沧区公共租赁住房项目21个，房源5184套，建筑面积284009.37M2，实现公共租赁住房租金收入1157万元，其中清理陈欠27.35万元，陈欠收缴率达到63%，已全部上缴市财政。全年，完成直管非住宅公房、民用公房及保障性住房维修76处，共投资31万余元。（四）配租保障住房，落地惠民政策住房保障关系百姓民生，与群众日常生活直接相关，历来是我处工作的重点。今年，我处完成

8、以下住房保障相关工作：1.完成公共租赁住房十个项目（金水龙泽苑、秀水花园、北客站项目、茉莉公馆项目、蓝山湾三期、新奥国际、万科生态城、海尔博悦兰庭、保利香雪山、上臧炉房），共计2213户家庭实物配租工作。2、完成5000余个保障性住房申请家庭房产户籍、收入、财产审核工作，制发通知书3000余份，制发续租合同2000余份。3、发放低收入家庭住房租赁补贴690.