怡和苑小区节能监理细则

《怡和苑小区节能监理细则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、正博监理公司建筑节能监理细则怡和苑小区工程（建筑节能）监理细则编制人：审核人：河南正博建设监理有限公司怡和苑小区项目监理部2010年2月５正博监理公司建筑节能监理细则目录一、工程概况及专业特点……………………………2二、监理依据………………………………………………2三、监理节能工作流程………………………………2四、监理节能工作目标及控制要点…………2五、建筑节能监理工作的方法及措施……3六、外保温工程质量控制方法及措施………3５正博监理公司建筑节能监理细则一、工程概况及专业特点1、工程概况：长葛市新世纪房地产开发有限公司住宅楼位于长葛市颍川大道与107国道交叉口东200米，工

2、程规模约80000㎡，总投资约5000万元。小区项目由18多幢规模相同的多层住宅楼，二幢规模相同的小高层住宅楼组成。多层为六层，砖混结构，局部框架结构，钢筋混凝土条形基础。小高层为11层，框剪结构，钢筋混凝土筏形基础。2、专业工程特点：根据《河南省居住建筑节能设计标准（寒冷地区）》（DBJ41/062-2005）、，在许昌地区体型系数≤0.3时，外墙平均传热系数限值W不能超过0.75W/（㎡·K）。查标准附表E中4.2项，当结构墙体为200厚钢筋混凝土时，选用挤塑聚苯板40mm厚时W为0.03，满足节能要求。本工程保温做法屋面保温材料采用50mm挤塑聚苯泡沫塑料板，外墙面采用

3、40mm聚苯乙烯泡沫塑料板，固定方法采用QS聚合物粘结专用胶粉与主体连接、专用膨胀钉加固，涂抹聚合物砂浆，然后铺贴网格布涂抹罩面聚合物砂浆，最后外墙涂料。二、监理依据1、《公共建筑节能设计标准》；2、《河南省居住节能设计标准》；3、《民用建筑节能设计标准》；4、《外墙外保温工程技术规程》；5、地方性法律法规。三、节能工程监理工作流程1、节能工程监理工作流程：审核施工单位节能专项施工组织设计或施工方案→建筑节能材料进场见证取样检验→建筑节能施工过程检验批严格控制→监理组织建筑节能施工专项验收→监理进行建筑节能材料及施工质量评估。四、节能工程监理工作目标及控制要点1、监理工作目标

4、：严格履行监理合同，通过科学的管理手段，督促、落实建筑节能工程按照批准的施工图纸施工，实现节能工程的质量目标。工程质量目标：建筑节能工程检测合格2、监理控制要点：（1）指定具有相关专业知识的技术人员负责对节能材料、建筑构配件和设备的外观质量和质量证明文件进行检查验收，对经检验不合格的节能材料、建筑构配件和设备应立即退货。（2５正博监理公司建筑节能监理细则）需送检的节能材料、建筑构配件和设备取样后送具有相应资质的检测单位检验。（3）施工过程中加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，及时完善隐蔽验收资料，严格工序验收，确保工程质量。（4）工程竣工前，对照施工图设计文件及《河南省民用

5、建筑节能检测及验收技术规程》的相关要求对所用节能材料及施工质量进行评估，并报相关质量监督部门备案。五、节能工程监理工作的方法及措施1、熟悉、了解建筑节能设计标准，参加图纸会审，提出监理意见；2、熟悉设计图纸及有关规范、标准、规程、工艺，施工前应强调“样板引路”，特别是对外墙保温的性能、材料粘接强度等检测合格后再施工；3、要求施工单位对节能分项工程制定专项施工方案，并对人员进行交底和培训；4、对变更节能设计，降低节能标准的行为监理单位有权制止，制止无效时应向有关部门报告；5、将节能分项工程验收作为重点控制，资料不齐全不得通过验收；6、工程竣工验收前，监理对照施工图纸对就节能分项

6、工程进行专项检查，出具节能施工质量评估报告。六、外保温工程质量控制方法及措施1、质量标准：1.1.节能材料进场除检查厂家本身资质外，必须三证齐全，即产品质量必须符合国家节能标准设计要求。1.2.本工程所采用的聚苯保温板的厚度必须符合设计要求，现场用直径2㎜的钢针插入和钢尺检测，检测结果取测点的平均值，精确到1㎜。具体允许尺寸偏差见下表：试验项目允许偏差检查方法厚度（㎜）≤50㎜±3用刻度值为1㎜的钢直尺测量板的两端和中部长度㎜±10用钢卷尺测量平行于板长方向的任意部位宽度㎜±5用钢卷尺测量垂直于板长方向的任意部位对角线差㎜≤10用钢卷尺测量板面两个对角线的长度之差板面翘曲㎜≤

7、4.0用调平尺在板的两端测量板面平整度㎜≤2.0用靠尺和塞尺测量靠尺与板面之间最大间隙板侧面平直度㎜≤1/750拉线用塞尺测量侧面弯曲最大处５正博监理公司建筑节能监理细则1.3.外墙保温系统经耐候性试验后，不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏，不得产生渗水裂缝。抹面层与保温层的拉伸粘结强度不得小于0.1Mpa，并且破坏部位应位于保温层内。1.4.胶粘剂与水泥砂浆的拉伸粘结强度在干燥状态下不得小于0.6Mpa，浸水48小时后不得小于0.4Mpa；与聚苯板的拉伸粘结强度在干燥状态和浸水48小时后