住宅户型布局平面研究及赠送方式汇总

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1、http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载中原住宅户型布局平面研究及赠送方式汇总深圳中原_技术发展中心房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载QualityControlCenter研究目的此份报告旨在服务于项目前期设计阶段.为同事向发展商、建筑设计院提出住宅户型的建筑平面推介做出借鉴，同时培养同事用专业的眼光，对户型方案提出评价意见或修改建议。同时汇总现在关于户型赠送的的方式，给同事参

2、考借鉴。房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载QualityControlCenter目录CHAPTER1住宅平面分析★★：经典住宅平面★★：创新住宅平面CHAPTER2户型赠送方式汇总房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载QualityControlCenterCHAPTER1住宅平面分析★★：经典住宅

3、平面★★：创新住宅平面房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载QualityControlCenter建筑平面评价建筑平面优点缺点备注类型1.容积率可充分利用1.通风差1.高层建筑常采用2.建筑风格富于变化2.户型间可能产生对2.香港、深圳的高层住宅区多3.室外管道便于安排视影响私密性采用点式4.对场地要求不高3.可一梯多户5.便于户型布臵6.结构稳定性强1.有极好的通风性,容易形成穿堂风1.总平面布臵呆板1.多层建筑

4、多采用板式2.朝向好,可做到户户向阳（兵营式排列）2.大户型高档住宅采用3.宽敞明亮3.一般一梯二户4.私密性好4.在京、沪房地产市场中被推崇备至点式1.便于围合布臵，土地利用率高1.处理不好,易形成东西向房1.深圳目前常采用联体2.部分户型能南北通透2.围合太死,对区内通风不力,且2.一般多用一梯四户平面拼接3.可做到户户向阳形成回声等噪音影响房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载QualityControlCen

5、ter★★：经典住宅平面房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载QualityControlCenter>>一梯二户优点缺点1.板式住宅，南北通透1.对土地要求高，东西向有较好景观面2.房室方正，基本避免了黑房间2.楼梯间通风采光不够3.客厅、餐厅分设且通风采光4.赠送面积多:赠送大露台,合院可改房.房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net

6、房地产商域网-海量房地产资料下载QualityControlCenter>>一梯三户优点缺点1.户户南向1.比较适合大户型2.后两户型南北通透2.电梯厅间接通风采光3.所有房间方正实用4.电梯厅、消防楼梯通风采光房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载QualityControlCenter>>一梯三户优点缺点1.户户南向1.较结合户外景观考虑2.左右两户型南北通透2.右两户存在对视3.所有房间方正实用4.电梯厅、消防

7、楼梯通风采光房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载QualityControlCenter>>一梯四户优点缺点1.所有房间方正实用1.占地面积较大2.所有房间均能保证较好的通风2.部门房间存在对视问题采光3.保证较高的赠送4.A、Ｃ户型南北通透5.电梯厅、消防电梯通风采光房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料

8、下载QualityControlCenter>>一梯四户优点缺点1.所有房间方正实用1.实用率稍低2.户户向南2.管道外露影响建筑外立面3.所有房间均能通风采光3.C、B户型餐厅较小(若建筑改4.A、D户型南北通透为高层、增加电梯数可改观)5.电梯厅、消防电梯通