南京金碧天下丽仁行营销指引

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2、社区天下系操盘启示录昆明◎野鸭湖别墅项目概况核心价值市场攻略营销小结根据土地属性,区分金碧天下的类型根据不同类型,塑造金碧天下的性格怎么构建金碧天下的消费链软件菜单建议硬件菜单建议南京营销指引天津营销指引武汉营销指引重庆营销指引成都营销指引主题营销建议主题营销菜单文字调性平面调性项目现况解析可实现主题建议打造主题的若干意见文字风格示意文字诉求要素平面风格示意平面要素规范消费链的各环节构建消费链通路上海丽仁行房地产经纪有限公司第一部研究篇：纵观天下天目湖◎涵田国际度假俱乐部惠州◎雅居乐白鹭湖成都◎麓山国际社区昆明◎野

3、鸭湖别墅项目概况核心价值市场攻略营销小结天下系操盘启示录案例分析上海丽仁行房地产经纪有限公司涵田◎国际度假俱乐部篇上海丽仁行房地产经纪有限公司天目湖涵田度假酒店【地理区位】处江苏天目湖畔，溧阳市境内，距市区仅8公里。东临太湖，北望常州，西接南京，南连天目山脉，处于长江三角洲中心地带。【总体规划】占地2.41平方公里,包括由6大版块组成的26种休闲度假功能。【市场环境】在这区域内，有中国最富裕地区近2亿人口和300万外籍人士。【开发商】前沿控股集团【项目概况】上海丽仁行房地产经纪有限公司【项目概况】【交通状况】2小时

4、车程覆盖宁、沪、杭、苏、锡、常等长三角重要城市；2小时航程辐射日本、韩国、台湾等东亚经济圈。【生态背景】2001年1月被国家旅游局评定为国家首批AAAA级旅游区。长三角最后一泓净水之地。上海丽仁行房地产经纪有限公司【核心价值】生态资源：天目湖畔国家4A风景区空气质量国家I级标准水质超国家II级标准顶级豪宅度假区消费力：6大板块26种度假功能均由世界顶级品牌管理包括worldlink、BanyanTree等。2.私属酒店别墅，特色所在。半山临湖别墅，私家路、业主独立拥有产权，提供管家服务。中式、欧式、地中海式、新现代

5、式四种风格。3.主题酒店，企业会所功能。超大别墅群，商务功能强大，带管家、司机。产品力：1.中央酒店，核心所在。中欧论坛永久性会址，国际会议功能酒店。服务体系：1.专属私人秘书2.专属尊荣接待区3.专属飞行俱乐部4.专属游艇俱乐部5.专属私人会所及尊荣用餐区6.俱乐部尊荣消费签帐权7.创始会员试营运期间除餐饮及购物外其余消费全部免单8.法国雅高酒店集团索菲特经营管理权交通状况：交通发达，辐射范围广。国内长三角等重要城市，国际包括日本、韩国、台湾等东亚经济圈。上海丽仁行房地产经纪有限公司〈圈层营销——建立顶级度假生活

6、〉奢侈品消费：梦幻、极品、稀缺、时尚、昂贵顶级主题功能——Ambrosetti中国论坛，在中国建立第一个中欧之间的政治经济交流平台顶级营销平台——获邀首届中国国际豪宅展向中国及亚太地区富豪精英，展示世界顶级高端住宅。顶级投资模式——运筹涵田整体上市涵田机构计划将涵田整体上市，并策划相关投资回报转换机制，使业主和会员获取更大利益顶级品牌管理——与世界顶级豪华精品度假品牌建立合约管理关系，包括BanyanTree（SPA管理）、法国雅高集团旗下顶级豪华五星品牌--索菲特（酒店管理）。客群分析客源：涵盖长三角洲，辐射全国

7、，延伸海外“一个美好的地方”客群行为自住，投资，旅游度假、商业活动、主题会议等，顶级生活方式——携手胡润百富打造“涵田生活奥斯卡”展示国内顶尖圈层中的极致生活方式，世界奢侈品牌最新产品。【市场攻略】顶级服务档次——顶级会所会员资格飞行俱乐部、游艇会、红酒会、雪茄客等顶级会所的会员资格，使涵田成为社会名流圈层。顶级艺术文化——搭建国际艺术文化交流平台吸引欧洲十名顶尖艺术家创建“游牧工作室”，并与法国著名艺术大师签约，吸引世界各地艺术爱好者上海丽仁行房地产经纪有限公司【市场攻略】倡导生活理念“健康生活高效工作休闲人生”

8、广告示意（常州行销文案）：在天目湖畔，享有自己的殿堂级的私人酒店！顶级豪华度假区“涵田”精心诣造世界极品！涵田是颠峰人士展示极致生活所在，是一种豪华度假静修生活所在。成为涵田业主，拥有可能是世界上最好的59栋尽享湖景、坡地、森林资源的私人酒店；汇集天地灵气、山水精华的尊尚居所；由世界顶尖品牌包括SOFITEL、Banyantree等管理的私人酒店；潜力无限、