方案设计阶段开展建筑

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1、方案设计阶段开展建筑节能专项审查工作的实施方案一、方案设计阶段进行建筑节能专项审查的目的增强建设单位、设计单位在方案设计阶段的建筑节能意识，在方案设计阶段对影响建筑能耗和建筑节能增量成本的主要因素，如体形系数、窗墙面积比等进行有效调控，既可使建筑满足建筑节能设计标准的规定，又可有效控制建筑节能增量成本，避免资源浪费。二、方案设计阶段建筑节能专项审查应提供的资料在方案设计阶段，设计单位应按《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）进行建筑节能设计，并在方案设计报批时提供以下资料：1、项目方案设计阶段建筑节能设计基本情况汇总表；（详附件1、

2、2）（设计单位盖章的盖章件）2、方案设计图说（包括总平面图、建筑设计图说、建筑节能设计专篇）；（设计单位盖章的盖章件和电子件）83、抽样单体的建筑节能计算报告书；（设计单位盖章的盖章件）4、抽样单体的建筑节能设计模型。（电子件）三、方案设计阶段建筑节能专项审查的抽样原则及判定规则在进行方案设计报批时，建筑单体数量和调整次数一般较多，如所有建筑单体均要求进行建筑节能设计会带来很大的工作量，为使设计单位既能在方案设计阶段增强建筑节能意识，又能反映建筑能耗基本情况的，同时减少设计单位的工作量，我们建议按以下方式进行抽样并进行审查。1、对一次性报建

3、筑项目按抽样的方式进行审查，具体抽样方法如下：（1）公共建筑〔居住建筑底部为商业服务网点（房屋层数不超过两层且建筑面积不超过300m2）的公共建筑除外〕公共建筑应全部进行建筑节能计算（2）居住建筑建筑单体应遵循利于建筑节能、降低成本、节约资源的原则抽样规则：按建筑单体总数20%的比例进行抽样，且抽样单体应同时满足以下几个条件：a、居住建筑高层、多层、低层应按同等比例分别抽样；b、居住建筑按体形系数最不利的原则进行抽样；c、建筑外形、户型相同的建筑不重复抽样；d、最少抽样总量不少于5栋建筑单体、如不足5栋的全部抽样。（如该项目内建筑外形、户型

4、不同的建筑8不足5栋的，按实际户型数量进行抽样）2、在方案设计阶段审查原则如下（1）形式审查：对报审材料的完整情况进行检查，对资料不齐的不予受理；（2）抽样审查：根据报审单位提交的“项目方案阶段建筑节能设计基本情况汇总表”，判断被抽样建筑是否按抽样原则进行抽样；上述形式审查、抽样审查不合格的，报审单位应重新提交相关资料进行审查，合格后方可进行后续审查。（3）技术审查：1）对建筑节能设计专篇进行审查，是否达到《建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）》和相关标准的要求（附件3）；2）对被抽样建筑单体的建筑设计图说、建筑节能设计模型、建筑节能

5、计算报告书进行一致性核查，按国家及本市现行建筑节能设计标准及相关管理规定对被抽样建筑单体的节能设计进行专项审查3、对审查情况的判定及审查意见（1）被抽样建筑单体的建筑节能设计均符合建筑节能强制性标准和相关管理规定的要求，则判定该项目建筑节能专项审查合格。8（2）被抽样建筑任一单体的节能设计不符合建筑节能强制性标准或相关管理规定的要求，则判定该项目建筑节能专项审查不合格。（3）参照消防在方案设计阶段的审查方式，对体形系数、窗墙面积比偏大的建筑，提出应合理控制体形系数和窗墙面积比的建议，提醒建设单位和设计单位此类建筑不利于建筑节能，易导致节能增

6、量成本过高、节能措施难于实施、资源浪费等。（4）根据建设工程项目的审查情况出具建筑节能专项审查意见，对于不合格的要求对建筑节能设计进行修改调整后重新报审。四、方案设计阶段建筑节能专项审查流程根据《民用建筑节能条例》的要求，我们建议在办理规划用地许可证阶段，建设工程规划设计方案规划审查的同时进行建筑节能专项审查。具体流程图如下：8提交设计方案同时向市（区、县）规划局提交建筑节能设计资料市（区、县）规划局两日内将建筑节能设计资料转交同级建设行政主管部门同级建设行政主管部门检查资料是否齐全建设行政主管部门将盖章的补正通知书送到市（区、县）规划局建

7、设行政主管部门根据所缺资料签发补正通知书否是建设行政主管部门对建筑节能设计资料进行审查。10日内把审查意见返还市（区、县）规划局市（区、县）规划局通知建设单位补齐资料市（区、县）规划局两日内补充资料转交同级建设行政主管部门合格不合格建设行政主管部门出具不合格审查意见并盖章送市（区、县）规划局建设行政主管部门出具合格审查意见并盖章送市（区、县）规划局建设单位调整建筑节能方案后重新报市（区、县）规划局，重新审查8附件1项目方案阶段建筑节能设计基本情况汇总表子项目建筑类型建筑面积体形系数朝向窗墙面积比屋面传热系数外墙平均传热系数外窗传热系数及遮阳

8、系数底部自然通风架空楼板传热系数分户墙传热系数分户楼板传热系数东南西北注：1、申报项目各单体均需填写，不够可加页。8附件2建筑节能方案设计文件编制深度规定1一般规定1.1为加强重