江苏常州三井地块概念性规划文本

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1、江苏常州三井地块概念性规划设计方案总平面图设计理念做为本综合开发项目公共空间的重要组成部分，商业中心将地标性及聚合场所感作为我们设计的基本出发点。延续传统城市中的经典空间元素，商业中心在场地规划上利用横竖向的商业连接将大尺度的多元城市场所联结为一体，集购物休闲，体育健身，为化娱乐为一体，打造一个国际化的区域级现代商业中心。•休闲功能占较大比重的复合型现代商业项目中，空间的设计更注重亲人尺度，更体现“以人为本”的人性化设计。建筑设计-----动态连续的空间体验•采用具有方向性的椭圆形中庭空间，为购

2、物体验提供了如珍珠般的亮点。同时将购物中心中常见的采光中庭运用于购物中心步行街的设计中，有效的将负一层与街道层贯通，为消费者带来融室内外空间体验于一体的购物感受•作为相应独立的各个中庭，从业态组织的角度可以为商家提供一系列不同主题的空间序列•各个中庭间竖向的重叠错位创造了富于变化的立体视觉效果绿色环保设计•通透的室内外空间一体化设计，将新型环保理念融入建筑设计中（屋面太阳能板，自然采光，高效能玻璃，室内绿化）•公共活动与私人场所有机性的结合•开放性的建筑设计为购物者提供在各层面上与自然交流的空间

3、•建筑设计采用可再生能源收集技术（大屋面上采用太阳能板，项目整体入水收集及绿地水循环技术）商业场所设计的组成•漂浮屋顶的造型与多层面室外商业广场的设计为购物中心界定场所感与入口识别性。•“门”的造型与塔楼上部空中花园造型遥相呼应，确立综合开发项目总体的标识性•最大限度提升步行街首层及地下一层的两侧的商业价值，将其纳入到项目的总体规划中•室内/室外商业公共空间的设计交相呼应，凸现雅俗共赏的的休闲娱乐文化•购物中心不是一座静态的建筑，它是一个鲜活的生命。不同时间段，不同功能区位，商业中心的内容永远进

4、行着不断优化转型•探索非传统购物型商业的新商机：娱乐消费，休闲购物，以文化，少儿，家庭游乐为主题的消费型商业•具有良好通风采光的舒适休闲环境与互利四射的娱乐购物休闲体验商业设计•商业是综合开发项目中的肌理。成功的商业开发凸显酒店、办公楼、住宅、百货零售、餐饮、娱乐、文化教育、现代服务业等八大主要社会功能，与消费者的现代生活习惯和要求融会，创造舒适惬意的生活、消费、休闲综合空间，打造一个“有品位、高水平、具规模”的“消费文化”的现代平台•具有良好照明通风，舒适休闲设施的商业开发项目为公众创造充满活

5、力的高品质社区氛围•环境标示设计有助于营造商业项目的品牌识别性•路标设计/铺地材质/灯光设计/景园设计/室外家具设计是成功的商业项目的有效组成部分。住宅设计中，消化大组群、高容积率的城市体量，将住宅南北立面分化处理。南向采用精致的横向细线条勾勒出现代、精致、明快的生活品质，并达到完整的统一。北侧突出竖向体量的节奏变化，明确硬朗。南北立面相互对比，交相呼应，形成丰富的组合视觉效果。在材料和色调的选择上，采用明快、干净的色彩，材质用淡灰色瓷砖嵌缝平接亮灰金属线条，以期项目达到永恒的魅力。结合屋顶绿化

6、，塑造出一个国际化、现代化的都市居住氛围。交通组织北立面东立面南立面西立面