无锡太湖国际社区.ppt

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1、无锡90年代小区代表：溪南新村地理位置：无锡市滨湖区青祁路新体育中心对面类型与规模：居住组团约700户用地配置：容积率：3.00绿化率：30%建筑面积：357000平方米居住区道路教育文化用地商业街用地河道青祁路居住区主干道小区主干道：6m小区次干道：3.2m停车设施相对简陋无地下停车场主要停车空间：道路旁宅前绿化间建筑外观单一，均为五层，少数六层外部在基本满足居住要求的情况下，较少修饰文化中心：相对于00.10年代小区90年代小区居民间的交流更加频繁。邻里关系好。对于小区内部的绿化建设意识低绿化率不高。绿化率仅30%学校棋牌室商业街公共设施老年活动中心无锡90年

2、代小区代表：溪南新村调研总结小区总体设施齐全教育用地：小学，幼儿园商业用地：即住宅主干街道两旁老年活动中心，棋牌室，公共厕所……相对00年代，10年代小区来说，90年代小区表现出的几点劣势（1）治安差，管理差。小区内外人员均随意进出，商业地段与小学交叉处车多人杂。小区内垃圾清洁处理不到位。（2）户型单一。溪南新村基本上单一化为五层或六层居民住宅楼（3）绿化意识差。基本的宅前绿地也被居民占为停车用地（4）户型外观美感不强。基本上遵循能住就行的原则无锡10年代小区：太湖国际社区基本信息楼盘信息：无锡太湖国际社区位于滨湖区蠡湖大道与周新西路交界处，项目总占地面积约111

3、万㎡，总建筑面积约145万㎡，其中商业面积约36万平方米，住宅面积约110万平方米。容积率1.12，绿化率50%，总户数8000，车位数3600实地考察建筑外观较新，内部有别墅，小高层和高层高层位于最北端，别墅在南端建筑主色调为浅棕和淡黄色，现代化风格地下车库人车分流人行车行，车道宽6m，沿道路成弧形向下，全地下自行车停车库，每一个或两个单元单独使用，入口通道约1.5m公共设施户外活动公共设施都成圆形，每处面积不大，但数量很多公共设施齐全，有适合小孩的滑梯、沙坑等，也有适合老人的活动器材公共娱乐地带地面为浅蓝色，很软的橡胶材质，一定程度上避免居民受伤。绿化小区内部

4、设有很多方形凉亭，红色木质，以凉亭为中心周围布置了很多圆形花坛，道路为石头铺地。单元入口处设有台阶和残疾人坡道，台阶宽约2.5m，残疾人坡道宽1.2m在绿化带设置了一些户外灭蚊器，体现高端小区的定位周边设施：无锡市政府、无锡大剧院、宋庆龄幼儿园、太湖国际科技园、金匮公园、华润万家，万象城等总结太湖国际社区环境优美，设施齐全，居住条件较好在管理上面做得很好，保证了私密性和安全性地理位置优越，周边设施齐全户型多样化，能满足不同人的居住要求优点缺点与90年代社区相比，人与人之间的交流很少，整个社区缺少人情味地理位置好的同时也有着临交通道路太近，噪声较大的缺点。