施工阶段监理的投资控制

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1、第七章施工阶段监理的投资控制投资控制的基本原理监理工程师在施工阶段进行投资控制的基本原理是把计划投资额作为投资控制的目标值，在工程施工过程中定期地进行投资实际值与目标值的比较，通过比较发现并找出实际支出额与投资控制目标值之间的偏差，分析产生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保证投资控制目标的实现。施工阶段是资本转化的实质性阶段，需要筹措资金并投入使用。监理工程师根据合同规定审核签署工程进度付款证书、预付款支付证书、完工付款证书和最终付款证书处理可能由于施工现场条件变化、市场条件变化、法规变更、恶劣气候影响、意外风险、合同变更、施工索赔等引起的额外费用支出。监理

2、工程师必须依照合同和国家的法律、法规和方针、政策，做好施工阶段资金管理工作。一、水利工程建设项目投资构成由建筑及安装工程费、设备费、独立费用、预备费、建设期融资利息、移民环境费用等又可用工程部分、移民环境部分表示静态总投资=建筑及安装工程费+独立费用+设备费+基本预备费+建设期融资利息工程总投资=建筑及安装工程费+独立费用+设备费+基本预备费+基本预备费+建设期融资利息=静态总投资+基本预备费+建设期融资利息移民环境部分包括水库移民征地补偿、水土保持工程、环境保护工程等费用计价方式(单价计价、包干计价、计日工费用的计价）1.单价计价项目的计价支付按工程量清单中的单

3、价和实际完成的可准确计量的工程量来计价的项目，监理工程师需注意：（1）工程价值的确定：工程量必须是支付工程量。单价必须是合同规定的单价，包括工程量清单中的或变更项目的单价。（2）没有标价的项目不予支付任何价款2.包干计价临建工程、房建工程、观测仪器埋设、机电安装工程等不易计算工程量，不宜采用单价计价，而采用包干计价3.计日工费用的计价（P教材162）根据工程量清单中相同项目的单价计取有关费用清单中没有定价的项目，应按实际发生的费用加上合同中规定的费率支付其有关的费用,或合同双方依据合同的有关规定进一步协商确定。二、投资控制的措施组织措施：明确项目组织结构，明确投资

4、控制者及其任务，专人负责技术措施：重视设计多方案选择，严格审查初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计、深入技术领域研究节约投资的可能性经济措施：动态比较项目投资的实际值和计划值，严格审核各项费用支出，采取节约投资的奖励措施合同措施：三、施工实施阶段投资控制的主要监理工作主要包括：P教材163四、资金投入计划和投资控制规划的编制施工阶段，监理工程师的投资控制任务繁重。根据承包商的投标报价，承包商提交的现金流量计划，综合考虑由承包人提供或物资采购合同中有关物资供应、材料供应、场地使用、图纸供应等有关方面的费用，考虑一定的可变因素，在项目分解的基础上，做出资金使用

5、计划。资金投入计划的编制过程：P164编制资金使用计划的目的编制资金使用计划的目的是明确投资控制目标值，包括投资的总目标值、分目标值、各详细目标值，找出实际投资值和计划投资值的偏差，使投资控制更具有针对性。既要维护投资控制目标的严肃性，也要根据实际情况对原来的资金使用计划作出必要的调整。现金流量表通常采用现金流量表来表示某一特定项目在一定时间内发生的现金流量，如下表现金流量图是一种反应经济系统资金运动状态的图式，即把经济系统的现金流量绘入一时间坐标图中，表示各现金流入、流出与时间对用的关系，如下图现金流量的三要素：现金流量的大小（现金数量）、方向（现金流入或流出）

6、和作用点（现金发生的时间点）现金流量图的绘制方法和规则1.横轴为时间轴，表示一个从0到n的时间序列，每一间隔代表一个时间单位（一个计息周期）2.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量。垂直线的箭头表示现金流动的方向，箭头向上表示现金流入，即现金流量为正；箭头向下表示现金流出，即现金流量为负3.在现金流量图中，垂直线的长度与现金流量成正比，金额越大，响应垂直线的长度越长。五、工程计量（一）工程计量的重要性在施工过程中，对承包人已完成的工程量的测量和计算，称为工程计量，简称计量。《水利水电土建工程施工合同条件》(GF-2000-0208)规定：合同《工程量清单

7、》中开列的工程量是合同的估算工程量，不是承包人履行合同应当完成和用于结算的工程量。结算的工程量应是承包人实际完成的并按合同有关计量规定计量的工程量。为做好工程量的测量和计算，国外有工程量测算师。我国目前监理工程师制度规定：监理机构应配备测量工程师和工程测量人员，协助建立工程师进行过工程量测量和计算。工程量清单概念工程量清单是一份由招标人提供的文件,它是招标工程项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单将招标工程的全部项目,按一定的方式进行分解，采用表格形式详细列出包括具体的施工项目及其计量单位、数量、单价、合价等项内容的一份清单,由发包人填写项目及工程量栏，投标人填

8、入单价和合