市场月报分析

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2、wd.net.cn经济与政策七月宏观经济与政策央行7月7日再加息发布单位：中国人民银行发布时间：2011年7月6日政策内容：中自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。政策解读：今年上半年CPI值一直居高，央行加息的意义更多在抑制通货膨胀，但是目前限购下刚需购买群成主力，此次加息也无形中加重了此部分置业者购房的承受能力，可能导致经济实力不是很足的购房者暂时搁置购房计划，从而一定程度影

3、响楼市。www.jtwd.net.cn3武汉经天纬地地产营销机构武汉经天纬地地产营销机构www.jtwd.net.cn经济与政策我国出台行政强制法规定强拆须公告，2012年1月1日起施行发布单位：全国人大常委会发布时间：2011年7月1日政策内容：中国行政强制法第十八条规定，第十八条行政机关实施行政强制措施应当遵守下列规定：（一）实施前须向行政机关负责人报告并经批准；（二）由两名以上行政执法人员实施；（三）出示执法身份证件；（四）通知当事人到场；（五）当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法

4、享有的权利、救济途径；（六）听取当事人的陈述和申辩；（七）制作现场笔录；（八）现场笔录由当事人和行政执法人员签名或者盖章，当事人拒绝的，在笔录中予以注明；（九）当事人不到场的，邀请见证人到场，由见证人和行政执法人员在现场笔录上签名或者盖章；（十）法律、法规规定的其他程序。政策解读：房屋的拆迁安置及补偿问题一直是我国城市发展的一大难题，很多暴力拆迁的事情也时有发生，严重影响了社会和谐。因此，国家出台行政强制法规定行政执法过程中应该如何更加文明执法。www.jtwd.net.cn4武汉经天纬地地产营销机构武汉经

5、天纬地地产营销机构www.jtwd.net.cn经济与政策开发商不标实价暂停网签发布单位：发改委住建部发布时间：2011年7月12日政策内容：住建部和发改委近日再出组合拳，坚决制止和查处房地产经纪违法违规行为。对不按要求公示价格信息、隐瞒真实情况以及群众投诉较多的房地产项目，情况查实的责令其限期整改，整改期间可暂停网签资格。政策解读：政策要求价格公示以后，仍有一些开发商没有按照相关规定，出现违法违纪的行为，此次住建部和发改委联合发布的政策，加大查处力度并且让广大购房者对开发商的违法违纪行为进行监督，从而使得

6、住房价格更加透明化，开发商不能随心所欲的涨价。www.jtwd.net.cn5武汉经天纬地地产营销机构武汉经天纬地地产营销机构www.jtwd.net.cn经济与政策严惩保障房用地违规商业性开发发布单位：国土部发布时间：2011年7月21日政策内容：国土资源部明确要求，保障性住房用地不得从事商业性房地产开发。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式变相进行商品房开发。对已供应各类保障性住房用地，不得改变土地性质和土地用途，不得提高建设标准、增加套型面积。借保障性住房用地之名规避招拍挂出让

7、政策搞商品房开发的，将重点查处并公开曝光。政策解读：国家发展保障房的根本目的是解决中低收入群众的住房难问题，国家出台政策为了打击开发商钻空子将划拨土地用来商品房的开发，或者提高建设标准和增加套型面积，从中谋取暴利。www.jtwd.net.cn6武汉经天纬地地产营销机构武汉经天纬地地产营销机构www.jtwd.net.cn经济与政策武汉二手房买卖实行电脑评估，阻击“阴阳合同”发布单位：市地税局和市房管局发布时间：2011年7月25日政策内容：昨天，市地税局和市房管局发布通告称，从7月30日起，在江岸区实行二

8、手住房交易电脑评估，取代之前的人工评估，之前的评估手续费随之取消，该措施年内将覆盖全市各区。政策解读：新的定价系统上线后，征税不再依据人工评估，可以有效堵住交易双方利用“阴阳合同”故意“做低”成交价来避税的漏洞。另外，新系统让交易更加透明，能有效避免中介暗中“吃差价”的问题，对交易双方有利。www.jtwd.net.cn7武汉经天纬地地产营销机构武汉经天纬地地产营销机构www.jtwd.net.cn规划与建设六月