豪宅产品配置(住宅)房地产-(24429)

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1、北京诚通万源房地产经纪公司老莊项目组一、北京项目1、御金台电梯品牌：美国OTIS五部高速电梯，梯速达6米/秒，为市场中公寓的最高梯速，有效缩短了时间；轿箱采用高顶设计，极大提升了业主乘梯的舒适度；电梯系统采用IC卡式选层程序，在轿门处人性化地安装了光幕感应式安全保护系统，进一步提升安全指数。空调系统采用风机盘管加新风的中央空调系统。（制冷：冷源采用蒸汽双效吸收式制冷机组。制热：热源为市政热力。加湿：集中新风机组采用市政蒸汽加湿方法，克服了传统的超声波加湿方法与湿膜加湿方法带来的释放离子不利于健康、加湿量不稳定等弊端。

2、给水系统给水：市政管线双路供水，冷热水管均采用高强度、经久耐用的铜管材质，同时具有杀菌作用；每户均设远传水表分户计量。热水：24小时供应热水,每户均设远传水表分户计量。排水:室内生活排水采用污废分流制,排水管材采用柔性铸铁管,具有强度高、排水噪音低、防火性能好、不易老化等特点。32/32北京诚通万源房地产经纪公司老莊项目组中水：中水管采用热镀锌钢管，优质杂排水经中水处理站处理后用于卫生间冲厕用水及绿化，达到节能环保之效果。暖气管材无消防系统消火栓系统：每层按消防规范设有消火栓箱。自动喷洒系统：每层除面积小于5平方米的

3、卫生间、厕所和不宜用水灭火的部位均设自动洒水喷头。供电系统采用母线形式。地下设有应急发电机组，在正常电源停电时能满足消防等重要设备的需求。防/排烟系统在楼梯间及前室设有机械加压送风的防烟设施，内走道设有机械排烟设施。弱电系统楼宇自控系统：对空调系统、给排水系统及公共区域照明进行有效监控，提高效率、舒适和便利的环境，降低运行成本，提高管理效率。消防报警及紧急广播系统：采用控制中心型网络智能火灾自动报警系统，具有火灾报警、消防设备监控、气体灭火系统控制、消防电话通信、火灾应急广播切换等功能，提高大厦预警能力。32/32北

4、京诚通万源房地产经纪公司老莊项目组闭路监控系统：在各主要出入口、地下车库、每层楼梯出入口、电梯厅及电梯轿箱内设置各种摄像机，确保保安人员对大厦的安全状况进行实时监视。门禁系统：在地下各层及首层出入口设置门禁系统，控制非法人员入内，确保大厦安全。巡更系统：在整个公寓的所有公共通道设立有无线巡更站点，可保证保安人员巡视路线覆盖所有区域，同时可通过数据储存调用，进行保安人员巡视的监督和检查。停车场管理系统：出入口采用非接触读卡的管理系统，具有住客、临时客用两种管理模式，并配备了图象识别系统。一卡通系统：停车及门禁使用同一张

5、卡，为客户提供了方便。可视对讲系统：住户通过户内机确认来访客人进入，并设计紧急报警按钮，门磁等报警装置，所有设备联网至安防控制中心，接受报警信号，户内采用嵌入免提液晶显示主机。三表远传系统：每户各种水表及热量表通过采集器自动传到物业管理中心抄表。卫星接收及有线电视系统：可接收多套境外卫星节目及歌华有线节目，在户内客厅、卧室、厨房及主卧卫生间均设置有线电视输出端口。主卧卫生间配防水液晶电视.32/32北京诚通万源房地产经纪公司老莊项目组综合布线系统:多模光纤作为数据传输的主干网络,大多数铜缆作为语音传输的主干网络,超五

6、类非屏蔽双绞线入户.智能家居布线系统：每户设置智能家居布线箱，主户可根据使用需要进行电话、网络、有线电视的布线管理。手机信号覆盖系统：在公寓地下，地上等信号辐射的盲区设立基站，可保证整个公寓公共区域的手机信号畅通。通讯及宽带：网通电话及宽带信号均接入大厦内，每户提供一条网线，三居以下提供两条电话入线，三居及以上户型提供三条电话入线。卫浴设施洁具：V&B或DURAVITHUOKERAMAG或同档次。浴缸:V&B或DURAVITHUOKERAMAG或同档次，部分户型设有桑拿房。龙头:HANSGROHE或GROHE或DOR

7、NBRACHT或同档次。橱柜博得宝、劳斯、爱米默、斯卡沃里尼或同档次高档整体组合或橱柜及配套五金件设计理念四叶风车状建筑外观动感流畅，地标性十足,严谨的空间设计使60%以上的户型均能获得270度弧形视野及采光，将超高层建筑的风景优势发挥到极致。结构采用适合超高层建筑的型钢混凝土外框架+钢筋混凝土核心筒形式，中央核心筒（内设工字型暗钢柱）和外框架抗震登记达特一级，可达8度抗震设防要求。32/32北京诚通万源房地产经纪公司老莊项目组外墙采用中空LOW—E低辐射节能玻璃，在保湿、隔热、隔音等方面性能卓越。同时采用单元幕墙体

8、系，先进卓越的节点设计，不仅在抗风压、抗震等方面性能良好，而且水密性与气密性均优于国际标准；其锁具采用德国诺托品牌。56层以上的幕墙采用中空LOW-E玻璃并且中空层填充氩气，进一步提高了玻璃幕墙的保湿隔热性能。配套设施设有大堂酒廊、商务中心及会议室、咖啡厅、千禧酒店约3555平方米的豪华会所。近5万平方米商业配套。2、万通华府供热：地采暖；外墙