我国保障性住房物权问题研究

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1、分类编号：——密级：——单位代码：!Q竖主学号：』丛!Q32生生Q2曼天沣师苊大掌研究生学位论文学生姓名：王丞塞申请学位级别：亟±申请专业名称：法徨亟±!洼堂壶包2研究方向：民直法指导教师姓名：贾邦俊专业技术职称：教授提交论文日期：至Q】至生!Q旦原创性声明本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得盘鲞竖垫盘鲎或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了

2、明确的说明并表示了谢意。论文作者签名：-4＼日期：肋，≥年缈哕日研究生学位论文使用授权说明(必须装订在提交学校图书馆的印刷本)本人完全了解天津师范大学关于收集、保存、使用研究生学位论文的规定，即：●按照学校要求向图书馆提交学位论文的印刷本和电子版本；·图书馆有权保存学位论文的印刷本和电子版，并通过校园网向本校读者提供全文与阅览服务。●图书馆可以采用数字化或其它手段保存论文；·因某种特殊原因需要延迟发布学位论文，按学位论文保密规定处理，保密论文在解密后遵守此规定。论文作者签名：Z球专洳师签名：日期≯州川堋夕扭摘要0IIIIMIllIIIIII

3、III『Y2432749保障性住房制度实施以来，切实解决了我国相当一部分城镇中低收入群体的住房困难问题，体现了我国社会主义市场经济的优越性，有利于社会公平和社会稳定。然而，由于我国保障性住房制度是政府强制推行的结果，现行有关保障性住房各项法律规范主要为行政法规、地方性法规、政府规章及有关政策等，这些法规文件属于公法范畴，而且立法层次太低，执行中随意性较大，无法从根本上保障居民住房权。从深层意义上分析，保障性住房缺乏物权法律地位是造成各项政策难以顺利推行、并制约其功能发挥的重要原因。基于此，本文在充分考虑保障性住房社会福利功能的前提下，首先介

4、绍了我国保障性住房体系结构，对其物权相关法律问题进行分析，在此基础上，探讨其物权基本制度的构建；并借鉴域外经验，对其配套性制度的完善提出建议!关键词：保障性住房；物权法律问题；物权构建；配套性制度AbstractSincetheimplementationoftheaffordablehousingsystem，Solvingthehousingdifficultiesofaconsiderablepartofurbanlow—incomegroupseffectively,reflectingthesuperiorityofChinese

5、socialisemarketeconomyinfavorofsocialjusticeandsocialstability．Howevegtheaffordablehousingsystemismandatory,theexistingvariouslegalnormsofaffordablehousingthemainlyadministrativeregulations，localregulations，governmentregulationsandrelatedpolicies，regulatorydocumentsbelongt

6、othepubliclawareas，butthelegislativelevelistoolow,performarbitraryunabletoprotecttheresidentsofafundamentalfighttohousing．Fromadeepsenseofanalysis，lackofaffordablehousingpropertyrightslegalstatusiscausedbythesmoothimplementationofthepoliciesisdifficult，andrestrictingthefun

7、ctioningoftheimportantreasons．Basedonthis，thepaperfullyconsiderthepremiseofaffordablehousingandsocialwelfarefunctions，firstintroducedtoChineseaffordablehousingarchitecture，analysisoftheirpropertyrightsrelatedlegalissues．Onthisbasis，toexploretherealrightbasicsystembuilding；

8、andleamfromforeignexperience，andmakerecommendationstoimproveitssupportingsystem!Keywords：