土地估价案例与报告精讲班第28讲作业卷

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1、详细情况一、单选题：1、在设定县级标准样地时，应从大宗作物产量水平（）范围的一类土地中选取定级单元。A.居中B.最差C.最低D.最高caCBCcCD你的答案：标准答案：d本题分数：4.29分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解析：在设定县级标准样地时，应从大宗作物产量水平最高范圉的一类土地中选取定级单元。2、（）是修正法定级的基础。A.农用地分等B.因素法C.样地法D.叠置法cBccCd你的答案：标准答案：a本题分数：4.29分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解析：修正法：在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择区位、耕作便利度

2、等因素计算修正系数,对分等成果进行修正，评定出农用地级别的方法。3、为了保持成果的现势性，农用地质量影响因素发生变化后，应根据实际情况对定级成果进行全部更新或（）。A.指定更新A.单元更新B.局部更新C.因素更新你的答案：标准答案：c本题分数：4.29分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解析：为了保持成果的现势性，农用地质量影响因素发生变化后，应根据实际情况対定级成果进行全部更新或局部更新°4、下列不是农用地定级方法的选项是（）A.因素法B.修正法C.样地法D.级差法cBccCd你的答案：标准答案：d本题分数：4.29分，你答题的情况为错

3、误所以你的得分为0分解析：农用地定级方法：因素法、修正法、样地法。二、多选题：）。5、网格法可分为（A.均质网格法B.固定网格法C.动态网格法D.地域网格法A.区域网格法厂A厂B厂C厂D厂E你的答案：标准答案：b,c本题分数：&57分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解析：用一定大小的网格作为分等单元。网格大小以能区分不同特征的地块为标准，可采用固定网格，也可采用动态网格。网格法划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。6、下列（）属定级单元划分的方法。A.叠置法B.层次分析法C.网格法0.直线分析法A.主导因素判定法厂A厂B厂C厂

4、D厂E你的答案：标准答案：a,c,e本题分数：8.57分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解析：定级单元划分的方法为叠置法、网格法、主导因素判定法。7、农用地定级应遵循以下原则（）。A.地域差异原则B.主导因素原则C.土地收益差异原则D.定量分析与定性分析相结合原则E.综合分析原则厂A厂B厂C厂D厂E你的答案：标准答案：b,c,d,e本题分数：8.57分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解析：农用地定级应遵循以下原则：主导因素原则、土地收益差异原则、定量分析与定性分析相结合原则、综合分析原则。8、选择定级因素的原则是()。A.主导因素

5、原则B.差异性原则C.相对稳定性原则D.可行性原则E.目的性原则厂A厂B厂C厂D厂E你的答案：标准答案：a,b,c,d本题分数：&57分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解析：确定农用地定级因素的原则有主导因素原则、差异性原则、可行性原则、相对稳定性原则。9、因素法中计算农用地定级指数方法有()oA.加权求和法B.几何平均法C.中位数法D.算术平均法E.限制系数法厂A厂B厂C厂D厂E你的答案：标准答案：a,b,e本题分数：&57分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解析：计算农用地定级指数方法有：加权求和法、儿何平均法、限制系数法10、

6、修正法中计算定级指数有（）OA.加权求和法B.几何平均法C.连乘修正法D.加权修正法E.限制系数法厂A厂B厂C厂D厂E你的答案：标准答案：c,d本题分数：&57分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解析：修正法计算定级指数方法有两种：a.连乘修正法b.加权修正法三、判断题：11、河流不可作为划分土地定级单元的界限。（）C对匚错你的答案：错误标准答案：错误本题分数：4.29分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解析：农用地定级单元划分原则：（1）单元之间的土地特征差异明显。各单元Z间的地貌、土地质量等因素指标要有明显的差异。（2）单元边界不

7、跨越地块边界。（3）单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分界线，河流、沟渠、道路、堤坝等线状地物和有明显标志的权属界线。12、级别是等别的续分。（）匚对匚错你的答案：错误标准答案：错误本题分数：4.29分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解析：土地等反映城镇之间土地质量的地域差异。土地级反映城镇内部土地的区位条件和利用效益的差异。并不是等别的续分。13、农用地定级应以定性计算为主。()c对匚错你的答案：错误标准答案：错误本题分数：4.29分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解析：农用地定级应以定量计算为主。14、网格法划分定级单元适

8、用于定级因素空间变化明显地区。()O对匚错你的答案：错误标准答案：错误本题分数：4.29分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分解析：网格法划分定级单元适用于定级因