广州商业网点规划

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1、广州市天河区商业网点发展规划（2007-2020）（规划文本）目录第一章总则1第一条规划依据1第二条指导思想1第三条规划原则1第四条规划范围和对象3第五条规划期限3第二章商业发展定位、目标和战略4第六条发展定位4第七条发展目标4第三章商业总体空间布局8第八条总体空间布局8第九条市区级商业中心布局规划14第四章商业网点布局规划20第十条大中型零售商业网点布局规划20第十一条商业街布局规划25第十二条商品交易市场布局规划29第十三条物流中心布局规划37第十四条酒店会展设施布局规划38第十五条肉菜市场布局规划40第十六条　社区商业网点布局规划43第十七条“城中村

2、”、“退二进三”和“住改商”的商业规划策略46第十八条商业网点配套设施建设策略49第五章　规划实施对策和措施523广州市天河区商业网点发展规划（2007-2020）（规划文本）第十九条　调控管理措施52第二十条　制度保障53第六章附则55第二十一条55第二十二条55附录56附表一天河区重点规划的大中型零售商业网点56附表二天河区商业街布局规划56附表三天河区重点规划的商品交易市场61附表四天河区重点规划的物流中心62附表五天河区社区商业中心空间布局和业态规划63附表六天河区社区商业服务设施网点设置指标体系65附表七天河区肉菜市场按街道规划布局67附表八天河

3、区肉菜市场规划布局控制指标体系68附表九天河区“城中村”用地的商业布局规划69附表十天河区“退二进三”用地的商业布局规划74附表十一天河区“住改商”地段和规划意向76附表十二天河区商业分级设置级次和指标773广州市天河区商业网点发展规划（2007-2020）（规划文本）第一章总则第一条规划依据本规划依据《中华人民共和国城乡规划法》、《商务部关于印发<城市商业网点规划编制规范>的通知》（商建发[2004]180号）、《广州市城市总体规划2001-2020》、《广州市商业网点发展规划（2003-2012）》、《广州市天河区分区规划》和《广州市天河区国民经济和社

4、会发展第十一个五年规划纲要》等相关规划编制。第二条指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统领经济社会发展全局，坚持“富民优先、民生为重”的根本宗旨，根据上层次规划的要求，围绕广州建设“首善之区”及天河建设现代化大都市中心区、构建和谐天河的总体目标，统筹基础设施与商业网点的建设；充分利用“总部经济”和轨道交通带动沿线地区发展的优势，优化网点布局，调整业态结构，提高资源配置效率，推进市场创新，合理控制总量，突出发展重点，提高商贸业发展的质量和水平，逐步建立与经济发展及城市建设相适应、布局合理、结构优化、功能先进、配套完善、竞争有序和可持

5、续发展的现代商业空间格局和网点体系。第三条规划原则1.创新模式、操作性强规划应进一步加快发展新型业态，因地制宜，创新发展模式，优化全区商业网点的整体布局，布局以有利于提升城区产业升级及居民生活配套为原则；商业网点布局细化落实到区内每条街道，确保规划的可操作性，同时规划又要为针对性地解决“住改商”、“城中村”等热点难点问题提供依据。3广州市天河区商业网点发展规划（2007-2020）（规划文本）2.关注民生、宜商宜居商业网点体系建设要以最大程度满足消费需求为导向。根据消费群体的分布和购买力水平来合理配置商业网点的数量、规模、档次和业态，形成功能明确、层次分明

6、的商业等级体系；为改进区、街两级城市管理及创建“宜居宜商”城区服务。3.优化布局、调整结构通过对主要商业（街）区的规划，引导相关业种业态入驻，体现商业（街）区的重点功能；同时通过对重大商业设施的规划，促进不同商业（街）区突出自身特色，形成同等级商业区错位经营。调整结构，以发展新型业态、调整网点结构为主，大型商业网点与中小型网点互为补充、相互促进，实现天河区商贸业的整体提升和协调发展。4.深化规划、协调发展落实和深化上一层次城市规划和商业网点规划，力求天河区商业网点建设与城区发展相互衔接、协调推进，同时将商业网点的建设与发展纳入分区规划。5.规划指导、市场主

7、导通过科学合理的规划，引导商业网点建设健康、快速发展，扩大现代流通渠道，改善商业环境，提高商业整体竞争力；充分发挥规划引导与市场调节的作用，盘活存量，优化资源配置。6.改造新建、统筹考虑采取存量与增量并举的原则。对于现有的商业网点，应根据城市发展战略与商贸业发展思路，在规模、档次方面进行优化提升，积极引进先进业态，采用科学的管理方法，打造国际化、现代化的商业网点；对于存在商业发展空间的区域，应结合消费需求，选择适宜的业态和规模，引进和培育具有强竞争力的商业网点。7.生态优先、美化环境3广州市天河区商业网点发展规划（2007-2020）（规划文本）坚持生态优

8、先的方针，实现可持续发展，力求人、自然、商业环境的和谐统一，使天河