城市中心区地下空间规划方法探讨——以深圳市宝安中心区为例

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1、万方数据姚文琪城市中心区地下空间规划方法探讨——以深圳市宝安中心区为例PIanningMethOdOlOdyofUndergroundSDa∞．nU巾anCentralArea——ACaseStudyofBaO，anCentmlA旧aYAOWenqlAbst限眈Ufb柚under鲥)undspaceis弛impor啪tre：∞urceandi忸develop_ment蚰du∞姗al吣b∞omci玎舾ponants勺阻tegicchoiccofsciend丘c，or-d嘲and瓤璀bimIbledevelol加删jnthebigci够IIl咄topro

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3、姚文琪。硕士，深圳市城市规划谩计研究院有限公司，总师室。规划师，y∞”q@uPr．∞城市中心区地下空问规划方法探讨——以深圳市宝安中心区为例提要城市地下空间作为城市空间资源的重要组成部分．其开发和利用已经逐步成为我国大城市实现科学、有序和可持续发展的一项重要战略选择。为了促进地下空间的高效利用和保护，地下空间规划编制工作也在逐步开展。围绕城市新中心区地下空间规划的趋势与原则、内容与重点、实施与管理等问题展开讨论。为我国大城市中心区地下空间资源利用的规划工作提供借鉴。关键词城市中心区：地下空间规划口前，城市用地的紧张和轨道交通的大规模建设促进了地下空间

4、的快速发展，H地下空间规划工作也被列入城市规划工作的重要内容。《中国城市地下空间规划编制导则》提出将城市地下空间规划分为总体规划和详细规划两个阶段进行编制。并明确指出，“城市的中心、副中心、CBD、交通枢纽等重点规划建设地区，应当编制地下空间详细规划。”可见，地下空间规划日益受到关注和重视。1我国城市中心区地下空间利用现状我国大规模的地下空间开发利用起步于1970年代。起初，地下空间功能主要以人防为主，约占地下建筑总面积的一半以上，但随着城市的发展和人们对地下空间资源认识的逐步提升，地下空间利用功能日益多样化。目前。我国城市中心区地下空间开发利用的主

5、要模式有以下几种。(1)地铁综合型。结合地铁建设修建集商业、娱乐、地铁换乘等多功能为一体的地下综合体，与地面广场、汽车站、过街地道等有机结合，形成多功能、综合性的换乘枢纽。(2)地下过街通道一商场型。在市区交通拥挤的道路交叉口，以修建过街地道为主，兼有商业和文娱设施的地下人行道系统，缓解人车交通矛盾。(3)独立地下商场和车库一商场型。在火车站等有良好的经济地理条件的地方建造的以方便旅客和市民购物为目的的地下商场。(4)城市中心综合型。在城市中心繁华地带，结合广场、绿化、道路。修建综合性商业设施，集商业、文化娱乐、停车及公共设施于一身，并逐步创造条件，

6、向建设地下城发展。(5)地下室利用型。一般高层建筑多采用箱形基础，有较大埋深．土层介质的包围，使建筑物整体稳固性加强，箱形基础本身的内部空间为建造多层地下室提供了条件。将车库、设备用房和仓库等放在高层建筑地下室中，是常规做法。(6)改建型。已建地下建筑、人防工程的改建利用是我国近年利用地下空间的一个主要方面，改建后的地下建筑常被用作娱乐、商店、自行车库、仓库等。万方数据20lo年第7期总第192期圣氏帝删学列我国城市中心区地下空间开发利用．在最近几十年里．取得了一定成就，但与发达国家相比．还有不少差距。目前我国城市中心区地下空间开发利用的主要问题可归

7、纳为。(1)认识水平不足，缺乏对地下空间资源的保护意识地下空间资源并不是无限的．它只有在新建区域和地面改造时才有机会得到利用。目前，城市的快速发展使地上空间得到充分的开发利用．但地下空间的开发却还处于比较无序的状态．地下开发未能与地面开发相协调．很多已建区域由于未能与地面统一开发。造成了地下资源的极大浪费。随着城市建成区域的扩大，地下资源也将面临紧缺的危险。如何开发利用地下空间资源．我们还缺乏系统的认识。各行业按照自己的需求自行建设地下建筑．缺乏整体性和系统性。一些高层建筑物的桩基由于未考虑将来开发．往往占用地下十几米的空间．造成了该部分空间不能在以

8、后的开发中得到利用。由于存在许多零星开发项目，开发深度和接口未与周边开发统一。也造成了对周边地下空间开发的障