惠州市惠阳区秋长岭湖片区

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1、惠州市惠阳区秋长岭湖片区控制性详细规划(草案)目录第一章总则........................................................................2第二章发展目标与功能定位..................................................4第三章地块划分及编码..........................................................4第四章建设用地性质控制................................................

2、......5第五章建设用地使用强度控制..............................................6第六章道路交通规划..............................................................7第七章公共服务设施和市政公用设施用地规划...................9第八章城市五线控制............................................................11第九章“海绵城市”建设发展要求.............................

3、.......12附录：文本用词说明附表1：配套设施规划一览表1第一章总则第一条为了加强对惠州市惠阳区秋长岭湖片区（以下简称规划区）建设的科学引导与管理，保证规划区合理有序的开发建设，结合现状情况及规划区未来发展的趋势判断，制定本规划。第二条规划依据：适用的法规规范：1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）2、《中华人民共和国土地管理法》（2004）3、《中华人民共和国环境保护法》（1989）4、《城市规划编制办法》（2006）5、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ50137－2011）6、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002版）7、《广东省城市

4、控制性详细规划管理条例》（2005）8、《广东省城市控制性详细规划编制指引（试行）》（2005）9、《惠州市城市规划标准与准则》（2007）10、《惠州市城乡规划管理技术规定》（草案）上层次规划及相关规划：1、《惠州市城市总体规划（2006-2020）》2、《惠州市城市总体规划（2006-2020）充实完善》3、《惠州市近期建设规划修编（惠阳中心城区）2（2011-2015）》4、《惠州市惠阳区土地利用总体规划（2010-2020）》等。第三条规划范围：南至迎宾大道，北至秋长北一路，东至惠南大道，西至茶园一路，与维白片区相邻。规划总用地743.29公顷。第四条规划区内的土地使用及一

5、切开发建设活动必须遵守本文件有关规定，本文件未包括内容应符合国家、广东省和惠州市的有关政策、法律、法规及规范相关条款的规定。任何针对本文件中规定内容进行的修改，必须依照相关程序的规定，向城乡规划行政主管部门提出申请。本文件是进行下一层次规划设计（修建性详细规划、城市设计等）的依据。第五条规划区内编制修建性详细规划、城市设计或三旧改造专项规划，均应以本规划的要求为依据。第六条任何针对本文件中规定内容进行的修改，必须依照相关程序的规定，向城市规划委员会或城乡规划行政主管部门提出申请。第七条本规划自惠州市人民政府批准公布之日起执行，即日起，该地区原有的控制性详细规划自动废止。本规划由惠州

6、市城乡规划行政主管部门负责解释。第八条本法定文件由文本和图则构成，应同时使用，不可分割。3第二章发展目标与功能定位第九条发展目标：通过充分挖掘自然与人文资源，发挥自行车产业的引擎带动作用，构建以文化塑特色、以产业促发展、以配套提服务的田园生态般的文旅小镇；沿将军路夯实深惠产业带，绕中部农田深耕历史文化与生态旅游核，依惠南大道布局新型产业开发区商务服务轴；打造“客家故里，乡村典范”、“产业融城，引擎带动”、“服务提升，品质营城”的地区目标愿景。功能定位：以先进制造、生态居住、文化旅游功能为主，集都市农业、乡村生活为一体的新型城镇化示范城区第十条发展规模：本次规划范围总用地面积为743

7、.29公顷，其中建设用地面积为661.09公顷，占规划总用地的88.94%。规划区居住人口规模为6.7万人。第三章地块划分及编码第十一条主要根据道路界线进行规划区的地块划分，编号的顺序依次为从西至东、由北至南。地块编码采用二级编码方法，由编制区代码-地块代码组成。第十二条结合道路界线、自然界线、土地权属情况和出让要求，在地块内进行地块细分。细分地块编码采用三级编码方式，在地块编码的基础上增加细分地块代码，即由编制区代码-地块代码-细分地块代码组成，如QCLH-01-0