济南·绿洲开盘前重点营销策划工作汇报

《济南·绿洲开盘前重点营销策划工作汇报》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、济南·丽仁绿洲开盘前重点营销策划工作汇报上海丽仁行房地产经纪有限公司第一部分：项目工程现状第二部分：项目卖点提炼及核心卖点第三部分：开盘报纸广告设计及短信第四部分：开盘媒体计划第五部分：开盘推货策略第六部分：开盘前总体部署及认筹蓄客工作第七部分：开盘前筹备工作时间倒排表第八部分：附：VI系统，现场围蔽，导示系统，物料设计目录上海丽仁行房地产经纪有限公司第一部分项目工程情况上海丽仁行房地产经纪有限公司项目大门现状大门建设已经完毕，外部石材铺设已接近一半,计划5月19日落架。上海丽仁行房地产经纪有限公司景观大道现状景观大道旁高大乔木已种植，部分景观小品建设完

2、毕，计划5月31日完工，6月5日开放。上海丽仁行房地产经纪有限公司部分主体建筑现状1#地基硬化完成2#一层建设中3#9层搭架,6月11日样板间硬装基本完成6#地基硬化完成7#桩基浇灌完毕上海丽仁行房地产经纪有限公司一期园林现状一期展示区园林高大乔木尚在种植，道路路基部分完成，沿湖绿植及园林小品正在施工，计划5月31日完工，6月5日开放。上海丽仁行房地产经纪有限公司一期配套现状会所运动中心会所主体已经封顶，同时外立面已经施工，开盘前两面落架。运动中心雏形已展现上海丽仁行房地产经纪有限公司会所（营销中心）内部现状会所内部硬装工程正在施工中，目前正在吊天花，外部瓷砖已经开始

3、贴面，一层计划6月11日基本完工，硬装基本完工。上海丽仁行房地产经纪有限公司第二部分项目卖点提炼及核心卖点上海丽仁行房地产经纪有限公司丽仁绿洲卖点提炼区位价值：济南西部京沪高铁20分钟生活圈环境价值：长清区内园博园、大学城环绕周边，生态、人文资源较好交通价值：未来轻轨与道路的双核交通网络（刘长山路通车在即）自然生态：周边山体环绕，自然资源丰富项目规模：200余万平米济南西部第一超级大盘建筑特点：新古典主义欧陆风情建筑，雍容华贵户型特点：13年精雕细琢的品质户型园林环境：欧洲顶级皇家园林，中庭水系景观设计配套设施：超5星级会所设计，伊顿国际级双语幼儿园、小学、中学，24

4、小时的生活大城10.精装品质：满屋名牌9A精装，全新定义精装豪宅11.高性价比：开盘优惠，预留增值空间12.物业管理：戴德梁行物业顾问，国家一级物业公司，24小时贴心物管13.品牌实力：丽仁地产精品领袖中国十强上海丽仁行房地产经纪有限公司卖点梳理一：区域价值——20分钟都市生活圈本案距离京沪高铁济南站仅有10公里，距离京沪高铁泰安站约有45公里。项目地块位于2个高铁客运站之间，均受到未来2个高铁经济圈的辐射。尽享20分钟都市生活圈便利。京沪高铁泰安站上海丽仁行房地产经纪有限公司卖点梳理二：环境价值——园博胜景，人文腹地项目位居济南唯一一座国际园博园以西，济南园博园占地

5、面积5176亩，其中水面面积1440亩，陆地面积3736亩，园区内主要包括：公共展区、中央湖区、国内园展区、国际未来园展区、专类园展区、休闲娱乐区、室内展区等景观区域。大学城内目前有10所大学入驻，分别是：山东师范大学、山东艺术学院、山东轻工业学院、山东中医药大学、山东工艺美术学院、中华女子学院山东分院、山东劳动技术学院、山东省工会管理干部学院、山东交通学院,山东联合大学(圣翰财贸职业学院)。上海丽仁行房地产经纪有限公司卖点梳理三：交通价值——双核交通，通畅泉城1、城际路况优越，外部区域通达性较好。K301、K302、22等线路公交车，从项目旁边经过，长清区104国道

6、、220国道、京福高速公路、003省道等公路干线纵贯南北。未来刘长山与长清区海棠路将贯通通车，整条道路长约23公里。2、未来长清区至济南市区的轻轨工程，将大大提升交通便利上海丽仁行房地产经纪有限公司卖点梳理四：自然生态价值——依山傍水，藏风纳气项目所处长清区域区内空气通透性较好，东侧、北侧拥有大面积的山体资源上海丽仁行房地产经纪有限公司卖点梳理五：规模价值—200余万平米，济南西部第一超级大盘济南•丽仁绿洲，致力于打造济南西部第一超级新城，也是济南首个一线城市品质生活城，全方位引领济南精装品质生活的时代潮流。项目总占地面积1000多亩，住宅户数达到一万四千多户，居住人

7、数近五万人，是济南西部大学城片区首屈一指的大型品质化、规模化社区。上海丽仁行房地产经纪有限公司建筑采用新古典主义欧陆风格大气中透出优雅，沉稳中尽显尊贵卖点梳理六：建筑特点—新古典主义欧陆风情建筑，雍容华贵上海丽仁行房地产经纪有限公司卖点梳理七：户型价值—13年精雕细琢的品质户型丽仁地产户型经过13年25个城市57个项目的反复实践，户型紧凑实用，精准的尺度分割，南北通透，超大双阳台设计，通风采光效果极佳以上户型仅为示意，最终以合同面积为准上海丽仁行房地产经纪有限公司卖点梳理八：园林价值——世界级皇家园林皇家园林景观簇拥，中庭水系景观设计，世界级人居风华