交房入住方案 太湖国际社区

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1、交房入住方案太湖国际社区2项目介绍太湖国际社区项目位于无锡太湖新城和蠡湖新城的交汇点，紧临东蠡湖之滨，拥有完善配套规划。项目总建筑面积约145万平方米，社区内拥有无锡唯一的文化艺术中心、超五星酒店、宋庆龄幼儿园、社区睦邻中心、2座规划中的社区轻轨站、5座规划中的国际会所、2000米珍稀湖岸线和近36万平方米港湾商业，将成为“无锡的维多利亚港”。3项目介绍太湖国际一街区，紧邻周新西路与蠡湖大道，占地约23万平方米，总建筑面积约为42.8万平方米，一期交付了约8万平方米。主要是以花厅美墅、花厅洋楼等系列产品为主的中高档住宅小区。总体建筑采用新典雅主义风格。4交房前的准备工作一、制定入伙工作计

2、划表在三月初，物业部制定了入伙工作计划表。从房屋的接管验收、管理处的组建、交房入住、装修管理四个方面，制定了六百多条详细的工作内容，并定出责任人、配合部门与完成时间节点。入伙计划表5交房前的准备工作二、成立交房小组四月底物业联合地产，成立公司级联合交房工作小组，由物业部总经理担任组长。交房工作小组协调公司的各种资源和力量，保障交房工作的顺利完成。交房前的准备工作交房小组名单组长：冯岚组员：丁涛杨华黄榕丁伟张唯杰杨运洲施震宇辛华郁洁於光普由佳春潘辉华晓军汪华交房工作小组的工作内容与责任人：工作内容责任人各部门之间的协调冯岚综合验收葛储榕、杨华接管验收黄榕、丁伟、华晓军开荒保洁汪华现场策划丁

3、涛交房培训华晓军、潘辉、汪华后勤保障施震宇人员调配沈岩8交房前的准备工作三、交房培训对参加交房的工作人员培训交房注意事项、交房流程、统一说辞等。对验房工作人员进行专门的培训，包括验房路线、验房说辞、验房工具的准备及验房表单的填写。统一说辞交房前的准备工作验房路线进门检查弱电箱客厅开关卫生间次卧主卧阳台厨房抄表离开交房前的准备工作验房工具卷尺水桶插座灯头螺丝刀夹板四、交房预演入住前6月23日、6月26日由交房工作小组组长领导，各部门员工共同参与，分别进行了二次预演。交房前的准备工作预演流程：各小组负责人检查现场布置、物料准备情况；检查工作人员对岗位职责、物料使用及工作流程的熟悉情况；对入住

4、时可能发生的问题统一回答口径和处理方案。预演过程中出现的问题及时修正。预演结束，交房工作组开会总结，协调各小组之间工作，保障6月28日入住工作顺利完成。交房前的准备工作五、入住文件的准备由地产客服中心负责协调各部门准备入住文件。六、交房前的准备工作现场公示资料，由客服部负责制作成易拉宝在现场公示。序号内容责任部门1入住办理流程营销部2入伙须知营销部3入住收费标准财务部/物业部4项目竣工验收备案通知开发部5坤元物业管理中标书物业部15交房前的准备工作邮寄给业主的资料，提前制定并完成印制。序号内容责任部门1入伙欢迎辞营销部2入伙通知书营销部3入伙须知营销部4代办产证须知营销部5住户情况登记表

5、物业部16交房前的准备工作入住现场准备的资料，各部门预先准备并完成印制。序号内容责任部门1入伙欢迎辞营销部2入伙通知书营销部3入伙须知营销部4代办产证须知营销部5住户情况登记表物业部交房前的准备工作业主带走的资料，提前制定并完成印制。序号内容责任部门1入伙欢迎辞营销部2入伙通知书营销部3入伙须知营销部4代办产证须知营销部5住户情况登记表物业部交房前的准备工作五、交房现场物料的准备人员配备与工作职责六、交房人员配备七、入住流程资料审核处地产收款处物业收款处钥匙留存处物业验房处资料钥匙发放处入住流程