建筑工程承包合同 (土建部分)

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1、建筑工程承包合同11第一部分：协议书工程发包人：北京银辰伟业建筑有限公司（简称甲方）工程承包人：（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方友好协商达成一致，订立本合同。一、协议内容：1、工程名称：柏福大棚观光园2、工程地点：通州区马驹桥镇柏福村3、建筑面积：每栋448.2平方米4、开竣工日期：开工日期：2012-6-20；竣工日期：2012-9-55、质量标准：合格6、承包方式：包工包料7、承包范围：蔬菜大棚及操作间、庭院围墙的图纸及说明所示全部内容包括：（一）建筑部分：（1）土方工程：基槽开挖、夯实、11灰

2、土垫层、回填土、棚内及院内土地平整等。（2）砌筑工程：基础及主体结构砌砖等。（3）混凝土工程：混凝土构件制作、安装、浇筑、基础垫层等。(4)模板工程：现浇混凝土的模板制作安装、拆除等。(5)庭院大门预埋件的运输、安装等。(6)脚手架工程：施工用脚手架的租赁、运输、安装、拆除等。（二）装饰部分：（1）地面工程：地面基层处理、混凝土垫层的浇筑、地瓷的铺贴、踢脚线、台阶散水等。（2）天棚：操作间天棚龙骨、PVC面层的制作安装等。（3）墙面工程：内外墙的抹灰、外墙刮腻子、刷涂料、内墙刮腻子、厨房及卫生间内墙抹灰等。（4）脚手架工程：装饰装修用脚手架的租赁、运输、安装、拆除等。（三）电气部分：大棚及操

3、作间室内线管的敷设、墙内及地下线管的预留、预埋，穿带线、电线、开关、插座、灯具安装、调试等。（四）上下水部分：大棚及操作间内的所有上水及下水管道的铺设、配件安装，室外化粪池的制作安装等。8、承包价格：每栋（60米×15米）9、承包价格包含内容：（1）材料费：承包范围及内容包括的所有材料费、辅料费等。（2）人工费：包括管理人员的管理费和施工人员的劳务费、保险费、劳动保护费及政策性文件规定的费用和其他应缴费用等。（3）机械费：施工所用的所有大中小型机械设备费、工具使用费等。（4）其他费用：包括临时设施费、雨季施工费、现场清理费、水电费、成品保护费、不可避免的技术间歇误工费等等。10、组成本合同的

4、文件及优先解释顺序如下：（1）本合同；11（2）专用条款；（3）通用条款；（4）标准、规范及有关技术文件；（5）施工图纸及说明；（6）合同履行过程中，发包人与承包人协商一致的其他书面文件。11、合同生效：本合同自发包人、承包人双方签字或盖章生效。合同订立时间：合同订立地点：发包人：（盖章）承包人：法定代理人：法定代理人：联系电话：联系电话：11第二部分：通用条款：1、甲方的权利和义务：1.1承包合同约定的承包内容完成后，发包人自收到承包人依照约定提交的结算资料之日起28日内完成审核并书面答复承包人；逾期不答复的，视为发包人同意承包人提交的结算资料。1.2上款所述结算程序完成后，发包人应当自结

5、算完成之日起28日内支付全部结算价款。1.3对工程质量、安全、工期等进行监督、检查和验收，随时对承包人使用的材料、施工质量、进度进行监督检查，对存在的问题及时提出整改要求。1.4统筹安排各承包人或专业施工生产。1.5按时提供施工图纸，保证施工需要。1.6及时签认变更洽商。1.7检查承包人工人持证上岗情况，禁止未获得相应资格证书的工人进入施工现场。1.8发现承包人存在未按照约定履行本合同行为时，自发现之日起3日内书面告知承包人并提出明确要求，逾期不行使告知权利的，视为放弃此权力。1.9行使依照本合同约定的对承包人行使扣款权利时，必须采用书面方式并获得承包人有关人员的书面确认。1.10承包人按约

6、定完成施工任务时，必须有发包人配合时，发包人应配合承包人的工作。111.11按照本合同约定，按时支付承包人工程进度款。1.12由于当地百姓阻扰承包方施工，持续超过五天的，发包方将从第六天开始，对承包方在场工人进行工资补贴。2、承包人的权利和义务：2.1组织有相应资格证书的工人投入工作，不准少数民族（回族、彝族等）的工人进入施工现场，自觉遵守相关的法律法规和有关制度。2.2按照行政主管部门相关规定，要求承包人为本项目的作业人员办理工伤保险。2.3按照相关法律法规的要求，承包人必须按时足额支付施工人员工资，否则出现工人上访或其他过激行为，承包人负全责，与发包人无关。2.4按照发包人要求，自己修整

7、现场施工道路、解决工人食宿，根据现场实际情况，提交施工进度计划以及完成施工计划相应的劳动力安排计划，经发包人批准后实施。2.5按照施工图纸、施工验收规范、有关技术标准要求及施工进度计划精心组织施工；投入够的人力、物力确保工期；服从发包人的各项管理，自备劳动保护用品，确保施工安全。2.6承担由于承包人自身责任造成的质量修改、返工、安全事故、现场管理不符合规定造成的损失及工期顺延给发包人造成的损失及各种扣款。2.