万科金域华府项目商业介绍.ppt

《万科金域华府项目商业介绍.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、万科金域华府项目40号地商业简介南中国交通枢纽、中部消费天堂长沙---湖南省省会，别名“星城”，是湖南省政治、经济、文化、交通中心，全国文明城市，中国长江以南地区重要的中心城市。长沙已经成为一个铁路、公路、航空、邮电通信兼具的综合性枢纽城市，随着武广、沪昆高铁的建设，使之成为中国双高铁交汇的唯一省会城市。长沙综合实力排在全国前列，在中国最具竞争力城市中排名第七。长沙是全国两型社会建设综合配套改革试验区，经济发达。2011年实现地区生产总值达5619.3亿元，在全国省会城市中稳居第7位，同比增长14

2、.7%，GDP百强城市中排名第18位，人均收入居省会城市第3位。2012年全年生产总值将突破6500亿元。长沙概况长沙市商业体系规划1个市级商业中心即：五一广场商业中心；2个市级商业副中心即星沙商业副中心和荣湾镇商业副中心；10个区域性商业中心即火车站商业中心、伍家岭商业中心、东塘商业中心、红星商业中心、望城坡商业中心、捞霞商业中心、马坡岭商业中心、黎托商业中心、观沙岭商业中心、大托商业中心；30个社区级商业中心；5个重点镇商业中心；5个一般镇商业中心。高速的城市化进程，为城市商业格局带来了新的变

3、革。长久以来五一商圈独领风骚，随着城市化的扩容建设，以五一商圈为中心的中心商圈，其旧有的城市结构、道路交通及停车难的问题日益突出。相反高铁商圈则在城市结构、道路交通等方面有着极大的优势，发展潜力巨大。商业规划市级商业中心市级商业副中心区域商业中心中心商圈本案高铁商圈武广新城，长沙未来之都武广新城定位为两大中心，即中南地区区域性的铁路客运中心、具有商务功能的交通枢纽型的城市副中心。在产业规划上，武广新城将主要发展现代服务业、商业、休闲娱乐产业、居住区等，将为长株潭地区提供高品质的商贸、金融、咨询、会

4、展等服务。正在建设中的地铁2号线、规划中的地铁3号线与武广高铁交会在武广新城。二者共同形成国家《中长期铁路网规划》中“四横四纵”的快速客运通道基本骨架。未来长沙将成为高铁之都。武广新城还拥有长株潭城际轻轨、机场高速、京珠高速等几大交通要道，万家丽路、劳动东路、长沙大道、香樟路等市区主次干道贯穿其中，黄花机场、长沙火车站、汽车南站等枢纽在10到30分钟内皆可通达。正因为以上种种因素，武广新城目前的发展日新月异，人口容量已达百万级，是长沙市发展最快的城市片区之一。区域规划万家丽路本案万家丽路双向八车道

5、，为长沙市继芙蓉路之后第二大南北主干道，由由南至北途径长沙县暮云镇、雨花区、芙蓉区、开福区和长沙县星沙城区，总长29.23公里。沿线有芙蓉、雨花两大区政府，同时横跨中南地区规模最大的国家级综合批发市场---高桥大市场及马王堆大市场。本案沿万家丽路往南过天际岭隧道至株洲、湘潭仅30分钟车程。香樟路双向六车道，为连接高铁站最便捷的横向交通干道，本案沿香樟路到高铁站仅5分钟车程。圭塘河是长沙唯一的城市内河。圭塘河生态景观区位于雨花区圭塘河中游，北起香樟路，南至湘府中路，总长3200米，沿河展幅约200米

6、，总占地面积1959亩。被称为“城市绿肺”、“天然氧吧”，被列为长沙市政府重点工程.。已于2011年9月动工建设，预计在2014年建成。项目地段项目位于万家丽路与香樟路交汇处，雨花区政府对面，比邻圭塘河风光带。劳动东路曲塘路香樟路湘府东路万家丽路花侯路高铁圭塘河雨花区政府本案高铁京广高铁：2012年年底京深段将全线拉通，2015年将直通香港，京港高铁全长2360公里，规划142个站，全程营运时间由23小时缩短至8小时，连接华北、华中和华南地区，设计时速为350km/h。建成后将是世界上通车里程最长

7、的高速铁路客运专线。沪昆高铁:中国东西向里程最长、影响范围大、经过省份最多的高速铁路。线路全长2066公里，全线预计2015年3月建成通车，设计能力远景单向年输送旅客6000万人。届时按350公里/小时的设计时速计算，从昆明到长沙仅需4小时，昆明到杭州8小时；从上海坐火车前往昆明，最快只要10个小时，长株潭轻轨按照规划，城际轻轨线路总长150．13公里，总投资150亿元。三市间构成“人”字形核心线路，共设38座车站。地铁地铁2号线一期工程全长22.262千米，预计2013年10月通车，共设站19座

8、，与武广高速铁路对接。4号线一期线路长32.5km，设车站23个。5号线呈南北走向，一期工程北端起于捞刀河以南的蟠龙路站，沿万家丽路向南，南端止于时代大道站，建设长度22.7公里，设站18座。计划2014年开工建设。项目交通高铁南站京广高铁沪昆高铁地铁2号线地铁4号线地铁5号线长株潭轻轨香樟路万家丽路本案香樟路站距离高铁站2.7公里，距离长株潭轻轨香樟路站200米，距离地铁5号线20米。区域楼盘雨花区常住人口达72.5万（2010年），据不完全统计，仅武广新城板块在建、待建楼盘就超