药监局_制度规范_工作范文_实用文档

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1、房屋租赁合同甲方（出租方）：东海建设集团有限公司__________乙方（承租方）：德州市食品药品监督管理局__________　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条　甲方自愿将坐落在德州市经济开发区长河大道66号东海建设集团办公楼层建筑面积__________平方米（以下简称该楼层）和地下停车场B区号车位租给乙方作为机关办公使用，其他基本情况载于本合同附件。　　第二条　该房屋现有设施及装饰、装修情况　　设施情况：　　1．___________________________

2、_______________________　　2．__________________________________________________　　3．__________________________________________________　　装饰、装修情况：　　1．天棚：__________________________________________________　　2．地面：__________________________________________________　　3．墙面：______________________________

3、____________________　　4．________________________________________________________　　第三条　乙方对该房屋（__________）①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施：　　1．____________________________________________________________　　　2．____________________________________________________________　　3．_______________________________

4、_____________________________　　第四条　租赁期限为：__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。　　第五条　甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。第六条　租赁价格：1、办公楼层第一年租金为1.2元/㎡/天（月租金为元），以后每年按15%上年基数递增租金。41、地下车位第一年租金为300元/月/位，以后每年按15%上年基数递增租金。　　第七条　租金交付时间和方式：合同生效后，按照合同时间及数额提前30天交付半年的租金，依次类推。　　第八条　上述租金不包括：1、电费、水

5、费、取暖费，该部分费用由乙方按实际发生数额、时期收费标准加损耗收取（开收据，附相关部门发票复印件）。2、电话及网络费由乙方自己缴纳费给电讯公司2、物业费1.5元/㎡/月（第一年），以后每年根据市场价格双方协商调整。　第九条　乙方出入通道：人员和车辆走东门，人员经西大厅乘坐西侧电梯到办公楼层，车辆入B区停车场。　第十条　租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由______甲____方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由____乙______方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。　　第十一条　在租赁期限内甲方承担下列责任：　　1．保证

6、该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；　　　　2．承担大楼内外安保工作（楼层内范围安保乙方负责）。　　3、承担大楼外部及公共区域卫生保洁（楼层内区域保洁乙方负责）。　　第十二条　在租赁期限内乙方承担下列责任：　　1．必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同；　　2．欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活

7、动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同；　　3．如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；　　4．因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复；4　　5．乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同；