茨榆坨镇发展规划汇报

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1、茨榆坨镇发展规划（2012-2030）辽中县人民政府辽宁省城乡建设规划设计院2013年5月第一部分：总则第二部分：既有规划解读第三部分：发展目标及发展战略第四部分：城镇性质与规模第五部分：镇区规划汇报主要内容第一部分总则规划背景沈西工业走廊的开发建设辽中县十二五规划的编制完成辽中县城市总体规划的修编完善茨榆坨镇自身发展的内在要求规划依据和指导思想规划依据国家法律行政法规技术标准、技术规范相关规划规划指导思想认真落实沈阳市人民政府关于“新城新市镇”发展建设战略注重环境保护，坚持城镇可持续发展，合理布局用地加强基础设施建设，提升城镇整体功能面对现

2、实、展望未来，远近结合有利生产、方便生活，注重社会、经济和环境效益的统一规划原则区域协调原则持续发展原则产业支撑原则保持特色原则弹性控制原则规划期限和规划区范围界定规划期限为体现城镇建设的动态发展过程，根据《中华人民共和国城乡规划法》，确定本次规划期限分为近期和远期两个规划阶段。近期：2013—2015年远期：2015—2030年规划范围镇区建设规划：茨榆坨镇区范围，总面积19.03km²规划技术路线与重点内容技术路线深入调研；全面分析；各方案比较和优化；突出规划深度；整合和协调城镇各方面发展实际；注重规划编制过程，创造实施规划的良好环境。规

3、划重点内容丰富茨榆坨镇的功能，修订城镇性质与规模提出新一轮城镇发展政策，调整产业结构优化基础设施和公共服务设施布局明确镇区发展方向，优化空间布局结构，创造宜居环境第二部分既有规划解读上位规划《辽中县总体规划》（2012-2030）对茨榆坨镇的定位：城镇性质：以商业服务、仓储物流、专业市场为主导的商贸型组团人口规模：2015年为8万；2030年为18万功能分区：位于东部商贸物流功能区空间发展：位于重点发展区上轮规划2009年，沈阳市规划设计研究院完成《茨榆坨镇总体规划（2009—2020年）》编制：城镇性质：辽宁省省级中心镇、示范镇，沈西工业走

4、廊上重要的商贸中心，近海经济区的宜居新城。人口规模：至2015年末，镇区人口3.99万人；至2020年末，镇区人口5.31万人；用地规模：至2020年末，镇区用地规模6.09平方公里。优点：对协调茨榆坨社会、经济发展，指导城市各项建设起到了积极作用，有力地推动了城镇建设，城镇建设走上了快速、稳定的发展轨道。缺点：对社会经济发展态势、货运铁路及轻轨建设对茨榆坨镇性质及用地的影响预估不足，用地布局及规模无法适应市场专业化发展需求。第三部分发展目标及发展战略发展目标充分利用镇区原有商业活力及工业新城高速发展契机，前瞻性考量轻轨交通及货运铁路对地区经

5、济的潜在拉动作用，谋划镇区主导产业与工业新城及沈西工业走廊相关产业的内在联系。强化商贸立镇、突出物流兴镇、抓住市场强镇。把茨榆坨镇建成产业结构合理，市场经济繁荣、社会文明，服务功能完善，各项基础设施配套齐全，环境优美的辽宁省商贸新城。发展战略产业结构调整调整优化产业结构，加快三产发展步伐优化投资环境，实现商贸企业集聚发展依托区位交通优势，积极发展仓储物流区域协调发展对接发展：积极寻求与沈阳市的对接，主动接受其经济辐射错位发展：充分发挥自身的比较优势，实现优势互补、错位发展重组整合：内部重组整合，优化配置资源;外部联动整合，加强区域协作城乡统筹

6、发展优化村镇体系，实现村镇的合理布局统筹兼顾，形成整体经济合力“城镇化”战略，推进城乡一体化发展加强地区联系，实现城乡协同发展第四部分城镇性质与规模城镇性质与规模城镇性质区域定位：《辽中县总体规划（2012-2030）》将茨榆坨职能定位为：沈阳西部重要商贸中心，沈阳近海经济区重要宜居城镇，茨榆坨镇政治、经济、文化中心。主导产业：大力推进商贸服务业、仓储物流业、专业化市场的发展城镇特色：区位优势明显，交通体系发达，商业氛围浓郁。性质确定：茨榆坨镇以商贸服务业为主，建材生产销售为辅，积极发展仓储物流、专业化市场，是沈西工业廊道重要节点，是集商贸服

7、务，陆港储运、休闲居住、专业市场等功能于一体的现代商贸服务新城。城镇规模人口规模：近期镇区人口规模8万人；远期镇区人口规模18万人。用地规模：规划2015年城镇建设用地规模为10km²，2030年镇区建设用地规模为19.03km²。第五部分镇区规划镇区用地规划图用地发展方向未来镇区用地布局规划应充分遵循集约利用的原则，在现有基础上适当拓展，性质以商业、仓储物流为主。南部用地是规划期内用地拓展的主要方向，但要考虑太平村整体拆迁问题，北部区域适当拓展，重在对现状用地格局的改造和不断优化。两主轴两主轴指茨榆大街（沈盘线）和华阳路（304省道）两条发

8、展主轴。将沈盘线的省道功能外迁，按城镇道路标准建设，引导镇区主要商业、医疗、办公等公共设施沿街布局，形成城镇南北向发展主轴；将华阳路的省道功能外迁，打造城镇内部道路