合肥房地产市场周报(2010

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1、城市壹周市场资讯（第一百零一期）（2010.02.08—2010.02.14）上海易居房地产研究院合肥分所克而瑞（中国）信息技术有限公司目录出品机构：上海易居房地本周导读产研究院出品人：张永岳2月第2周合肥房地产市场简评丁祖昱张燕量价关系评述主编：葛百会供应量——商品房、商品住宅供应持续下降编辑：黄婷成交量——商品房成交量下降明显联系电话：0551-566633成交均价——商品房、商品住宅成交均价略降0市场热点解析合肥连推四套组合拳监管楼市二手房交易量下滑房地产监管祭出“组合拳”银行将严控房地产贷款“四证”不齐难享呼唤理性利润合肥楼市入结构性调整期市场动态捕捉“小年”楼市火热依旧合肥多家楼盘大

2、促销2010.02.08—2010.02.14市场资讯—壹周地产合肥楼市上周升温“低调”政务区销量大涨节后合肥将摇466套廉租房已竣工只等验收※本周导读※量价关系评述供应量——商品房、商品住宅供应持续下降本周商品房新增供应量为18.36万平方米，环比上周下降了24.6%；商品住宅新增供应量为15.67万平方米，环比上周下降了25.63%。商品房、商品住宅单周供应量走势万平方米605040302010012.14-12.21-12.28-01.04-01.11-01.18-01.25-02.01-02.08-12.2012.2701.0301.1001.1701.2401.3102.0702.1

3、4商品房商品住宅商品住宅日均供应量数据来源：上海易居房地产研究院合肥分所成交量——商品房成交量下降明显本周商品房成交量10.54万平方米，环比上周减少了15.36万平方米,降幅达59.31%。商品房每周成交量走势36万平方米31262116116112.14-12.21-12.28-01.04-01.11-01.18-01.25-02.01-02.08-12.2012.2701.0301.1001.1701.2401.3102.0702.14商品房敬请阅读末页的重@2010上海易居房地产研究院版权所有。未经易居研究院表示同意，不得抄袭、要说明转载或剪辑本文资料数据来源：上海易居房地产研究院合肥

4、分所-2-2010.02.08—2010.02.14市场资讯—壹周地产成交均价——商品房、商品住宅成交均价略降本周商品房成交均价为5728.14元/平方米，环比上周下降了0.15%，商品住宅本周成交均价为5401.52元/平方米，环比上周下降了0.1%。商品房、商品住宅单周成交均价走势图6000元/平方米50004000300012.14-12.21-12.28-01.04-01.11-01.18-01.25-02.01-02.08-12.2012.2701.0301.1001.1701.2401.3102.0702.14商品房商品住宅数据来源：上海易居房地产研究院合肥分所※市场热点解析合肥连

5、推四套组合拳监管楼市二手房交易量下滑据中国之声《全国新闻联播》报道，国家楼市新政效果显现，各地二手房交易量下滑，各地购房者谨慎观望气氛浓厚。近日，合肥市连续推出四套“组合拳”加大对楼市的监管力度，第一拳：有问题约谈开发商。对房地产开发企业在市场开发过程当中，市民对它进行了投诉，对其处理整改不力的，以及在一个月内重复投诉的企业和项目。媒体曝光的，发生群访事件的，将对其存在的问题进行约谈。第二拳：加大媒体曝光力度。对市场开发，经营，交易过程当中，或者涉及到行业管理过程当中，违规或者没有按照行业管理的要求做的话，加大处理和曝光力度。合肥市房产局加大市场监管力度的第三拳——联合合肥市工商局推行“商品房

6、买卖合同格式条款备案审查制度”，杜绝霸王条款。最后一拳就是加大对在建在售楼盘的监管力度。（合房网资讯中心2010-02-09）房地产监管祭出“组合拳”近日，合肥市房地产市场监管办公室将推出“组合拳”，从多方面加大对房地产市场监管，规范房地产开发企业经营行为，保护购房人的合法权益。组合拳一：建立约谈与回访制度。据了解，合肥市房产部门会根据问题的分类及情节的轻重，敬请阅读末页的重@2010上海易居房地产研究院版权所有。未经易居研究院表示同意，不得抄袭、-3-要说明转载或剪辑本文资料2010.02.08—2010.02.14市场资讯—壹周地产将分别约谈企业分管负责人或主要负责人。约谈范围包括：对信访

7、投诉处理不力的，一个月内发生重复信访投诉的，发生群访投诉事件的，被新闻媒体曝光且影响恶劣的开发企业。组合拳二：曝光企业不良行为。对于信访投诉量大、存在不规范行为的企业，房地产监管办公室将加大对其曝光力度。近日，合肥市监管办对24家不能及时上报统计报表的企业在媒体上进行了通报。通过建立“诚信奖励、失约处罚”机制，加强对市场预售违规等行为的规范。组合拳三：加大在建项目调查。从去年至今，合肥市房产部门组