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1、万科金域华府销售总结万科金域华府项目组2010年10月31日项目本周成交数据（10.25-10.31）成交套数：3套成交金额：1001万元成交面积：363平方米成交均价：27562元/平方米备注：成交金额已计算准时签约折扣项目10月成交数据成交套数：31套成交金额：8520万元成交面积：9519平方米成交均价：27490元/平方米备注：成交金额已计算准时签约折扣项目10月签约数据（截止日期10月31日）签约套数：14套签约金额：4037万元未签约套数：17套未签约金额：5007.6万元截止10月31日项目累计成交数据成交套数：442套成交金额：106973万元成交面积：40
2、548平方米成交均价：26382元/平方米备注：成交金额已计算准时签约折扣项目本周成交情况情况说明：本周共成交3套，成交金额1001万，其中四房成交3套，成交均价27562元/平米备注：成交金额已计算准时签约折扣户型套数面积金额成交均价两房0000小三房0000大三房0000四房336310,010,66927,562合计336310,010,66927,562项目十月成交情况情况说明：十月共成交31套，成交金额9519万，成交均价27490元/㎡；本月成交主要以四房为主，四房成交20套，成交均价27840元/㎡；备注：成交金额已计算准时签约折扣户型套数面积金额成交均价两房
3、3190.035,055,21826,602小三房171.92183000025,445大三房778020,898,00026,809四房202421.467,410,70627,840合计313462.8695,193,92427,490项目累计成交情况情况说明：项目目前共成交442套,成交金额106973万，成交均价26382元/㎡；备注：成交金额已计算准时签约折扣户型套数面积金额成交均价成交比例两房1127094.41177,070,56324,95925%小三房846457.6165,014,54925,55419%大三房16817551.75455,138,171
4、25,93138%四房789444.63272,508,81828,85318%合计44240548.391,069,732,10126,382100%项目各户型销售情况情况说明：项目目前成交442套，整体成交比例97%；项目目前余货12套；万科金域华府A1-A3栋各户型成交比例两房小三房大三房四房合计A1-A3栋1128417088454已售1128416878442合计未售0021012整体成交比例100%100%98%88%97%项目在售余货统计情况说明：项目目前在售余货12套，余货货值约3940万(折扣后)目前在售四房余货10套，余货货值3355万(折扣后)备注：该
5、金额为项目预计成交价户型套数面积金额均价套数比例货值比例两房00000%0%小三房00000%0%大三房22205,853,63829,20617%15%四房101,21033,545,96230,46283%85%合计121,43039,399,60027,544100%100%距离清盘还差12套目录本周推广情况本周来访客户情况本周成交客户分析本月成交客户分析四房成交客户分析竞品签约数据监测本周营销总结及下周营销安排本周营销推广活动Part1情况说明：从效果来看，项目资源持续发送短信作用明显；从派单效果来看，项目附近专业市场派单作用明显；本周营销费用10195元目录本周推
6、广情况本周来访客户情况本周成交客户分析本月成交客户分析四房成交客户分析竞品签约数据监测本周营销总结及下周营销安排来访量持续走低,本周到访79台,连续2天发送短信,来电作用明显,旧客到访减少.本周客流数据时间10月25日10月26日10月27日10月28日10月29日10月30日10月31日合计来电917188463420152来访入场客户总数91110512201279有效登记客户031036215新客9910511201175旧客02001014成交00001113本周来电152台，环比增长13%，到访79台，环比降低5%，有效登记量持续走低。近一个月客户数据转化率走势本
7、周来访客户较少，旧客回访少,成交率低走低来访获知途径分析本周到访客户主要以朋友介绍和街坊客到访居多,短信促进到访也有少量补充.来访区域分析本周到访主要以荔湾区到访为主，占62%，其次各中心区域也有少量补充。小结本周来访持续下降,到访客户减少,现场人气不足;本周来电明显增加,环比增长13%,主要是连续2天加大短信发送量,本周短信促进成交1套;来访客户获知途径主要以朋友介绍居多,短信也有少量补充;本周旧客仅回来4台,旧客回访明显减少;本周推广情况本周来访客户情况本周成交客户分析本月成交客户分析四房成交客户分析竞品签约数
