资产评估试卷

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1、资产评估试题案例一：房地产评估评估，对象为ABC有限公司位于青岛市××开发区××路××号工业用途房地产（土地为出让）。该公司因需以评估对象房地产向法院提供财产担保，委托××评估机构对该房地产的公开市场价值进行评估，评估基准日为2008年2月21日。该案例采用房地分估然后加总的方法对房地产价值进行评估。案例二：机器设备评估，某公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资，故委托某评估机构对该进口设备的价值进行评估，评估基准日为2006年11月30日。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。设备名称：图像设计系统规格型号：STO

2、RK设备产地：A国××厂家启用日期：1998年7月账面价值：11,000,000.00元账面净值：9,000,000.00元案例三：股权评估，A公司持有某港口码头（下简称为B企业）的22.5%股权，为国有股份，拟对某外资企业进行转让，需为该转让行为所涉及的B企业股东全部权益及部分股东部分权益提供价值参考依据。被评估的B企业成立于一九八六年八月，并于一九八九年一月投入营运，经营范围是：合资建设XX港，经营进出口集装箱及散货物资的港口装卸作业和仓储业务；代办X省及省外各地经XX港至香港、澳门及远洋进出口物资、货柜的往返转运运输业务手续（不直接经营水陆

3、运输业务）。截止至评估基准日，B企业经某会计师事务所审计后，总资产为9,603.31万元，总负债为2,228.81万元，净资产为7,374.50万元。（详情请看附件1、2、3）一、单项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)1.案例3应采用（）评估。A．资产基础法B.市场法C.收益法19、对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在(A)A.会计期末B.会计期中C.会计期初D.随时可以20、采用市场法评估在产品是按同类在产品的市价扣除销售过程中预计发生的费用后计算评估值。这种方法适用于(B)A.生产周期在半年以上或一年以上，仍需继续生产、销售并

4、且有盈利的在产品等的评估B.因产品下马，在产品只能按评估时的状态向市场出售情况下的评估C.对生产经营正常、会计核算水平较高的企业在产品的评估D.对生产经营正常但会计核算水平较低的企业在产品的评估23、上市公司股票的清算价格是(D)A.资产总额与总股数的比值B.资产总额与流通股数的比值C.资产总额与股票总面值的比值D.净资产与总股数的比值26、以资产负债表为导向的企业价值评估方法是(A)A.资产基础法B.收益法C.市盈率乘数法D.综合调整法28、必须在资产评估报告书上签字的人是(C)A.委托方法定代表人B.资产占有方法定代表人C.评估机构法定代表D

5、.项目负责人29、针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范的准则属于(C)A.指导意见B.程序性准则C.专业性准则D.评估指南27、限制性评估报告与其他评估报告的差异在于(D)A.其内容和数据的繁简B.其评估基准日早于报告日C.其评估基准日晚于报告日D.其部分资料和数据只体现在工作底稿中13、下列评估方法中，本质上属于市场法的评估方法是(A)A.基准地价修正系数法B.假设开发法C.残余估价法D.割差法8、在设备评估中，市场法不适用于(C)A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标设备D.进口设备二、多项选择题

6、(本大题共2小题，每小题3分，共6分)31、影响资产价值的因素有(ABCDE)A.资产的市场价格B.使用磨损和自然力的作用C.新技术的推广和运用D.产业结构调整E.国家环保政策的实施32、无形资产的成本特性包括(ABD)A.不完整性B.弱对应性C.现实性D.虚拟性E.预测性三、名词解释(本大题共3小题，每小题4分，共12分)1、房地产评估2、机器设备评估3、企业价值评估四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分)38、简述资产评估方法的选择主要应考虑的因素。在对企业未来收益进行预测，为什么要评估和分析企业目前的经营状况和财务状况，同时还需要

7、分析企业目前的优势和劣势以及企业目前及未来所处的外部经营环境如宏观经济、产业和行业发展状况、竞争对手状况等等，