展望2016年中国酒店业

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1、展望2016年中国酒店业全球酒店业经营进入下降周期；中国酒店业经营进入低谷；智慧酒店有进一步表现；中介的优势逐步向平台转移；住宿业分享经济游戏规则明确；地方酒店业同业公会出现；央企剥离酒店加快；星级评定标准修订；酒店海外占增量资产18%；度假酒店建设出现新高潮。　　1、全球酒店业经营进入下降周期　　全球酒店集团股价2015年初开始的下跌反映了全球酒店业的供求关系变化，作为竞争激烈的行业，2010年至2014年的5年，温德姆股价上升164%，是唯一跑赢大盘指数124%升幅的酒店集团；万豪股价上升92%；喜达屋和凯悦股价各上升28%；希尔顿股价上升6%。　　过去10年里，全球五星级酒

2、店的每间房平均收入年均增长率不到2%，如果考虑到通货膨胀，甚至可以说是负增长。　　全球住宿业出现并购潮是因为行业处于估值分歧的节点，资本追求利益最大化的趋使而然。　　2015年三季度喜达屋经营连续8个季度下降，2015年三季度营业收入14.3亿美元，同比下降4.0%；净利润0.88亿美元，同比下降19.3%。凯悦2015年三季度营收和利润均同比下降，利润2500万美元，同比下降21.88%；营收同比下降4.6%至10.5亿美元。6　　2、中国酒店业经营进入低谷　　2014年全国12803家占94.02%的星级酒店亏损59.21亿元，超过1999年亏损57亿元，成为有记录来的最大亏

3、损年。2016年中国酒店业总体上仍旧在低谷中；部分城市已经触底反弹；上升通道、下降通道取决于各地不一的供求关系。　　中国酒店业在2016年至2017年的十三五初期还会处于亏损阶段，其中财务亏损比例会逐年下降。当然，有往必复，复苏前须未雨绸缪。从历史看，全国酒店的净利润分别为：1990年4亿元，1997年7亿元；1998年至2004年连续7年亏损，1998、1999、2000年三年亏损额分别为32亿元、57亿元和20亿元；2005年10亿元，2006年33亿元，2007年55亿元，2008年32亿元；2009年亏损12亿元；2010年50.70亿元，2011年61.43亿元，201

4、2年50.46亿元；2013年亏损20.88亿元，2014年亏损59.21亿元。　　3、智慧酒店有进一步表现　　中国酒店开始出现机器人，完全意义上的酒店自助入住得以实现。智慧酒店在降低人工成本、节能降耗等方面大显身手。酒店人工、能耗成本日益上升，其中人工平均30%、能耗平均12%，分别列成本第一位、第二位。　　4、中介的优势逐步向平台转移6　　中国在线旅游市场的企业可分为两种类型，一种是提供直接服务的，如在线旅行社和传统旅行社；另外一种只是作为渠道、媒介，对传统中小代理收费，但并不直接提供服务。互联网的本质是取消中介，中介不能体现互联网的优胜，依托大数据、金融、支付、信用体系、信

5、息技术等系统的平台型才是互赢的模式。信息技术的发展趋势是取消中介的线下服务，体现互联网精髓，大大节约成本。　　5、住宿业分享经济游戏规则明确　　国务院办公厅2015年11月19日以国办发〔2015〕85号发出《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，把“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”定性为生活性服务业，要求财政部、税务总局会同有关部门要“适时推进“营改增”改革，研究将尚未试点的生活性服务行业纳入改革范围。科学设计生活性服务业“营改增”改革方案，合理设置生活性服务业增值税税率。“支持符合条件的生活性服务业企业上市融资和发行债券。鼓励金融机

6、构拓宽对生活性服务业企业贷款的抵质押品种类和范围。”“积极稳妥扩大消费信贷，将消费金融公司试点推广至全国。”　　这是依法治行业的具体体现。公安部规定所有具备旅馆性质的住宿单位都需拥有《特种行业许可证》，但客栈民宿由于法律界限模糊，体量小，消防卫生等原因，大部分项目均没有获得《特种行业许可证》，处在非法经营的状态。短租公寓由于以短租的名义经营住宿，国家没有相关文件明确界定短租与日租的界限，大部分处于“违规不违法”6的状态。据统计，中国在线短租市场在2012年加速起步，市场规模为1.4亿元，预计到2015年可达105亿元，3年时间该市场规模增长将达到75倍。途家、小猪短租、木鸟短租、

7、漫果公寓等大多是在2011年至2012年进入的。大多数在线短租平台的房源数量在3万套至20万套之间，而途家已经上线经营的房源就有31万套，签约储备的房源超60万套。2015年二季度，已经有超过4000万用户下载了途家APP，每天有数十万用户通过这款软件进行查询及预订。途家在宣告完成D轮投资的同时，随即宣布将正式进军C2C房源分享领域。　　6、地方酒店业同业公会职能出现　　《国务院办公厅关于加快推进行业协会商会改革和发展的若干意见》（国办发[2007]36号），对拓展行业协会职能、