住宅创优施工方案

《住宅创优施工方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、大亚·天玺花园一期创优施工方案目录一、工程概况···············································1二、工程创优目标···········································1三、质量管理体系···········································3四、主要质量创优措施·······································9大亚·天玺花园一期创优施工方案大亚·天玺花园一期创优施

2、工方案一、工程概况丹阳市天玺花园一期本工程位于江苏省丹阳市西临凤凰路；北抵九曲路；南达金陵西路；东至城市支路，交通极为便利，地理位置十分优越。本工程用地面积为35329.8m2，总建筑面积为126762.56m2，具体共有四幢高层六幢低层加地下车库地上商业，分别为2#（建筑面积为28257.6m2）、3#（建筑面积为26340.4m2）、5#（建筑面积为16494.2m2）、7#楼（建筑面积为19121.7m2）、18#、19#、26#、27#（每幢建筑面积为894.24m2）、23#、25#（每幢

3、建筑面积为945m2）及地下车库（建筑面积为21913.7m2）商业（建筑面积约为9168m2）。由大亚科技集团有限公司丹阳置业分公司，由同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司设计，镇江市信诚建设监理有限公司监理，由我南通四建集团有限公司承包施工。二、工程创优目标：1、总体目标：本工程质量创优目标为江苏省“扬子杯”工程。2、分部分项工程质量目标序号分部质量目标子分部工程优质率分项工程优质率1地基与基础工程优质90%90%2主体工程优质90%90%3装饰装修工程优质85%80%4屋面工程优质85%85

4、%5建筑给排水工程优质80%80%6电气工程优质80%80%3、单位工程观感质量目标第37页共40页大亚·天玺花园一期创优施工方案序号项目名称质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面√2变形缝√3水落管、屋面√4室内墙面√5室内顶棚√6室内地面√7楼梯、踏步、护栏√8门窗√9给排水与采暖管道接口、坡度、支架√10卫生器具、支架、阀门√11检查口、扫除口、地漏√12建筑电气配电箱、盘、板、接线盒√13设备器具、开关、插座√14防雷、接地√15通风与空调风管、支架√16风口、风阀√17风机、空调设备√18阀

5、门、支架√19绝热√第37页共40页大亚·天玺花园一期创优施工方案三、质量管理体系1、公司的质量管理网络本公司施工过程控制以控制系统为维系手段，对于一个具体工程的控制主要体现在“人、机、料、法、环”五方面。本项目工程将建立健全项目质量创优体系，明确各职能部门负责的质量体系要素，严格按照质量体系程序文件运行。项目质量创优体系第37页共40页大亚·天玺花园一期创优施工方案ISO9002质量保证体系岗位质量责任制材料进场检验制度技术交底制度，样板制，“三检”制严格按照技术规范施工操作材料复检班组自检工序质

6、量检验部位工程质量检验组织保证体系质量管理领导小组：项目经理任组长资料室负责施工技术文件的收集整理，保证施工规范的有效性物资设备组供应合格材料、保证施工机械保持良好工作试验组材料及施工试验，见证取样试验质量组工程质量检查及验收，质量问题分析及处理施工部依照交底规范标准施工，对施工项目质量情况直接负责技术组图纸会审、施工方案编制、技术交底、组织隐检经营组保证合同的有效执行，对材料供应方进行预审测量组工程测量和监测，并负责计量工作制度保证体系施工保证体系质量检验体系质量目标：扬子杯工程质量达到质量目标第

7、37页共40页大亚·天玺花园一期创优施工方案2、质量创优管理制度主要质量创优管理制度制度如下：（1）质量责任制建立健全质量责任制，明确领导班子成员的责任，确定每个部门的职责，最后落实到项目每个管理人员，并签定相应的质量岗位责任状，与个人收入挂钩，形成一个由项目经理为主负责，项目技术负责人和项目副经理领导监控，项目部及项目分部各职能部门执行监督，施工班组严格实施的网络化项目组织体系。（2）技术责任制建立健全各级技术责任制，正确划分各级技术管理工作的权限，使每位工程技术人员各有专职、各司其事，有职、有权

8、、有责。贯彻执行现行国家、省、市的各项技术政策，科学地组织开展各项技术工作，把技术管理工作的重点集中为实现工程质量和工期目标上。（3）图纸会审、图纸交底制度实行图纸会审、图纸交底制度，在正式施工前，项目经理部组织人员核对图纸，与设计单位联系，进一步了解业主要求和设计意图，参加施工图会审，接受各部门提出建议，完善设计内容。在施工前，对全体施工管理人员进行图纸交底。（4）施工组织设计、施工方案的编制与审批制度开工前，根据工程特点，制定需编制施工组织设计、施工方案的清单，明