我国保障性住房监管问题研究.pdf

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1、吉林建筑大学2015年4月吉林建筑大對肚報数翻性声明本人特此声明：所写的学位论文，别己在导师指导下的独立研究成果。除了文中标_内容外，不饳他人己经••甜_品内容。对木文做出重要贡献的个人輔体，均Q在文巾_标明。本声明的法律结•本人灘。吉林建筑大学硕士学位论文版权使用授权书本人完全了解吉林建筑大学有关学位论文知识产权的规定，在校攻读学位期间论文的知识产权属于吉林建筑大学所冇，允许论文被査阅和借阅。学校有权保留论文并M国家有关部门或机构送交论文纸质版和电子版，可以将本学位论文的令部或部分内容编入冇关数据库进行检索，可以采用影印、缩印、或扫描等复制手段保存和汇编学位

2、论文。本学位论文属于保密•，不保密口。在年解密后使用本授权书。(请在以上方框内打“V”)学位论文作者签名:，岣‘丨二指导教瞧：J辦fjXX/MJJ年H日IX/-*^0•Tdf蠡•j国内图书分类号：V526国际图书分类号：629.78工程硕士学位论文我国保障性住房监管问题研究硕士研究生：樊明仁导师：丁晓欣教授申请学位：工程硕士学科、专业：建筑与土木工程所在单位：管理学院答辩日期：2015年6月授予学位单位：吉林建筑大学ClassifiedIndex:V526U.D.C:629.78DissertationfortheMaster’sDegreeinEnginee

3、ringResearchontheSupervisionofAffordableHousinginChinaCandidate:FanMingrenSupervisor:Prof.DingXiaoxinAcademicDegreeAppliedfor:MasterofEngineeringSpeciality:ArchitectureAndCivilEngineeringAffiliation：CollegeofManagementDateofDefence:June,2015Degree-Conferring-Institution:JilinJianzhu

4、University吉林建筑大学工程硕士学位论文摘要近年来随着我国城市化进程的不断加快，住房保障成为全社会最关注的热点之一。保障性住房工程作为解决中低收入群体住房问题的重要途径，牵动着亿万人民的心。自2008年以来，政府大力推行保障性住房工程，我国进入保障性住房快速发展时期。但是，保障性住房工程能否真正能够解决中低收入群体的住房问题，受到越来越多人的质疑。保障性住房工程一方面使部分群体得到保障性住房政策的惠及，另一方面也受到相对滞后的保障性住房监管体系带来的巨大冲击。目前，保障性住房工程在监管过程中暴露出诸多问题。本文就从监管方面入手，对保障性住房监管全过程进

5、行系统地诊断和分析，查出“病因”，并对我国保障性住房监管体系进行设计，实现对保障性住房工程全过程、全方位的监管。本文主要完成以下任务。（1）通过对国内外监管现状进行对比分析，发现我国保障性住房监管存在的问题。在对问题原因进行分析的基础上，对我国保障性住房监管体系进行设计。画出监管体系结构图，明确监管体系的结构组成、人员配置。（2）监管体系工作内容设计。对保障性住房建设前期、建设过程、准入退出和运营各个阶段工作进行分解，明确监管工作内容，编制保障性住房监管体系工作内容分解表。（3）建立政府监管为主导，综合社会监管和企业监管的全方位的监管体系，编制工作任务分工表，

6、并指出监管工作的关键环节。（4）提出完善我国保障性住房监管体系的措施。主要有成立专门负责保障性住房监管工作的机构，发挥社会监督和媒体监督的作用，强化执法队伍建设，创新监管手段，完善保障性住房法律法规，建设保障性住房信用体系等手段。关键词保障性住房；监管体系；设计I吉林建筑大学工程硕士学位论文AbstractInrecentyears,withtheacceleratingurbanizationprocessinChina,housingsecurityhasbecomeoneofthemostconcernedproblemofthewholesociety

7、.Affordablehousingproject,asanimportantwaytosolvethehousingproblemsoflow-incomegroups,affectstheheartsofmillionsofpeople.Since2008,thegovernmentpaysmoreattentiontotheconstructionofaffordablehouses.Chinahasenteredaperiodofrapiddevelopmentofaffordablehousing.However,iftheaffordablehou

8、singprojectcanreall