资产评估试卷9

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1、淮海工学院-学年第学期资产评估试卷(1)题号一二三四五六七八九总分得分一、单选题（本大题共20小题,每题1分,共20分）1.在目前的资产评估整个过程中，具有“事实判断”性质的评估环节是()阶段。A.前期工作B.资产清查C.评定估算D.评估审核2.资产评估最基本的前提假设是()假设。A.公开市场B.持续经营C.清算D.交易3.在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与()相匹配。A.评估目的B.评估方法C.评估原则D.评估准则4.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有()。A.专业性B.咨询性C.市场性D.公正性

2、5.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2555万元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%，则该365台机床的评估值最接近于()万元。A.1500B.1756C.1840D.30666.某被评估设备账面原值为100万元，该设备已购置5年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%，则该设备的重置成本最接近于()万元。A.157.35B.176.23C.185.75D.189.35

3、7.两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30%以上。经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是()。A.双方对残值的考虑不同B.双方对设备未来收益的预测不同C.双方对成新率的确定不同D.设备存在功能性贬值或经济性贬值，有一方未考虑　　　　8.评估机构对某企业进行评估，预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期

4、无限、折现率为10%，则被评估企业的评估值最接近于()万元。A.500B.750C.900D.15009.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于()万元。A．108B.122C.175D.20010.被评估企业有一块土地，总面积1.5万平方米，为5年前通过购买方式取得，当时每平方米价格为2000元。在最近5年中，土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、-1%、4%、-2%，如果不考虑其他因素，则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于()万元。A.3000B.3240C.3

5、242D.326311.在资产评估中，市场法一般不适宜用于()的评估。A.大型设备B.有功能性贬值的设备C.有经济性贬值的设备D.自制专用设备12.机器设备的经济寿命是指机器设备()。A.从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间B.从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作为止所经历的时间C.从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间D.从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间13.从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于()。A.所采用的材料、设计、价格相同B.所采用的材料、价格相同C.所采用的设计

6、、价格相同D.所采用的价格相同14.用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为()。A.∞B.n×sC.sD.015.土地的经济供给是()的。A.固定B.有弹性C.永续增加D.不可再生16.某宗地，土地单价为3000元/平方为，该宗地容积为1.5，建筑面积为150平方米，则楼面地价为()元/平方米。A.20B.200C.2000D.450017.最能反映土地使用强度的指标是()。A.建筑高度B.覆盖率C.建筑面积D.容积率４18.有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收

7、益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于()万元。A.128B.141C.149D.15019.有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，剐该宗房地产的永续评估价值最接近于()万元。A.700B.800C.1000D.110020.在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为()的价格。A.评估时间B.评估基准日C.过去时点D.未来时点二、多项选择题(共15题，每题2分，共30分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，多选、少选不得分。

8、)1.收益法中的收益额是指()。A.资产未来的预期收益B.资产的现实收益C.资产的实际收益D.资产的客观收益2.在下列观点中，()的说法是正确的。A.