地铁车辆段物业开发设计以深圳地铁5号线塘朗车辆段为例

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1、璇：轨翟i交通鼹llll_00_000000≯0ll≯_llll。lllll_0-。攀地铁车辆段物业开发设计一以深圳地铁5号线塘朗车辆段为例户书辉王玲(铁道第三勘察设计院集团有限公司城市轨道交通分院，300251，天津∥第一作者，工程师)摘要根据香港地铁对车辆段上盖物业开发的成功经验，负担，同时带动周边地块的发展，为区域经济发展做结合深圳地铁5号线塘朗车辆段上盖物业开发的设计构想，出贡献。现在越来越多的城市在轨道交通建设过程阐述了地铁车辆段上盖物业开发的必要性，总结了车辆段上中已经开展了车辆段物业开发

2、的研究，以求充分利盖物业开发的设计方法及内容。用土地的经济潜力。关键词地铁；车辆段上盖；物业开发目前，国内车辆段物业开发的设想主要来源于中图分类号F53(1．7香港地铁的上盖物业开发。例如，香港地铁九龙湾车辆段、青衣车辆段等，在其停车库、检修库、运用库PropertyDevelopmentandDesignofTanglongDepoton上面建设了住宅楼及与之配套的道路、停车场等，进ShenzhenMetroLine5行了大规模的物业开发，取得了较好的经济效益。HuShuhui，WangLingAb

3、stractAsamainpartinsubwayconstruction，thedepot1车辆段上盖物业开发的必要性demandsalargegroundarea，butplaysonlyasinglefunc—tion．AccordingtotherelatedexperiencesofHongKong，1．1集约利用土地的需要thepropertydevelopmentofsubwaydepotcovercouldsave随着城市土地资源日益紧俏，综合利用土地、提landandenhancec

4、omprehensiveeconomicbenefits，there—高土地利用效率，也成为城市地铁建设者重点关注fore，itattractsmoreandmoreattentionfromsubwaycon—的问题。地铁车辆段由于占地面积较大，利用上部structors．Inthispaper，thepropertydevelopmentofTan—空间进行开发、结合城市规划开发建设住宅及公共glongSubwayDepotcoverofShenzhenSubwayLine5is建筑，可充分开发其

5、商业价值，提高轨道交通和周边logicallyanalyzedfromboththenecessityandthedesign土地的综合效应，完善整个区域的城市功能。香港concept，thenthedesignandcontentofthepropertydevel—地铁车辆段的物业开发已经取得了相当成熟的opmentofTanglongDepotareproposed．经验。Keywordsmetro；subwaydepotcover；propertydevelop—ment1．2为城市轨道交通涵

6、养客流的需要First-author’SaddressUrbanMassTransitDivision．The城市轨道交通站点辐射范围之内的人口越多，3RailwaySurvey&DesignInstituteGroupCompanyLira—可能乘坐轨道交通出入的人数就越多，轨道交通的ited，300251，Tianjin，China运营收入就会越高。为了早日达到轨道交通前期计划的客流量，提高轨道交通站点辐射范围内的土地在城市轨道交通建设中，车辆段作为车辆停放开发利用强度是一种双赢的策略。车辆段一般

7、都设和检修的基地必不可少。车辆段普遍占地面积较置在一条线上某个站点附近，在车辆段上盖进行综大，工艺要求严谨，功能较为单一。其位置一般位于合开发建设，扩大了城市轨道交通站点周围的工作城市近郊区，地铁开通后交通便利。根据国内外相人口和居住人口，有利于涵养客流，提高城市轨道交关经验，对车辆段上盖进行控制性的物业开发不仅通的运营收入。可以为城市发展节约土地资源，改善城市用地景观，1．3完善周边配套设施的需要协调车辆段与周边用地关系，而且通过对物业的开车辆段一般位于城市近郊区，所处地区周边的发，可以为地铁建设提

8、供一定的资金来源，减轻政府生活配套设施一般较为缺乏或分散。因此，上盖新·112·Q_耋圄f市轨叠交蔼l鼹；__llll；

9、ll⋯ll_ll：lll_llIllllllI：0-√l

10、2。瘁行重新启动时，ATI(列车控制及监测)显示屏上就电压在关闭时有降低到73V以下的瞬间，此时微报“P11()V欠压”故障，但此时列车DC110V控制处理器电源未断电，所以系统检测出控制电压过低，电压实际没有欠压。通过分析，这是由于微处理器超过允许值，此时报“P11OV欠压”