重庆市城乡建设用地增减挂钩效益评价研究

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1、重庆市城乡建设用地增减挂钩效益评价研究⑧重庆大学硕士学位论文(专业学位)学生姓名：胡迪指导教师：向鹏成副教授兼职导师：张建军高工学位类别：工程硕士(项目管理)重庆大学建设管理与房地产学院二0一三年五月StudyonBenefitEvaluationofUrbanandRuralConstructionSitesLinkedinChongqing⑧AThesisSubmittedtoChongqingUniversityinPartialFulfillmentoftheRequirementfortheM

2、aster’SDegreeofEngineeringByHuDiSupervisedbyAss．Prof．XiangPengchengPluralisticSupervisedbySeniorEng．ZhangJianjanSpecialty：ProjectManagementFacultyofConstructionManagementandRealEstateChongqing，UniversityMay,2013重庆大学硕士学位论文中文摘要摘要随着我国城市化和工业化的快速发展，国内多数地区对城镇建

3、设用地的需求越来越强烈，同时受到城镇建设用地指标限制和耕地保护政策等原因，城镇建设用地的供需矛盾日益突出。城乡建设用地增减挂钩政策的出台为解决城镇建设用地供应不足，提高土地集约利用效率等问题提供了有效解决思路。但由于多数地区的城乡建设用地增减挂钩工作刚刚起步，尚缺乏有效的做法经验可以借鉴，在城乡建设用地增减挂钩实施中出现了许多问题，影响了增减挂钩项目预期效益的顺利实现。论文基于重庆市开展城乡建设用地增减挂钩相关背景，采用文献分析法、实证分析法、对比分析方法和数学模型方法研究了以下内容：首先，论文概述了城

4、乡建设用地增减挂钩相关概念，分析了城乡建设用地增减挂钩政策出台背景，重庆市城乡建设用地增减挂钩的必要性和意义，挖掘了重庆市城乡建设用地增减挂钩的潜力。其次，论文概述了城乡建设用地增减挂钩效益评价的意义、原则和思路，采用文献综述和走访调查方式获取城乡建设用地增减挂钩效益评价指标，构建城乡建设用地增减挂钩效益评价体系，选择层次分析法和模糊综合评价法为城乡建设用地增减挂钩效益评价方法。再次，论文以重庆市C区城乡建设用地增减挂钩试点项目为例，对重庆市城乡建设用地增减挂钩效益评价体系的合理性和适用性进行实证分析。

5、最后，论文总结重庆市城乡建设用地增减挂钩效益评价的研究结论，并展望了今后重庆市城乡建设用地增减挂钩应重点开展的工作。论文基于城乡建设用地增减挂钩和土地利用评价理论，对重庆市城乡建设用地增减挂钩效益进行了评价研究。理论方面丰富了城乡建设用地增减挂钩理论内涵，在实践方面有助于解决城乡建设用地增减挂钩实施中的突出问题，有利于规范、平稳的推进城乡建设用地增减挂钩工作。关键词：城乡建设用地，增减挂钩，效益，评价，重庆市重庆大学硕士学位论文英文摘要ABSTRACTWiththerapiddevelopmentofC

6、hina'surbanizationandindustrialization，themajorityofdomesticdemandforlandforurbanconstructionandmoreintense，andatthesametimebytheurbanconstructionlandrestrictionsandfarmlandprotectionpolicyreasons，thecontradictionbetweensupplyanddemandoflandforurbanconst

7、ructionhavebecomeincreasinglyprominent．Urbanandruralconstructionsiteslinkedtotheintroductionofthepolicytosolvetheurbanconstructionlandsupply,provideaneffectivesolutionideastoimprovethelandintensiveutilizationefficiencyandotherissues．Butinmostpartsoftheur

8、banandruralconstructionsiteslinkedtoworkhasjuststarted，isstillalackofeffectivepracticeexperienceCanleammanyproblemslinkedtoimplementationoftheincreaseordecreaseintheurbanandruralconstructionland，andaffectthesmoothrealizati