我国住房抵押贷款证券化分析

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1、上海财经大学硕士学位论文我国住房抵押贷款证券化分析姓名：李云峰申请学位级别：硕士专业：金融学指导教师：费方域20031201声明及论文使用的授权本人郑重声明所呈交的论文是我个人在导师的指导下进行的研究工作及取得的研究成果。除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果。论文作者签名翔沙哆年，狷，口日本人同意上海财经大学有关保留使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以上网公布全部内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。求。论文作者签名墨击吩沙；年J2月I。日经审查，确认该论

2、文已符合上海财经大学博、硕士学位论文的要导师签名易句武职称办搜工作单位口。。罗年，Z-月／口日YSBBB22兰塑堕丝查兰堡主兰垡丝苎塞里堡垦堑塑壁鏊竺鲞!!!塑我国住房抵押贷款证券化分析摘要资产证券化是20世纪60年代以后兴起的金融创新的结果。它有利于沟通货币市场和资本市场，有利于金融机构利用资产证券化技术改善资产质量，分散信用风险，扩大资金来源，缓解资本充足率要求的压力，提高金融系统的安全性。因此，从其产生以来，资产证券化得到了迅速的发展：从一项美国本土的技术创新发展成为全球广泛采用的融资手段，它所证券化的基础资产也从最初的住房抵押贷款扩大到汽车贷款、

3、信用卡融资、贸易应收款等。相对于国外资产证券化的迅猛发展和积极实践，我国的资产证券化还处在孕育和突破的阶段，仅仅进行了一些个案实践。但是同时，在我国开展住房抵押贷款证券化的呼声也越来越高。一方面由于住房抵押贷款条件较为标准化，利率较为固定，加上政府担保机构的信用担保，证券化成本很低，往往成为各国证券化的突破点；另一方面我国实行住房抵押贷款证券化，有利于银行分散、转移所承受的利率、流动性等金融风险，有利于银行提高资本充足率，还可促进抵押贷款市场和房地产市场健康稳定的发展，活跃证券市场，健全金融市场体系。因此，研究在我国开展住房抵押贷款证券化的可行性及其运作

4、模式，就显得很有意义。书经竹青、导师同意幼全x公布上海财经大学硕士学位论文我国住房抵押贷款证券化分析本文第一章主要界定了住房抵押贷款证券化的概念，并介绍了住房抵押贷款证券化运作应遵循的一般原理，为后面的论述奠定了基础。本文第二章首先介绍了国外住房抵押贷款证券化的发展情况，其次分析了住房抵押贷款证券化所带来的经济意义，最后总结了国外的发展经验，为我国的实践提供借鉴。本文第三章对在我国开展住房抵押贷款证券化的必要性展开了论述，由于微观经济主体一银行的动力对实行住房抵押贷款证券化影响很大，因此就银行对待证券化的行为作了一个模型分析。本文第四章对目前在我国开展住

5、房抵押贷款证券化的现实条件进行了考察，指出一方面在我国已初步具备了开展证券化的条件，但另一方面仍然存在许多的限制因素。随后又对在证券化过程中存在的风险进行了分析和对策研究。最后，本文第五章集中探讨了在目前情况下，我国开展住房抵押贷款证券化所应采用的运作模式，并在借鉴国外经验的基础上，尝试设计一套具体的运作方案。关键词：证券化，住房抵押贷款证券化，模式选择上海财经大学硕士学位论文我国住房抵押贷款证券化分析TheAnalysisontheMortgage—BackedSecuritizationinChinaABSTRACTSecuritizatiOnist

6、heresultoffinancialjnnovationsince1960’st'scontributedtotheconversionofthefundbetweenthecapitamarketandmonetarymarketanditalsohelpthefinancialinstitutionmprovetheirassetquality,enlargetheirsourceoffund，loosethetightbindoftherequirementofcapitaladequacyanddecentralizetheircreditri

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