订立经济合同

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1、人文社科系周萍第一节订立经济合同　　　　第二节经济合同的写作第六章　经济合同第一节订立经济合同经济合同是合同的一种，它是法人之间为实现一定经济目的，明确相互权利义务关系的协议。经济合同是调整横向经济协作关系的重要法律形式，是管理经济的有效手段。第一节订立经济合同一、订立合同的基本程序《合同法》第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”此条规定明确了合同的订立程序。合同订立程序是指当事人之间对合同内容进行相互磋商，取得一致意见的过程，一般要经历两个阶段，即要约和承诺。第一节订立经济合同1．要约要约是指当事

2、人一方向对方提出的订立合同的建议和要求。要约又称为提议，是一方当事人以订立合同为目的，向对方做出的一种表示。一个符合法律要求的合格的要约必须具备下列条件：（1）希望与对方订立合同的意思表示。（2）按法定要求明确提出该合同的各项条款，特别是主要条款以供对方考虑。（3）一般可规定对方答复的期限，这一等待期限又称为要约期限。第一节订立经济合同2．承诺（1）承诺的概念。承诺是指受要约人完全接受要约中的全部条款，向要约人作出的同意按要约签订合同的意思表示。（2）承诺应具备的条件。一个合格的承诺应具备如下条件：①承诺必须是绝对的和

3、无条件的，即承诺的内容和条件与要约的内容和条件是一致的，而没有任何出入或附加任何条件。②承诺必须由合法的受要约人作出。合法的受要约人是指要约中规定的特定人或是被他授权的代表人。第一节订立经济合同3．定稿当要约和承诺这两个法律行为完成，则合同内容已协商一致，合同文本处于定稿阶段。合同文本内容定稿之后，经当事人双方在合同书上签名和盖章之后便能生效。第一节订立经济合同1．公平的原则。在签订合同过程中，任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预，这一原则主要强调了三点：（1）强调了签约双方在法律上的平等地位

4、，在利益上的互相兼顾。不允许以上压下，以大欺小，以强凌弱，也不允许以小讹大、以穷吃富。（2）强调了签约双方在订立合同时，必须充分协商，在意思表示真实的前提下，达成一致合同。第一节订立经济合同（3）强调了签约双方权利义务的对等，坚持商品交换的基本原则。例如：业主与发展商另签附加合同：“买方首期房款可分五次付清，每次两万元，于X年X月X日之前付清2万元……于X年X月X日之前付清10万元。如逾期未付的，买方应向卖方支付欠付房款5%的违约金。如超过30日仍未付清的，卖方有权收回房产并扣除违约金……”但是在标准合同中规定“发展商

5、如果不能按期交楼，每延期1日处以总房价的万分之5的违约金，延期90日仍未交楼的，买方可以要求退房。”第一节订立经济合同这个附加合同的背景是：买方因为资金问题而在发展商处取得了首期五次三年付清的“政策”，表面上看卖方很宽容规定也很仔细，但是，这个合同显然是不平等的，凭什么卖方可以有90天的缓冲期，而买方只有30天的缓冲期？如果大家都是90天，那样才显公正公平。订立合同，必须将公平、公正贯穿始终。当事人订立合同，应将公平作为出发点，这是合同顺利履行的前提条件。第一节订立经济合同2．诚实信用的原则。讲诚实、守信用，是合同当事

6、人在经济往来中应遵守的原则，也是市场经济条件下的准则。北京华贸公司与龙贸公司签订了购买40万元羽绒服的合同，华贸有意将“羽绒”写成“鸭绒”，龙贸未加注意，华贸中途毁约，结果被状告法庭。华贸虽然无理，但合同中的“羽绒”写的是“鸭绒”，便提出“货物与合同标的物不符”，结果使得龙贸低价抛出羽绒服，损失20万元。凡是采取欺诈、胁迫手段把自己的意志强加给对方，订立违反对方真实意愿的合同，都属无效合同。第一节订立经济合同3．明确具体的原则由于经济合同既是经济文书又是法律文书，既有经济效益又有法律效力，因此写作时必须持严肃审慎态度，

7、做到语言精神，表达清楚，书写工整，绝不能马虎大意，草率从事。明确，是说在合同中使用概念或用词必须准确无误，不能使用含糊不确定的词。例一：签订装修合同，有其它重大约定，就一定要小心注意用词，比如装修条款中写“高级木门”“优质乳胶漆”，“同等质量”是怎么个相同法？所以这些都是模糊其词的地方，最好就是约定“使用‘盼盼’XXX型号木门”。当然发展商也不会宽容到想怎么约定就怎么约定的地步，有时装修还真是很难定牌子的，那就尽量把话说清楚一点吧。第一节订立经济合同例二：“大号暖水瓶”（型号不清楚）；“碎板块”（大小不确定）；“半年左

8、右交货”（日期不确定）。“如果违约，我愿打愿罚”（责任不清楚）；“5%~30%违约金”（数字不确定）；“力争第一季度完成”（用词含糊）；“尽量达到双方满意”（抽象笼统）。合同中的文字表述不能出现漏洞或前后矛盾，相互脱节的现象。第一节订立经济合同例三：一家商厂同一家筷子生产厂家签订购销合同时，将“木漆筷子”写成“木筷子”，结果使购方